EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec terrain piscinable – Béziers secteur recherché

BéziersHérault

LE CONFORT ET LA TRANQUILLITÉ DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ ! Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Située à Béziers dans un secteur très demandé, cette maison de plain-pied de 75 m² est un véritable havre de paix. Avec son exposition est-ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Un intérieur fonctionnel et agréable : Spacieuse pièce de vie de 34 m² Cuisine américaine équipée 2 chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparé Chauffage à air pulsé et climatisation réversible pour un confort en toute saison Un extérieur qui invite à la détente : Terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air Jardin arboré de 300 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de verdure Terrain total de 400 m² Des facilités de stationnement : Garage +2 places de parking privatives Une situation idéale : À 2 min des écoles et des transports Gare accessible en 10 min Accès rapide aux autoroutes A75 et A9 Commerces, restaurants, tennis et supermarché à proximité Prix : 250 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Coup de cœur garanti ! Contactez-moi vite pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Yves Le Goc - Keller Williams (Numéro supprimé) (Email supprimé) Ref 6425 L'énergie et sa consommation sont désormais des points clés d'achat importants. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 150 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec terrain piscinable – Béziers secteur recherchéPour plus d'information ou pour une visite rapide :Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Je suis totalement ouvert à l'inter-AgenceVous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel priséde Béziers ?Découvrez ce plain-pied de 100 m² habitables, construit en 1998, implantésur un terrain arboré et piscinable de 450 m². Un bien rare par sa situation et son potentiel !La maison offre un séjour exposé plein sud avec cuisine américaine, trois chambres, unesalle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant. Le terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet d'envisager un aménagement extérieur avecpiscine ainsi que deux terrasses pour vos espaces détentes.Son emplacement stratégique vous séduira : Un quartier résidentiel calme, très proche descommodités, écoles et commerces, tout en offrant un accès rapide aux axes A9 et A75.Une maison fonctionnelle et lumineuse, à rafraîchir selon vos goûts, pour créer un lieu devie à votre image. Les maisons de plain-pied avec terrain piscinable, sans vis-à-vis , sont rares sur Béziers.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Une opportunité à saisir sans tarder.Yves Le Goc – 06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6639Qu'il s'agisse de classe énergétique (135 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l'ordre de 28 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.