Quint-Fonsegrives Centre – Villa de plain-pied 180 m² • 5 chambres • Bureau • Piscine • Garage 45 m² • Terrain arboré de 900 m²

BalmaHaute-Garonne

Idéalement située à Balma, à seulement 7 minutes à pied de l'église et de tous les commerces du centre-ville, cette agréable maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes. Édifiée sur une jolie parcelle d'environ 450 m², elle offre un jardin avec terrasse sans vis-à-vis, piscinable, ainsi qu'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant avec salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante, un WC séparé, une chambre, un garage réaménagé pouvant faire office de bureau, salle de sport ou espace selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie avec accès à une cave. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en profitant d'un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BalmaHaute-Garonne

Au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Balma, découvrez cette charmante maison familiale de 114 m², entièrement rénovée en 2007, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Implantée sur un terrain de 282 m², elle séduit par ses espaces extérieurs : superbe terrasse de 15 m², vaste jardin arboré d' environ 140 m² , idéale pour les jeux d'enfants, les repas d'été ou la détente et espace détente devant l entrée de la maison de 25 m² environRépartie sur deux niveaux, la maison propose un agencement optimal : grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, cellier pratique, 5 chambres à coucher (quatre à l'étage, une en rez-de-chaussée/ ou bureau), salle de bains et salle d'eau, deux WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. L'isolation renforcée, le double vitrage, la climatisation réversible et la VMC garantissent un confort moderne en toutes saisons. Le chauffage individuel électrique est complété par une production d'eau chaude par pompe à chaleur thermodynamique, assurant d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A, valeur énergie : 95 – valeur GES : 3).Construite en 1964 et modernisée en 2007, cette maison combine le charme de l'ancien avec toutes les commodités contemporaines : fibre optique, climatisation, cuisine ouverte, menuiseries double vitrage, terrasse conviviale pour profiter des extérieurs. La disposition idéale des pièces favorise la convivialité et préserve l'intimité de chacun.Proposée au prix de 429 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur), elle bénéficie d'une taxe foncière raisonnable de 1 637 €/an. La maison est vendue libre de toute location ou occupation, et la copropriété n'est concernée par aucune procédure en cours.À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapide à Toulouse, cette maison est une opportunité rare pour installer votre famille dans un environnement recherché, calme et pratique.Contactez l'agence au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé) pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Balma !Réf : MGDZ9216 – Booster Bonnefoy, 77 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516

Ramonville-Saint-AgneHaute-Garonne

Dans un secteur très prisé de Ramonville, découvrez cette maison atypique de 266 m², pleine de charme et de caractère.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.La maison propose 6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail, ainsi que 3 salles de bain pour un confort optimal.Implantée sur une superbe parcelle de 1 600 m², ce bien offre un cadre de vie rare : calme absolu, sans vis-à-vis, avec une piscine et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Un grand garage complète ce bien.Un bien unique sur le secteur, alliant charme, volumes, luminosité et qualité de vie.