Villa avec piscine et vue près de la nature et l’Orb

Le Bousquet-d'OrbHérault

Villa avec vues, piscine et jardin facile d'entretienVilla méditerranéenne avec piscine et vues à quelques centaines de mètres de l'Orb et le centre d'une commune avec commerces, entre Lodève et Bédarieux, au Parc Naturel du Haut Languedoc....... .......La maison est située dans un environnement résidentiel sur un joli versant près d'un petit hameau avec une jolie église, en lisière de Le Bousquet d'Orb avec ses commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 35 minutes et les plages de la côte méditerranéenne à 45 minutes.La ville de Lodève avec son accès à l'autoroute A75 se situe à environ 20 kilomètres.Le Bousquet d'Orb fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives.La maison jouxte quasiment la nature, laquelle offre de multiples possibilités de randonnée ou de marche. Les rives du Lac du Salagou se situent à une quinzaine de kilomètres.La villa a été édifiée à la fin des années '70 d'une manière traditionnelle et dans un style régional et méditerranéen.La propriété offre une surface bâtie de plus de 380 m² y compris la surface habitable de 167 m². Ces dernières années, la maison a fait objet de plusieurs adaptations au goût du jour. Ainsi, on a, par exemple, rénové soigneusement les WC et les salles d'eau.La maison est composée de 2 niveaux. Comme la parcelle est située sur une colline, chaque étage est bénéficiaire d'un accès de plain-pied. Elle est équipée d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée-insert, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC séparés, d'une cuisine d'été et d'un garage intérieur. Autour de la maison, il y a de nombreuses terrasses (couvertes) où l'on peut toujours profiter d'une vue imprenable.La maison peut être utilisée dans son ensemble, mais il est relativement facile de séparer les deux étages et d'utiliser l'étage inférieur comme maison d'amis indépendante ou autre.L'accès au jardin clos (1.284 m²) se fait par un portail en fer pour les véhicules ou éventuellement par un portillon en fer, pour les piétons.Les oliviers de taille adulte se situant dans le jardin soulignent le caractère Méditerranéen de cette propriété. Grâce à la végétation locale, le jardin reste relativement facile d'entretien. Ainsi, il restera du temps pour profiter aisément sur un des nombreux points de détente. Les vues dégagées et lointaines sur la vallée de l'Orb et le paysage typique du midi contribuent également au sentiment de vacances qu'on éprouve dans cette villa. Le fait qu'on puisse apercevoir la jolie tour de l'église témoigne de la proximité de la vie et du centre de la commune.La proximité des rives de l'Orb complète cette propriété.La piscine aux dimensions généreuses et les terrasses qui l'entourent font de cette maison un excellent investissement afin d'en profiter soi-même ou de la proposer aux vacanciers comme maison de vacances idéale.La proximité des rives de l'Orb complète cette propriété.Dossier avec photos supplémentaires sur simple demande en spécifiant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone.Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

HérépianHérault

Villa individuelle avec piscine près de commoditésVilla avec piscine, au calme, en bordure d'un quartier résidentiel, à deux pas d'un club de golf, la rivière l'Orb, le centre d'Hérépian avec ses commodités et la ville Thermale de Lamalou les Bains. La ville historique de Béziers (TGV et .... .... aéroport international) se situe à 30 minutes de route et les plages Méditerranéennes à environ 45 minutes. Hérépian est bénéficiaire d'une très bonne accessibilité en voiture ou en bus mais également en vélo par "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Hérépian fait également partie du «Parc Naturel du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. La villa a été édifiée sous architecture ( entre 2002 et 2004 ) et sur une parcelle plate exposée Sud-ouest, dans un style locale et régionale. Cette maison offre une surface habitable d'environ 141 m², comprenant un spacieux salon avec poêle à bois et cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et une vaste pièce intérieure (32 m² ) avec kitchenette, qui pourrait également être utilisée comme bureau, atelier ou comme quatrième chambre. En plus on y retrouve 2 abris de jardin en bois sur dalle et des terrasses. La conception de la maison a eu lieu d'une manière précise et prévoyante. On a par exemple prévu l'éventuel usage de cette maison par une personne à mobilité réduite. Les hauts plafonds (jusqu'à 3m70!) et les pièces très lumineuses font qu'on s'y sentira rapidement chez soi. Toutes les pièces au rez-de-chaussée disposent d'un accès direct au jardin généralement combiné avec une vue agréable sur le jardin. Au premier étage, on peut bénéficier d'une vue magnifique sur un paysage typique du midi de la France. Presque toutes les pièces offrent des ouvertures sur deux ou plusieurs façades. Récemment, la maison a été équipée d'une pompe à chaleur assumant la climatisation, d'une nouvelle chaudière avec production par accumulation et de volets automatiques. La maison est construite sur un emplacement privilégié dans un quartier calme. La position de la villa sur le terrain est idéale : l'arrière est orientée vers le sud, tandis que l'Ouest offre également une terrasse avec des vues agréables permettant de profiter du "soleil couchant". L'accès au terrain clos (664 m²) se fait par un portail ou encore par un portillon donnant sur un chemin d'accès gravillonné. Le jardin est joliment paysagé avec une végétation méditerranéenne à maturité avec des des lauriers roses, des "palmitos», des photinia et des oliviers. Malgré la végétation luxuriante, le jardin reste encore relativement facile d'entretien. Sur le côté sud de la villa se trouve la piscine (3,7 mx 6,4 mx 1,4 m), hors-sol partiellement enterrée avec une bâche d'hiver et un système de filtrage situé dans un des chalets en bois. La piscine , construite en 2012, est équipée d'un "liner"( à revoir ) et d'un chauffage "solaire". Ses dimensions et finitions avec son emplacement paisible entre deux communes très animées font que cette villa convient parfaitement comme résidence principale mais également maison de vacances avec un excellent potentiel de location ( saisonnière) en perspective. Offre exclusive Visites sur rendez-vous

Le Poujol-sur-OrbHérault

Villa méditerranéenne avec piscine chauffée, vaste garage et vues, jouxtant la nature et à distance de marche du centre d'une commune avec commerces,  à proximité de Lamalou les Bains.  La maison est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud à la limite d'une commune à 5 minutes de Lamalou les Bains avec son club de Golf et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international ) se situe à environ 30 minutes et les plages de la côte méditerranéenne à 40 minutes.La commune fait partie du «Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte" offrant une piste cyclable, de Bédarieux jusqu'à Mazamet,  d'environ 77 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Cette "Voie Verte" est facilement joignable à partir de la maison.Villa méditerranéenne avec piscine chauffée, vaste garage et vues, jouxtant la nature et à distance de marche du centre d'une commune avec commerces,  à proximité de Lamalou les Bains. La maison est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud à la limite d'une commune à 5 minutes de Lamalou les Bains avec son club de Golf et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international ) se situe à environ 30 minutes et les plages de la côte méditerranéenne à 40 minutes.La commune fait partie du «Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte" offrant une piste cyclable, de Bédarieux jusqu'à Mazamet,  d'environ 77 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Cette "Voie Verte" est facilement joignable à partir de la maison. La villa a été édifiée en 2000 dans un style régional et méditerranéen. En 2007 la piscine a été ajoutée et en la maison a fait objet d'un agrandissement. Elle offre une surface bâtie de plus de 200 m² y compris la surface habitable d'environ 116 m². Outre le spacieux salon avec poêle à bois, la maison comprend 2 chambres, 1 chambre-bureau, 2 salles d'eau ainsi qu'un atelier de peinture lequel sert aujourd'hui comme salon très lumineux. On y retrouve également un grand garage, des terrasses et plages ainsi que plusieurs endroits de rangement.La maison se caractérise par une jolie luminosité et une atmosphère chaleureuse. Sur des nombreux endroits on est attiré par la vue sur la vallée de l'Orb . Les hauts plafonds avec des impressionnantes poutres et les portes artisanales et fenêtres en bois de châtaignier contribuent au caractère unique et authentique de cette maison.  Les nombreux spots, la climatisation et les salles d'eau confortables soulignent le confort contemporain que l'on ressent ici. Il n'est donc pas très difficile de se sentir ici immédiatement chez soi. L'accès au jardin clos de 860 m² , avec son orientation au Sud se fait par un portail automatique et son chemin d'accès privé en dur. Le jardin dispose d'une végétation méditerranéenne variée et de taille adulte avec, entre autres, un cipres, des palmitos, des agaves, des  lauriers-roses et de nombreux massifs floraux. L'ensemble se complète par la modeste oliveraie composée d'une douzaine d'oliviers.Malgré la végétation riche et variée, le jardin reste relativement facile d'entretien.Par un portillon on accède directement à la nature et le bois qui jouxte la propriété. Les vues dégagées et lointaines sur la vallée de l'Orb et le paysage typique du midi offrent un vrai sentiment de vacances qu'on éprouve ici. Ce sentiment est encore renforcé par la piscine chauffée avec nage à contre-courant et volet automatique.   En raison de sa taille et de son emplacement unique, la maison se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière si on le souhaite. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.