FRANCE 4 U

MontmelardSaône-et-Loire

Une charmante propriété en pierre de 5 chambres située dans un endroit très calme entre les villes historiques de Cluny et Charolles. Les jardins de 7000 m2 disposent d'une piscine familiale, de pelouses, d'un petit bois et d'un verger. Belles vues sur Montmelard d'un côté et les collines vallonnées du sud de la Bourgogne de l'autre. Cette belle maison de caractère est accessible par un chemin rural menant à une poignée de propriétés voisines, à peine visibles en raison du terrain vallonné et boisé. Le village voisin de Montmelard est un endroit accueillant avec un restaurant renommé nommé d'après le Mont Saint Cyr, le point le plus élevé du sud de la Bourgogne. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre Dompierre les Ormes ou Matour pour des magasins et services locaux.Le point central du rez-de-chaussée est une magnifique salle à manger et une cuisine d'angle équipée, avec des portes-fenêtres à l'est et à l'ouest montrant la verdure et les vues tout autour. Sur un côté se trouve un salon ‘hiver' cosy mais spacieux avec des carreaux de terre cuite et un poêle à bois. Au-dessus, un ‘salon été' lumineux et aéré. De l'autre côté de la salle à manger se trouvent l'ancienne cuisine / buanderie et une très grande chambre. À l'arrière de la maison, accessible par les deux cuisines et le jardin arrière, se trouve un couloir et une salle de douche avec WC. Le premier étage est accessible par un escalier depuis le couloir. Un couloir mène à 3 chambres doubles et à une salle de bain avec WC. Ces pièces ont conservé leur caractère rustique avec des carreaux de terre cuite ou un sol en bois. Un autre escalier mène au dernier étage où se trouvent 2 petites chambres sous les combles. La maison est double vitrage, à l'exception d'une fenêtre. Une partie du rez-de-chaussée est chauffée par des radiateurs alimentés par une chaudière à gaz, mais cela nécessiterait une extension pour une utilisation tout au long de l'année. Un poêle à bois efficace a été installé dans le salon inférieur. La propriété bénéficie du tout-à-l'égout. Sur le côté de la maison se trouve une grange à triple hauteur avec une superficie d'environ 35 m2. De l'autre côté, il y a un atelier. Il y a aussi un four à pain indépendant et une cave voutée sous la maison d'origine.Le jardin est principalement gazonné, avec beaucoup de place pour que les enfants ou les animaux de compagnie s'amusent, et une grande terrasse près de la cuisine pour les repas en extérieur. Il y a des arbres matures et ombragés et une piscine d'eau salée de 12 x 6 m, le tout entouré de superbes vues. Une parcelle boisée de 2500 m2 est attachée au jardin. Juste de l'autre côté du chemin rural peu utilisé se trouve un verger clos et une zone de stationnement privée. Il y a aussi de l'espace pour se garer dans une zone ombragée près de la maison.  Une propriété spacieuse au caractère unique dans un cadre naturel magnifique. Ce bien est présenté par : Jane Duller Prime, (Numéro supprimé), Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330

ClunySaône-et-Loire

Une trouvaille rare, cette charmante propriété en pierre est à seulement 5 minutes en voiture de la ville historique de Cluny, tout en étant complètement entourée par la nature. Le jardin de 2000 m2 dispose d'une nouvelle piscine chauffée. Pas de voisins, pas de circulation, juste des bois, des prairies et des vues spectaculaires sur les collines verdoyantes du sud de la Bourgogne au loin. Cette maison unique est accessible par un chemin rural, qui est entretenu par la commune.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée agréable et un coin salon, une chambre d'amis et une grande salle de douche qui fait également office de buanderie. Ce niveau peut être séparé du reste de la maison et une kitchenette pourrait facilement être ajoutée si nécessaire. Le sol est pratique avec un carrelage en travertin attrayant.Le premier étage peut être accédé soit d'ici, soit par des escaliers en pierre extérieurs menant à la galerie Maconnaise sur le côté sud de la propriété. À ce niveau se trouve un salon cosy et rustique avec des poutres apparentes, un mur en pierre et des carreaux de terre cuite. Une ouverture mène à la cuisine équipée avec de la place pour une grande table à manger. Des portes-fenêtres en arc de la cuisine mènent à une terrasse surélevée, la meilleure pièce de la maison pour admirer la vue.L'escalier en chêne continue du salon au dernier étage avec la spacieuse suite parentale, une salle de bain et une autre chambre double avec sa propre salle de douche.La maison est double vitrage, à l'exception d'une porte. Un poêle à bois efficace a récemment été installé dans le salon et toutes les salles de bains disposent d'un chauffage électrique. Internet par fibre optique est installé.À l'extérieur, sous la terrasse surélevée se trouve un espace de stockage pratique. Il y a également un four à pain indépendant.Le jardin fait environ 2000 m2 et borde les bois sur un côté et des champs avec des chevaux en pâturage de l'autre. La piscine à eau salée est de top qualité avec une liner renforcé, un chauffage et une couverture électrique pour la sécurité et le confort. Une large zone pavée avec des carreaux anti-dérapants offre beaucoup d'espace pour se détendre et bronzer en toute intimité tout en profitant de ces magnifiques vues.Un nouveau système d'assainissement individuel a récemment été installé conformément aux normes actuelles.Une propriété spéciale au cœur de la campagne clunysoise. Ce bien est présenté par : Jane Duller Prime, (Numéro supprimé), Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330

ViévyCôte-d'Or

Belle ferme ancienne rénovée avec un sens du détail, comprenant une grande grange attenante et un jardin aménagé autour avec un verger et une vue magnifique sur la vallée. Cette magnifique maison de ferme vous séduira à coup sûr, vivre au cœur de la Bourgogne à son meilleur.Située le long d'une route tranquille, vous accédez au jardin par l'allée d'entrée. Vous entrez dans l'ancienne partie habitable de la ferme dans la charmante cuisine-salon avec coin salon et coin repas. La cuisine est récente et magnifiquement aménagée.En bas, il y a un toilette/couloir et un accès à l'étage avec salle de bains et deux grandes chambres.À travers la cuisine-salon, vous passerez par une vieille porte dans l'ancienne étable qui a été entièrement rénovée récemment. Au rez-de-chaussée, un immense salon très chaleureux avec des portes-fenêtres donnant sur l'extérieur et beaucoup de lumière naturelle. Dans un coin de l'espace de vie, une longue table pour partager de bons repas avec de nombreuses personnes.À l'étage, sur la mezzanine, 2 grandes chambres avec salle de bains.Atteignant un grand hangar attaché avec de nombreuses possibilités.Le jardin est joliment aménagé avec plusieurs coins salon et un magnifique verger à l'arrière. À l'avant, il est agréable de se détendre avec une belle vue sur la vallée.Lors de la rénovation de la maison, une grande attention a été accordée à l'isolation, ce qui se traduit par une excellente étiquette énergétique C, assez rare pour une vieille ferme.En bref, la Bourgogne comme vous en rêvez, une maison à visiter absolument ! Ce bien est présenté par : Chris Van Halewijn, ‭(Numéro supprimé)‬, E.I. Agent Commercial, RSC Chalon s/ Saône 880 680 848