Maison de caractère vigneronne de 220 m² avec jardin, grand garage et fort potentiel

Castelnau-le-LezHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa familiale avec piscine au grand potentiel, idéalement située dans la commune de prisée de CASTELNAU-LE-LEZ, dans un environnement résidentiel prisé. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : (Numéro supprimé)Vous êtes à la recherche d'une villa individuelle (4faces) à rénover pour lui donner un style plus contemporain avec des volumes généreux et d'un cadre de vie agréable à Castelnau-le-Lez ?Cette maison de 170 m², à proximité du collège, du tramway, et commerces, comprenant 7 pièces avec un potentiel de 6 chambres , offre des espaces lumineux et fonctionnels, un extérieur minimaliste mais au calme avec piscine.Dès l'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir une entrée qui dessert deux espaces distinct soit au rez de chaussée un dégagement avec placards qui donne accès à un double séjour avec cuisine ouverte aménagée de plus de 50m², une salle de bains, un grand garage et une cave en sous sol.Cet espace au rez-de-chaussée , peut totalement être aménagé en un appartement T2 indépendant pour un jeune adulte en quête d'indépendance ou pour une famille qui souhaite réaliser un projet immobilier intergénérationnel.L'étage, quant à lui, présente en l'état un séjour lumineux donnant sur une véranda de 30m² qui peut être transformé en chambre parentale, une cuisine à réaménager ou chambres d'ados avec possibilité d'y installer une douche avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant, et trois chambres dont deux avec un dressing.Pour finir de vous séduire, les espaces vous propose également un vaste garage de 25m².Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique pour une meilleure isolation thermique et phonique., la villa est équipée de la climatisation gainable, le terrain est piscinable et bien exposé (Parcelle de 500m²)Pour maximiser votre espace de stockage/rangement, la villa dispose d'une cave et d'un garage. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, une climatisation gainable.Surface habitable : 170 m² | Pièces : 6 | Chambres : 4 | SDB : 2 | WC : 2 | Jardin : 505 m² | Terrasse : 1 | Veranda : 30 m² | Piscine : Oui | Garage : 1 | Cave : 1 | Chauffage : individuel gaz | Cuisine : ouverte | DPE : D | GES : C |Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-lès-MagueloneHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa contemporaine de près de 200m². Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : (Numéro supprimé)À seulement quelques minutes du littoral et de Montpellier, cette propriété contemporaine de 2022 dévoile près de 200 m² habitables au sein d'un environnement résidentiel confidentiel et recherché.Pensée dans un esprit résolument haut de gamme, la villa séduit immédiatement par la pureté de ses lignes, la générosité de ses volumes et la qualité remarquable de ses prestations.Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose à travers de larges ouvertures à galandage en triple vitrage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Le vaste espace de réception de plus de 51 m² s'ouvre élégamment sur une terrasse de 47 m² exposée sud-est, créant un véritable art de vivre entre dedans et dehors.La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager premium, conjugue design et fonctionnalité avec un cellier indépendant parfaitement intégré.Des espaces nuit rares et spectaculairesLe rez-de-chaussée accueille :une première suite de plus de 40 m² avec dressing et salle de bains,une seconde chambre,une salle de bains indépendante.À l'étage, la propriété révèle une exceptionnelle suite parentale de 70 m² bénéficiant d'une terrasse privative sans vis-à-vis, véritable espace privé dédié au confort et à la détente :dressing,baignoire balnéo,volumes remarquables,ambiance élégante et intimiste.Un bien aux multiples possibilités : un projet étudié permet la création de jusqu'à trois chambres supplémentaires selon les besoins de ses futurs propriétaires.Un extérieur à imaginer selon vos enviesLe terrain de 500 m², exposé sud-est, permet la création d'un espace extérieur d'exception avec piscine (réseaux déjà en attente), cuisine d'été ou jardin paysager.Une configuration idéale pour concevoir une propriété à votre image, à proximité immédiate des plages.Prestations haut de gamme :Climatisation gainable DaikinPompe à chaleurDomotique intégréeBaies vitrées à galandage triple vitrageMenuiseries haute performanceVolets roulants motorisésSols en travertinSalles de bains en marbreAdoucisseur d'eauGarage fermé de 23 m²Plusieurs stationnements privatifsDPE A – GES CTaxe foncière : 2 834 €Un emplacement privilégié entre Montpellier et le littoralLa propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre rare entre sérénité résidentielle et proximité immédiate :des plages,de Montpellier,des accès autoroutiers,des commerces et services du quotidien.Une adresse discrète et privilégiée pour une clientèle en quête de confort, de modernité et de qualité de vie.Une propriété rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, prestations premium et fort potentiel d'évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BaillarguesHérault

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SUR LA TRES PRISEE COMMUNE DE BAILLARGUESVenez découvrir sur la prisée commune de Baillargues cette villa atypique de 1985 en R+1 offrant près de 175 m² habitables au total, sur une parcelle arborée de plus de 600 m²Dans un quartier recherché et calme, à l'abri de la 113 et de la voix ferrée, proche des écoles et accès d'autoroutes, vous ne pourrez qu'apprécier son emplacement.Édifiée sur deux niveaux indépendants, la maison se prête naturellement à un projet familial, à une cohabitation intergénérationnelle ou à une exploitation en deux logements distincts.Au rez-de-chaussée (environ 88 m²) : deux grandes chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une buanderie.À l'étage (environ 86 m²) : un vaste salon-séjour prolongé par une terrasse, une seconde cuisine récente, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.La propriété dispose également d'un carport, d'une grande terrasse en rez-de-chaussée, d'un barbecue maçonné et d'un terrain piscinable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur comme devant la maison.Pour votre confort : climatisation réversible sur chaque niveau, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, cheminée à insert, visiophone et arrosage automatique.La maison est en bon état général mais appelle des travaux de modernisation et d'aménagement, laissant la place à de nombreuses évolutions : grande résidence familiale, deux habitations autonomes, ou création d'un accès extérieur pour une double location totalement indépendante.Une opportunité rare sur le secteur.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.