Yves Le Goc

SérignanHérault

Inter-agence bienvenue !Yves Le Goc – 06*84*40*38*08SÉRIGNAN – VILLA DE CARACTÈRE AVEC PARCELLE ARBORÉEUn cadre privilégié, entre Méditerranée et vignoblesSur les hauteurs recherchées de Sérignan, découvrez une propriété qui se distingue autant par son charme que par son environnement. À seulement quelques minutes des plages, cette maison familiale d'environ 236 m² s'intègre parfaitement dans une parcelle verdoyante de 1 622 m². Un emplacement rare, calme et lumineux, où l'on ressent immédiatement l'atmosphère du Sud.La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène vers des espaces généreux et bien conçus.La cuisine équipée, agrémentée d'un four à pain et d'un insert, offre un véritable caractère à la pièce. Elle communique directement avec un jardin d'hiver baigné de lumière, idéal comme coin lecture ou lieu de détente.Le séjour de 35 m², chaleureux et fonctionnel, se prête parfaitement à la vie familiale comme aux moments de réception.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.À l'étage intermédiaire, deux chambres supplémentaires bénéficient respectivement d'un accès direct à un balcon dominant le jardin. Ce même niveau propose également une salle d'eau complète (baignoire et douche), un dressing spacieux et des WC indépendants.Sous les combles, une grande pièce mansardée de 38 m² offre un potentiel remarquable : suite supplémentaire, espace de loisirs, atelier ou bureau.Le jardin a été conçu comme un véritable lieu de vie extérieur :Piscine GénéreuseCuisine d'étéEspace pour plusieurs véhiculesEnvironnement paysagé et parfaitement entretenuLa maison, entièrement indépendante (4 faces), dispose en plus d'un garage, d'un vide sanitaire et de combles exploitables.Son volume, son charme et sa configuration permettent d'envisager de nombreux projets : grande résidence familiale, maison d'hôtes, résidence secondaire de standing.Une propriété où l'on se projette immédiatement tant elle conjugue confort, authenticité et douceur de vivre.Les biens de cette qualité et dans ce secteur se présentent rarement : contactez-moi pour la découvrir.Yves Le Goc – 06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OxygènePrix : 657 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Référence 6974DPE D - GES BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nissan-lez-EnseruneHérault

Inter-agence bienvenue !Yves Le Goc – 06*84*40*38*08Villa contemporaine avec piscine – Nissan-lez-Enserune (34440)À seulement 10 min de Béziers et 20 min des plagesVous rêvez d'une maison récente, lumineuse et sans travaux ?Cette villa de plain-pied de 2022 vous séduira par son confort moderne, son environnement calme et sa proximité immédiate des commodités.Implantée sur un terrain joliment arboré de 300 m² avec pelouse et arrosage automatique, cette maison non mitoyenne offre 95 m² habitables parfaitement agencés.L'espace de vie, baigné de soleil, s'ouvre grâce à une baie vitrée à galandage de 4 m sur la terrasse et la piscine au sel (6,60 × 3 m) équipée d'une bâche à bulles et d'une bâche d'hiver.À l'extérieur, une élégante pergola bioclimatique prolonge vos moments de détente autour du bassin.Côté nuit, trois chambres avec placards (10 m², 10,80 m², 11,30 m²) dont une suite parentale avec douche à l'italienne et lavabo.La seconde salle d'eau offre un bel espace avec baignoire d'angle, grande douche à l'italienne et double vasque, complétée par un WC indépendant.Dans le garage, des combles aménagés offrent un rangement supplémentaire.Le tout est équipé pour un confort optimal : climatisation réversible, ballon thermodynamique, excellente isolation thermique, volets roulants et porte de garage motorisés.Bien sûr, la maison bénéficie toujours de sa garantie décennale.Une villa récente, élégante et clé en main, parfaite pour une famille ou un couple recherchant le calme sans renoncer à la proximité de Béziers et des plages.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite — ce type de bien se fait rare à Nissan-lez-Ensérune !Yves Le Goc – 06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OxygènePrix : 327000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Référence 6954DPE A - GES ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MaureilhanHérault

Maison de village lumineuse avec jardin intimiste – Maureilhan centrePour plus d'information ou pour une visite rapide :Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Je suis totalement ouvert à l'inter-AgenceVous rêvez d'une maison pleine de charme, avec jardin et sans vis-à-vis, au cœur d'un village vivant à deux pas de Béziers ?Cette maison de village à Maureilhan offre une belle combinaison d'espaces intérieurs confortables et d'extérieurs agréables à vivre.Dès le rez-de-chaussée, découvrez une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille ou amis, ainsi qu'un grand garage avec buanderie et une véranda de 20 m² ouvrant sur un jardin intimiste à l'abri des regards.À l'étage, profitez d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 20 m² avec vue dégagée et barbecue, parfaite pour vos repas en extérieur.Une cuisine indépendante et une deuxième chambre complètent ce niveau.Au dernier étage, les combles aménagés offrent un bel espace bureau, salle de jeux et chambre d'amis : idéal pour télétravailler ou accueillir les enfants.Maison chaleureuse, lumineuse, sans vis-à-vis, elle saura séduire ceux qui recherchent un cadre paisible, tout en restant proche des commerces et des écoles.Le jardin et la terrasse invitent à profiter du soleil toute l'année.Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite avant qu'il ne soit trop tard !Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Prix : 245 000€ HAI – Honoraires charge vendeur.Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6935Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.