FRANCE 4 U

ÉpinacSaône-et-Loire

Au sein du hameau de Dinay, situé entre Sully et Epinac, cet havre de paix bénéficie d'un parc boisé de plus de 3000m². Deux maisons attenantes, l'une de plain-pied et l'autre à deux niveaux, permettent la possibilité de les transformer en une vaste maison familiale comprenant 4 chambres et 2 salles d'eau, ou de garder une résidence principale tout en ayant une maison pour recevoir des invités ou louer en tant que gîte. Des dépendances complètent cette propriété. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé qui passe le long d'une première grange, suivi des vestiges de murs en pierre d'une ancienne habitation. Le bâtiment principal commence par une ancienne habitation utilisée comme stockage et cave, un espace de rangement, puis l'ancienne maison qui a été rénovée dans les années 50/60, puis la maison rénovée plus récemment. Un peu plus loin se trouve le garage avec un ancien atelier et en dessous, une petite cave.La première maison est de plain-pied avec une entrée qui donne sur une belle pièce de vie traversante, comprenant un boudoir côté jardin au nord-est doté d'une fenêtre à deux battants et une grande porte vitrée côté sud-ouest. Le sol est recouvert de carrelage noir et blanc. Un superbe plafond à la française, accompagné d'une grande cheminée à foyer ouvert en briques et pierre.De l'autre côté de l'entrée, se trouve une cuisine avec un coin repas. Le sol est en carrelage style terrazzo. Une grande fenêtre côté sud apporte de la lumière. De l'autre côté, deux chambres avec parquet, chacune dotée d'une fenêtre côté jardin nord-est. Un couloir mène à la salle d'eau et aux WC séparés.La deuxième maison est accessible par une entrée comportant des grands placards de rangement. Le sol est en carreaux de ciment bordeaux à motif étoile andalouse, typique de l'époque art déco/art nouveau, ce qui s'harmonise parfaitement avec la décoration de cette entrée et de la cuisine artistique qui suit. Des placards bas en métal peint sont disposés sur toute la longueur, avec un évier et une gazinière, face au magnifique jardin. Un plafond coloré et lumineux complète l'harmonie.Elle est suivie d'une petite salle d'eau bien agencée, comprenant un lavabo de style belle époque, une douche, des WC et une chaudière à gaz.Une grande pièce de vie présente un sol en partie en carrelage en grès cérame et en partie en terrazzo des années 50/60. Les fenêtres en bois avec sur-vitrage PVC apportent beaucoup de luminosité. Un poêle en fonte est situé dans une grande cheminée surélevée, offrant une bonne chaleur.À l'étage, les murs et le plafond sont recouverts de bardage bois. Une mezzanine sert de bureau avec une lucarne donnant sur l'avant de la maison. On a accès à deux chambres, l'une avec lucarne et l'autre avec Vélux, ainsi qu'à un coin toilette avec WC et lavabo.Le parc est spacieux et parsemé de beaux arbres. Il longe la voie verte qui relie Epinac à Sully. Il suffit d'ouvrir le portillon pour faire de belles balades!De la maison, on peut voir la propriété de la voisine avec son magnifique jardin. Ce bien est présenté par : Caroline Rouxel, (Numéro supprimé), E.I.Agent commmercial, RSAC Dijon 434 907 077

ToutenantSaône-et-Loire

Propriété de 6.6ha avec piscine. Entre forêt et prairies. À 20 minutes de Beaune et Chalon sur Saône.Composée de plusieurs logements et de grandes dépendances dont des écuries et paddocks. Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité qui peut accueillir votre famille, vos amis, vos chevaux et tous vos animaux, qu'ils soient grands ou petits, volants ou terrestres.Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé, vous vous sentirez vraiment chez vous à la campagne sans vous sentir isolé.Shopping à Verdun sur le Doubs ou Pierre de Bresse, avec son célèbre château.Cette propriété unique comprend plusieurs maisons et dépendances :- Une charmante maison principale avec un grand salon et une cuisine, 3 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains, et un grenier à aménager.- Un studio indépendant.- Un appartement F1 entièrement autonome.Les dépendances de 560 m² comprennent des écuries, des abris pour chevaux, plusieurs granges, un hangar, une véranda, une tour médiévale, un petit abri pour animaux, un atelier et un four à pain.Les extérieurs sont bien conçus avec une cour entourée de tous les bâtiments, des pâturages bien entretenus et clôturés, un étang, une arène en sable de 20x40, des paddocks et une piscine.Caractéristiques intéressantes. Cheminée, double vitrage, internet, moustiquaires, carport, clôture, éclairage extérieur, puits, portail électrique, vidéophone. Ce bien est présenté par : Benjamin haas, (Numéro supprimé), Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826

GleizéRhône

Située dans un charmant petit hameau, à proximité de Villefranche, se trouve une splendide demeure en pierres dorées. Avec ses 207 m² de surface habitable, cette propriété se distingue par son charme et son authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné par une élégante cour pavée à l'ambiance méditerranéenne, qui mène à la maison principale, construite en 1867 et parfaitement préservée. Les carreaux de ciment, poutres apparentes, parquets et cheminées d'époque témoignent de son caractère intemporel.Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur un jardin clos de murs et bucolique. Au rez-de-chaussée, une salle à manger et une cuisine se dévoilent, suivies d'un vaste séjour de 57 m² agrémenté d'un bureau et d'une mezzanine.L'escalier en pierres mène à l'étage, où deux belles chambres, dont une suite parentale, offrent un cadre intime et chaleureux. Le dernier niveau propose un grand bureau et une chambre avec salle de bains, idéale pour un espace indépendant.Une cave voûtée de 53 m², un salon d'été de 33 m², un appentis et un auvent complètent cet ensemble d'exception, le tout édifié sur une parcelle de 477 m².Ce bien rare mérite d'être découvert sans tarder dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon. Ce bien est présenté par : Benjamin haas, (Numéro supprimé), Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826