EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec terrain piscinable – Béziers secteur recherché

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LES ÉCLUSES DE FONSERANES COMME DÉCOR : VOTRE MAISON DE 105 m² VOUS ATTEND !Vous cherchez le compromis parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité ? Ne cherchez plus. Située dans un quartier en plein essor, à seulement quelques pas du site emblématique des Écluses de Fonseranes, cette maison R+1 allie modernité, confort et un cadre de vie absolument privilégié.Dès l'entrée, Dès votre arrivée, vous apprécierez une entrée sécurisée avec portail électrique ouvrant sur une cour privative, idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.À l'intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière où la cuisine équipée invite à la convivialité. Mais l'atout majeur de cet espace reste son accès direct à une terrasse de 15 m², réel prolongement de votre salon pour profiter des douces soirées d'été.Côté pratique, tout a été pensé pour votre confort :Rez-de-chaussée : Une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec WC et une buanderie indispensable.Étage : Deux belles chambres supplémentaires et une salle de bain principale avec WC.Imaginez-vous vivre ici : une température idéale toute l'année grâce à la climatisation réversible, une place de parking privée pour oublier les soucis de stationnement, et surtout...une tranquillité d'esprit financière. Avec une taxe foncière de 790 € et des charges de copropriété dérisoires (90 €/an) grâce à une gestion bénévole, c'est un investissement intelligent et serein.Ce coup de coeur ne restera pas longtemps sur le marché ! Soyez le premier à visiter ce cocon aux portes d'un des plus beaux sites de la région.Contactez-moi dès maintenant par téléphoneYves Le Goc - 06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OxygènePrix : 220 000FAIRéférence VM16793Votre conseiller Oxygène Immo : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600

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EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied avec terrain piscinable - Béziers secteur recherchéVous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel priséde Béziers ?Découvrez ce plain-pied de 100 m² habitables, construit en 1998, implantésur un terrain arboré et piscinable de 450 m². Un bien rare par sa situation et son potentiel !La maison offre un séjour exposé plein sud avec cuisine indépendante, trois chambres, unesalle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant. Le terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet d'envisager un aménagement extérieur avecpiscine ainsi que deux terrasses pour vos espaces détentes.Son emplacement stratégique vous séduira : Un quartier résidentiel calme, très proche descommodités, écoles et commerces, tout en offrant un accès rapide aux axes A9 et A75.Une maison fonctionnelle et lumineuse, à rafraîchir selon vos goûts, pour créer un lieu devie à votre image. Les maisons de plain-pied avec terrain piscinable, sans vis-à-vis , sont rares sur Béziers.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Une opportunité à saisir sans tarder.Yves Le Goc - 06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6639Prix FAI 263 000€Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller Oxygène Immo : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600

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EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec terrain piscinable – Béziers secteur recherchéPour plus d'information ou pour une visite rapide :Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Je suis totalement ouvert à l'inter-AgenceVous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel priséde Béziers ?Découvrez ce plain-pied de 100 m² habitables, construit en 1998, implantésur un terrain arboré et piscinable de 450 m². Un bien rare par sa situation et son potentiel !La maison offre un séjour exposé plein sud avec cuisine américaine, trois chambres, unesalle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant.Le terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet d'envisager un aménagement extérieur avecpiscine ainsi que deux terrasses pour vos espaces détentes.Son emplacement stratégique vous séduira : Un quartier résidentiel calme, très proche descommodités, écoles et commerces, tout en offrant un accès rapide aux axes A9 et A75.Une maison fonctionnelle et lumineuse, à rafraîchir selon vos goûts, pour créer un lieu devie à votre image.Les maisons de plain-pied avec terrain piscinable, sans vis-à-vis , sont rares sur Béziers.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Une opportunité à saisir sans tarder.Yves Le Goc – 06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6639Qu'il s'agisse de classe énergétique (135 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l'ordre de 28 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.