Maison & chambre d'amis indépendante, garage et jardin vue

HérépianHérault

Villa individuelle avec piscine près de commoditésVilla avec piscine, au calme, en bordure d'un quartier résidentiel, à deux pas d'un club de golf, la rivière l'Orb, le centre d'Hérépian avec ses commodités et la ville Thermale de Lamalou les Bains. La ville historique de Béziers (TGV et .... .... aéroport international) se situe à 30 minutes de route et les plages Méditerranéennes à environ 45 minutes. Hérépian est bénéficiaire d'une très bonne accessibilité en voiture ou en bus mais également en vélo par "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Hérépian fait également partie du «Parc Naturel du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. La villa a été édifiée sous architecture ( entre 2002 et 2004 ) et sur une parcelle plate exposée Sud-ouest, dans un style locale et régionale. Cette maison offre une surface habitable d'environ 141 m², comprenant un spacieux salon avec poêle à bois et cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et une vaste pièce intérieure (32 m² ) avec kitchenette, qui pourrait également être utilisée comme bureau, atelier ou comme quatrième chambre. En plus on y retrouve 2 abris de jardin en bois sur dalle et des terrasses. La conception de la maison a eu lieu d'une manière précise et prévoyante. On a par exemple prévu l'éventuel usage de cette maison par une personne à mobilité réduite. Les hauts plafonds (jusqu'à 3m70!) et les pièces très lumineuses font qu'on s'y sentira rapidement chez soi. Toutes les pièces au rez-de-chaussée disposent d'un accès direct au jardin généralement combiné avec une vue agréable sur le jardin. Au premier étage, on peut bénéficier d'une vue magnifique sur un paysage typique du midi de la France. Presque toutes les pièces offrent des ouvertures sur deux ou plusieurs façades. Récemment, la maison a été équipée d'une pompe à chaleur assumant la climatisation, d'une nouvelle chaudière avec production par accumulation et de volets automatiques. La maison est construite sur un emplacement privilégié dans un quartier calme. La position de la villa sur le terrain est idéale : l'arrière est orientée vers le sud, tandis que l'Ouest offre également une terrasse avec des vues agréables permettant de profiter du "soleil couchant". L'accès au terrain clos (664 m²) se fait par un portail ou encore par un portillon donnant sur un chemin d'accès gravillonné. Le jardin est joliment paysagé avec une végétation méditerranéenne à maturité avec des des lauriers roses, des "palmitos», des photinia et des oliviers. Malgré la végétation luxuriante, le jardin reste encore relativement facile d'entretien. Sur le côté sud de la villa se trouve la piscine (3,7 mx 6,4 mx 1,4 m), hors-sol partiellement enterrée avec une bâche d'hiver et un système de filtrage situé dans un des chalets en bois. La piscine , construite en 2012, est équipée d'un "liner"( à revoir ) et d'un chauffage "solaire". Ses dimensions et finitions avec son emplacement paisible entre deux communes très animées font que cette villa convient parfaitement comme résidence principale mais également maison de vacances avec un excellent potentiel de location ( saisonnière) en perspective. Offre exclusive Visites sur rendez-vous

Saint-Nazaire-de-LadarezHérault

Maison en pierre avec piscine et studio indépendant.Jolie demeure en campagne avec piscine et studio indépendant Située dans un village paisible proche de la Vallée de l'Orb à 15 minutes de Roquebrun, 10 minutes de Cessenon sur Orb et 30 minutes de Béziers, cette demeure est constituée de différents bâtiments entièrement restaurés. L'entrée se fait en passant sous le porche donnant sur la cour qui dessert plusieurs locaux (atelier- cave et local technique), un escalier tout en pierre mène à une grande terrasse de 33m² desservant l'espace piscine, l'habitation principale et le studio avec entrée indépendante.L'habitation principale sur 3 niveaux :-          RDC : espace jour de avec cuisine équipée et petit salon avec poêle à bois-          Niveau 1 : 2 chambres et une salle de bain avec wc-          Niveau 2 : grande pièce avec sol en parquet et petit balcon- 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc.Le studio (entrée indépendante) : d'une surface de 23m², il se présente avec une kitchenette et coin nuit ainsi qu'une petite salle d'eau avec wc.La piscine : entourée de vieilles pierres 10x4.40 et 140cm de profondeur – plage d'environ 30m² autour du bassin.Un lieu tout en discrétion, facile à vivre, au cœur d'un petit village pittoresque du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc.La maison est vendue entièrement meublée.Visite sur rendez-vous

Lamalou-les-BainsHérault

Une maison de caractère composée de 2 appartements loués.Au cœur de la petite ville animée de Lamalou les Bains, sur la place du marché, se trouve cette élégante maison de maître individuelle.La maison se compose de deux niveaux avec un appartement indépendant sur chaque étage. Au rez de chaussée se trouve un appartement de 2 chambres de 82 m² avec un grand balcon. Cet appartement est loué pour 650,- € / mois.Au rez-de-jardin se trouve un appartement d'une chambre de 49 m². Cet appartement est loué pour 520,- € / mois.En plus, on y retrouve deux pièces de rangement : une de 11 m² et une 13 m².Les deux locataires actuels sont en place depuis plusieurs années.Etant donné que Lamalou les Bains est connue et reconnue pour ses Thermes, il y a toujours de la vie dans cette commune et s'il s'avère qu'un des locataires souhaiterait un jour quitter les lieux , il ne devrait pas être très dur de retrouver un autre locataire.Lamalou les Bains est une destination conviviale et dispose de son propre club de golf, et un large éventail de restaurants et autres commodités, dont la plupart sont accessibles à pied.La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte", une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. A partir des appartements on accède également à des nombreux sentiers de randonnée, à travers la nature ,les vignes , au pied du Carroux ou encore sur les rivages de l'Orb.L'accessibilité de Lamalou les Bains est également parfaite : la ville historique de Béziers (TGV + aéroport international ) se situe à environ 30 minutes de voiture et les plages méditerranéennes à environ 40 minutes.Cette offre représente une vraie opportunité d'investissement unique avec un emplacement privilégié et de qualité.Visites sur rendez-vous (pour des raisons d'organisation et par respect des locataires en place, on vous saura gré de bien vouloir nous contacter le plus tôt possible).Offre unique.