Maison atypique de charme – 266 m² avec piscine, sans vis-à-vis

PechbusqueHaute-Garonne

PECHBUSQUE Villa d'architecte T4 120m2Cette villa d'architecte de 1998, originale et parfaitement entretenue, a été pensée pour une petite famille ou un couple.Située sur la commune très prisée de Pechbusque à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, faculté, hôpital, rocade, bassin économique de Rangueil et de Labège Innopôle), elle offre ce que l'on recherche quand on veut s'offrir du bon temps...Un superbe jardin ponctué de deux belles terrasses à vivre de 91 m2 et 25 m2 offre la possibilité de créer un bel espace piscine.L'architecture fait toute la différence et notamment, un bel ensemble structurel aux formes ondulantes reliant la pergola, l'entrée, la cuisine et l'espace de vie.Un patio avec puit de jour sublime, pouvant être facilement aménagé en bureau, articule intelligemment la partie jour et la partie nuit.Il fait circuler la lumière et préserve l'intimité.La pièce de vie lumineuse s'ouvre par deux grandes baies vitrées sur les terrasses.Un magnifique insert encastré apporte un coté chaleureux au coin salon.La cuisine semi ouverte baignée de lumière permet de cuisiner à deux avec un accès direct à une terrasse et de pouvoir recevoir sans contrainte.L'espace nuit se compose, d'un coté, de la suite avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse très agréable.De l'autre coté, se trouve une belle chambre et actuellement un grand bureau lumineux pouvant faire office de 3ème chambre ainsi qu'une grande salle de bain.Le confort est total : chauffage au sol, buanderie, sous sol de 48 m2 avec garage pour 2 véhicules et espace atelier, nombreux rangements.Photos de proposition d'aménagements pour la pièce de vie et le patio.Photos complémentaires sur demande.

Castanet-TolosanHaute-Garonne

Seulement à 5 min de Castanet sur la commune de DEYME, Découvrez une propriété d'exception où l'architecture minimaliste rencontre un confort technologique de premier plan. Édifiée en 2019 pour une surface habitable totale d'environ 209 m², cette villa aux lignes épurées a été pensée pour sublimer les volumes et la lumière naturelle.LA VILLA PRINCIPALE (172 m²) :UNE RÉCEPTION MONUMENTALE : L'EFFET "DEDANS-DEHORS"Le cœur de la villa se dévoile sur une pièce de vie magistrale de 84 m².• Transparence totale : Des baies vitrées monumentales parcourent toute la longueur, effaçant les frontières entre votre salon et les extérieurs paysagers.• Cuisine de Chef : Un espace haut de gamme au design minimaliste, articulé autour d'un îlot central monumental, véritable pivot de convivialité.L'ESPACE PISCINE : UN AIR DE BALI À DOMICILE : L'extérieur a été traité comme un prolongement luxueux de l'habitat :• Piscine 8x4m : Chauffée, au sel, revêtue d'un carrelage en pierre de Bali pour des reflets émeraude uniques.• Matériaux Nobles : Une terrasse en bois d'Ipe de 60 m² (essence la plus prestigieuse et durable) complète une terrasse carrelée de 45 m².• Intimité : Jardin entièrement clos et paysager, conçu pour garantir une sérénité absolue.ESPACE NUIT : La villa offre une distribution parfaitement optimisée pour la vie de famille :• Rez-de-chaussée : Trois chambres lumineuses complétées par une salle de bain fonctionnelle. Un espace idéal pour les enfants ou pour aménager un bureau/salle de jeux selon vos besoins.• Votre Refuge Privé (Étage) : Une Master Suite de 38 m². Un vrai sanctuaire avec dressing privé, salle de bains avec baignoire jacuzzi et surtout... votre propre rooftop de 50 m² pour admirer les couchers de soleil en toute intimité.L'ATOUT MAÎTRE : DÉPENDANCE T2 INDÉPENDANTE (37 m²) :Besoin d'espace pour un ado ? Un bureau pour votre profession libérale ? Ou un projet Airbnb à haute rentabilité ?Ce T2 indépendant vous offre une liberté totale et une source de revenus potentielle, sans jamais empiéter sur votre vie privéePRESTATIONS TECHNIQUES & OPTIMISATION• Confort 4 Saisons : Plancher chauffant et rafraîchissant haute performance.• Climatisation : Équipements installés dans la pièce de vie et la suite parentale.• Sous-sol Total : Garage XXL et buanderie pour une gestion du quotidien invisible et efficace.• Éco-responsabilité : Cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 L enterrée.Vous vous y voyez déjà ? Nous aussi. Une villa de ce standing avec T2 indépendant est une opportunité à ne pas manquer.Appelez-moi pour bloquer votre créneau avant qu'il ne soit trop tard.

Portet-sur-GaronneHaute-Garonne

Imaginez une maison où chaque espace a été pensé pour le partage et la sérénité. Située au calme absolu sur une belle parcelle arborée de 1 302 m², cette villa de 154 m² dégage une atmosphère chaleureuse dès le seuil franchi.Le Cœur de Maison :- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois invite à la détente. De larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et jardin.- Côté Nuit : Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres douillettes, 2 salles de bain, 2 WC et une buanderie pratique. À l'étage, l'espace se prolonge avec 2 chambres supplémentaires et un coin bureau.- Confort Absolu : La maison est entièrement climatisée.- Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est une véritable invitation aux souvenirs en famille :- Piscine & Terrasse : Une grande plage dallée pour vos déjeuners d'été et des après-midis de détente au bord de l'eau.- La Dépendance (34 m²) : Entièrement climatisée, elle offre un espace de liberté rare : atelier d'artiste, bureau indépendant ou maison d'amis.- Annexes : Un garage à vélos pour vos balades en bord de Garonne et des stationnements privatifs.- Local piscine avec douche et WC pour plus de confort.- Prix : 525 000 €- DPE : CContactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !