Villa avec piscine et vue près de la nature et l’Orb

Le Bousquet-d'OrbHérault

Villa avec vues, piscine et jardin facile d'entretienVilla méditerranéenne avec piscine et vues à quelques centaines de mètres de l'Orb et le centre d'une commune avec commerces, entre Lodève et Bédarieux, au Parc Naturel du Haut Languedoc....... .......La maison est située dans un environnement résidentiel sur un joli versant près d'un petit hameau avec une jolie église, en lisière de Le Bousquet d'Orb avec ses commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 35 minutes et les plages de la côte méditerranéenne à 45 minutes.La ville de Lodève avec son accès à l'autoroute A75 se situe à environ 20 kilomètres.Le Bousquet d'Orb fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives.La maison jouxte quasiment la nature, laquelle offre de multiples possibilités de randonnée ou de marche. Les rives du Lac du Salagou se situent à une quinzaine de kilomètres.La villa a été édifiée à la fin des années '70 d'une manière traditionnelle et dans un style régional et méditerranéen.La propriété offre une surface bâtie de plus de 380 m² y compris la surface habitable de 167 m². Ces dernières années, la maison a fait objet de plusieurs adaptations au goût du jour. Ainsi, on a, par exemple, rénové soigneusement les WC et les salles d'eau.La maison est composée de 2 niveaux. Comme la parcelle est située sur une colline, chaque étage est bénéficiaire d'un accès de plain-pied. Elle est équipée d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée-insert, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC séparés, d'une cuisine d'été et d'un garage intérieur. Autour de la maison, il y a de nombreuses terrasses (couvertes) où l'on peut toujours profiter d'une vue imprenable.La maison peut être utilisée dans son ensemble, mais il est relativement facile de séparer les deux étages et d'utiliser l'étage inférieur comme maison d'amis indépendante ou autre.L'accès au jardin clos (1.284 m²) se fait par un portail en fer pour les véhicules ou éventuellement par un portillon en fer, pour les piétons.Les oliviers de taille adulte se situant dans le jardin soulignent le caractère Méditerranéen de cette propriété. Grâce à la végétation locale, le jardin reste relativement facile d'entretien. Ainsi, il restera du temps pour profiter aisément sur un des nombreux points de détente. Les vues dégagées et lointaines sur la vallée de l'Orb et le paysage typique du midi contribuent également au sentiment de vacances qu'on éprouve dans cette villa. Le fait qu'on puisse apercevoir la jolie tour de l'église témoigne de la proximité de la vie et du centre de la commune.La proximité des rives de l'Orb complète cette propriété.La piscine aux dimensions généreuses et les terrasses qui l'entourent font de cette maison un excellent investissement afin d'en profiter soi-même ou de la proposer aux vacanciers comme maison de vacances idéale.La proximité des rives de l'Orb complète cette propriété.Dossier avec photos supplémentaires sur simple demande en spécifiant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone.Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

HérépianHérault

Villa individuelle avec piscine près de commoditésVilla avec piscine, au calme, en bordure d'un quartier résidentiel, à deux pas d'un club de golf, la rivière l'Orb, le centre d'Hérépian avec ses commodités et la ville Thermale de Lamalou les Bains. La ville historique de Béziers (TGV et .... .... aéroport international) se situe à 30 minutes de route et les plages Méditerranéennes à environ 45 minutes. Hérépian est bénéficiaire d'une très bonne accessibilité en voiture ou en bus mais également en vélo par "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Hérépian fait également partie du «Parc Naturel du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. La villa a été édifiée sous architecture ( entre 2002 et 2004 ) et sur une parcelle plate exposée Sud-ouest, dans un style locale et régionale. Cette maison offre une surface habitable d'environ 141 m², comprenant un spacieux salon avec poêle à bois et cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et une vaste pièce intérieure (32 m² ) avec kitchenette, qui pourrait également être utilisée comme bureau, atelier ou comme quatrième chambre. En plus on y retrouve 2 abris de jardin en bois sur dalle et des terrasses. La conception de la maison a eu lieu d'une manière précise et prévoyante. On a par exemple prévu l'éventuel usage de cette maison par une personne à mobilité réduite. Les hauts plafonds (jusqu'à 3m70!) et les pièces très lumineuses font qu'on s'y sentira rapidement chez soi. Toutes les pièces au rez-de-chaussée disposent d'un accès direct au jardin généralement combiné avec une vue agréable sur le jardin. Au premier étage, on peut bénéficier d'une vue magnifique sur un paysage typique du midi de la France. Presque toutes les pièces offrent des ouvertures sur deux ou plusieurs façades. Récemment, la maison a été équipée d'une pompe à chaleur assumant la climatisation, d'une nouvelle chaudière avec production par accumulation et de volets automatiques. La maison est construite sur un emplacement privilégié dans un quartier calme. La position de la villa sur le terrain est idéale : l'arrière est orientée vers le sud, tandis que l'Ouest offre également une terrasse avec des vues agréables permettant de profiter du "soleil couchant". L'accès au terrain clos (664 m²) se fait par un portail ou encore par un portillon donnant sur un chemin d'accès gravillonné. Le jardin est joliment paysagé avec une végétation méditerranéenne à maturité avec des des lauriers roses, des "palmitos», des photinia et des oliviers. Malgré la végétation luxuriante, le jardin reste encore relativement facile d'entretien. Sur le côté sud de la villa se trouve la piscine (3,7 mx 6,4 mx 1,4 m), hors-sol partiellement enterrée avec une bâche d'hiver et un système de filtrage situé dans un des chalets en bois. La piscine , construite en 2012, est équipée d'un "liner"( à revoir ) et d'un chauffage "solaire". Ses dimensions et finitions avec son emplacement paisible entre deux communes très animées font que cette villa convient parfaitement comme résidence principale mais également maison de vacances avec un excellent potentiel de location ( saisonnière) en perspective. Offre exclusive Visites sur rendez-vous

RoquesselsHérault

Maison en pierre avec chambre d'amis indépendante, garage et jardin avec vues.Laissez-vous surprendre par cette maison romantique et historique en pierre avec chambre d'amis indépendante, terrasses, caves, garage et jardin, tous avec vues, située dans un environnement naturel paisible au cœur du . ...département de l'Hérault et de la région du Languedoc- Occitanie !La propriété est située au centre d'une petite commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté et laquelle se trouve au milieu d'un beau paysage de collines méditerranéennes variées et boisées. Cette commune offre des bâtiments monumentaux du 12ème siècle, tels que son château et son église, restaurés. A part le calme, on bénéficie ici d'un camping, de quelques caves viticoles et de petites entreprises ainsi que d'une bonne ambiance.De nombreuses randonnées pédestres et cyclistes peuvent être entreprises à partir de la maison. Dans les environs se trouvent plusieurs villes (de marché) telles que Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères ou encore Pézenas.Les grandes villes de Béziers et de Montpellier, chacune dotée d'une gare TGV et d'un aéroport international, se situent à environ 45 à 55 minutes de route.Les rives du magnifique "Lac de Salagou" sont à environ 20 kilomètres et les plages de la Méditerranée à environ 45 kilomètres.Dans cette propriété on ressent le charme d'antan avec les nombreux détails originaux tels que la façade en pierre naturelle, les vieilles portes, les poutres, les carreaux de ciment, les tomettes en terre cuite ou autres . Dans une des caves, on retrouve encore les cuves à vin et la chambre d'amis indépendante avec sa salle de bains attenante fût à une époque l'épicerie du village : il s'agit d'une vrai maison « à tiroirs » !Ces dernières années la propriété a été restaurée en très grande partie avec les techniques contemporains afin d'y trouver un confort d'aujourd'hui. Ainsi, la toiture a été renouvelée en 2013 et depuis il y a eu de nombreuses améliorations au niveau de l'isolation , de l''électricité, des sanitaires et de la cuisine . La maison est branchée sur le réseau de la fibre optique et le poêle à bois en fonte de la marque Invicta complète la rénovation.La surface totale bâtie dépasse les 200 m² et la surface habitable de 87.5 m² se répartit entre la maison principale de 64.7 m² ( avec 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC et une salle de bains) et de la chambre d'amis de 22.8 m² avec entrée indépendante et sa propre salle de bains. Outre les terrasses , le garage et l'espace de stockage, il existe également encore un potentiel de création de la surface habitable: il serait, par exemple, relativement facile d'aménager un gîte ou un atelier dans la cave se situant au rez de la chaussée.Dans les villages authentiques, il est généralement très rare de pouvoir garer plusieurs véhicules sur du terrain privatif mais ici on a le choix entre un stationnement dans le garage ou encore sur l'emplacement à l'extérieur. En atout supplémentaire, il y a un joli jardin avec une terrasse couverte de lames de bois, un gazon, un murier platane, du mimosas et deux palmiers. Les vues sur les collines boisées environnantes ou encore sur l'église du village ajoutent une touche de bien-être qu'on peut sentir ici. Grace a sa végétation Méditerranéenne, il reste relativement facile d'entretien. Le jardin est plat et clôturé, desservi par l'eau de la ville et l'électricité et se prête bien pour la construction d'une piscine.La maison est parfaite comme résidence principale. Son charme, sa composition, sa situation privilégiée et son potentiel encore à développer, font qu'on peut imaginer également d'autres usages.Renseignements supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone.Visites sur rendez-vous