Maison familiale de 174m² – Tournefeuille Marquisat

ColomiersHaute-Garonne

Colomiers – Parc du Garroussal Villa contemporaine T4/5 avec jardin arboré de 753 m² et garage À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate d'Airbus – Site Clément Ader, cette belle villa contemporaine des années 2000, bâtie sur deux niveaux, allie confort, espace et modernité. Les + du bien : Vaste salon-salle à manger de plus de 55 m², lumineux et ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées Cuisine séparée entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une très spacieuse pouvant être divisée en deux, salle de bains et WC, ainsi qu'un agréable balcon Garage motorisé de 45 m², idéal pour voiture, deux-roues et rangements divers Beau terrain arboré de 753 m², au calme absolu, avec de grands végétaux offrant intimité et sérénité Profil idéal : famille recherchant une maison confortable, spacieuse et proche des commodités, ou actifs souhaitant concilier qualité de vie et proximité d'Airbus. Prix : 495.000 € HAI Ne manquez pas cette opportunité rare sur Colomiers, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

ColomiersHaute-Garonne

Un volume spectaculaire, un potentiel infini : Travail, Famille ou Revenus locatifs.Située dans un secteur prisé et calme de Colomiers, cette villa contemporaine d'architecte est bien plus qu'une simple maison : c'est un espace aux multiples visages, conçu pour ceux qui ne veulent pas choisir entre confort privé et réussite professionnelle.L'EFFET "WAHOU" DÈS L'ENTRÉELaissez-vous saisir par une entrée cathédrale magistrale à la hauteur sous plafond vertigineuse. Baignée de lumière, elle dessert les différents espaces avec une élégance rare.LA VIE DE FAMILLE À L'ÉTAGE de 156,35m²- PIÈCE DE VIE : Un vaste salon/salle à manger de 42,35m² chaleureux avec son poêle à bois,- Une cuisine de standing équipée de 21,11m2 indépendante avec accès sur la terrasse.- TERRASSE & PISCINE : Le séjour s'ouvre sur une immense terrasse surplombant la piscine, pour des moments de détente absolue.ESPACE NUIT :- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau avec un accès sur la terrasse et la piscine et une chambre avec balcon privé offrant une vue dégagée.REZ-DE-CHAUSSÉE : 128m² À VOTRE IMAGE :C'est l'atout maître de la maison. Actuellement configuré en espace professionnel, ce niveau offre une flexibilité totale :- POUR LES PROS : Bureaux, salle de réunion, open space. Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou un siège social, des bureaux. Recevez votre clientèle dans un cadre de standing, totalement indépendant de la vie de famille.- POUR LES FAMILLES : Transformez cet espace en temple du loisir ! Imaginez une salle de cinéma privée, un billard, une salle de jeux monumentale ou des chambres supplémentaires.- OPTION REVENUS (Airbnb/Logement) : Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs est déjà en place. Avec son accès indépendant, c'est le projet parfait pour une location type Airbnb générant des revenus immédiats ou pour loger un proche en toute autonomie.- LOGISTIQUE : Un grand espace buanderie/cellier et un stockage volumineux complètent ce niveau.LES EXTÉRIEURS & ANNEXES :- Dépendance à fort potentiel : À finaliser selon vos envies (Pool-house, salle de sport, studio d'invités).- Sécurité & Stationnement : Terrain totalement clôturé, grand garage et vaste parking privé sécurisé pour plusieurs véhicules.PRESTATIONS DE QUALITÉClimatisation réversible (système Air/Air) dans toutes les pièces des deux niveaux.Volets roulants électriques sur l'ensemble du bien.Luminosité omniprésente grâce à une architecture ouverte.POURQUOI CETTE MAISON ?Que vous soyez un entrepreneur cherchant à allier travail et domicile, une famille en quête d'espace de loisirs démesurés, ou un investisseur ciblant la location courte durée (secteur aéronautique Airbus à deux pas), cette propriété est une opportunité unique.Emplacement stratégique : Proche de tous les axes et commodités, le calme en plus.Un projet de vie, une entreprise, un investissement ? Venez découvrir tout le potentiel de ce bien hors norme.

CugnauxHaute-Garonne

Coup de Cœur : Villa de Plain-Pied Rénovée – Havre de Paix Connecté à CugnauxRare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique villa de 125 m² entièrement rénovée, nichée au calme sur une parcelle exceptionnelle de 1 190 m². Située en retrait de la rue, elle offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis, tout en restant à deux pas du centre-ville et des commodités (Intermarché, Carrefour, écoles et lignes de bus L11, 87, 321). Un Intérieur Lumineux et Prêt à HabiterPas de travaux, installez-vous simplement ! La maison se distingue par ses prestations de qualité et son agencement optimal :Espace de Vie : Un séjour spacieux de 39 m² baigné de lumière.Cœur de Maison : Une cuisine dînatoire de 20 m², entièrement équipée, avec cheminée pour des soirées chaleureuses.Côté Nuit : 3 chambres confortables dont une suite parentale, complétées par un dressing dédié.Confort : 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne et une buanderie pratique. Un Extérieur Conçu pour la DétenteLe jardin est un véritable écrin de verdure :Piscine 8x4 : Chauffée par pompe à chaleur pour en profiter dès le printemps.Terrasse & Cuisine d'été : Un espace de 20 m² avec store banne électrique, idéal pour vos réceptions.Garage : 30 m² avec portail motorisé. Le Grand "Plus" : Une Maison IntelligenteCette propriété allie charme et haute technologie pour un confort maximal et des économies d'énergie :Domotique Somfy TaHoma : Pilotez vos volets roulants (solaires !), votre portail et vos équipements à distance via smartphone ou commande vocale (Siri, Alexa, Google).Climatisation réversible : Pour un confort thermique toute l'année.L'avis du professionnel : "Le volume du terrain (1 190 m²) en plein Cugnaux est un luxe rare. Alliée à une rénovation contemporaine et une domotique de pointe, cette maison est un produit sans équivalent sur le marché actuel." Localisation : Cugnaux (31270) Prix : 420 000 FAI Contact : (Numéro supprimé)