Maison d’Architecte – Plain-Pied – 160m²

La Salvetat-Saint-GillesHaute-Garonne

À la recherche d'une maison moderne et parfaitement fonctionnelle ? Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 105 m², dans un secteur calme et prisé de La Salvetat. Sur une belle parcelle de 764 m², cette propriété est idéalement située sans vis-à-vis et offre une vue dégagée, créant un environnement de vie serein.Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte moderne. Cet agencement optimal favorise la convivialité et la circulation. Attenant à la cuisine, un cellier/buanderie fonctionnel offre un espace de rangement précieux. La maison est résolument clé en main et ne nécessite aucun travaux.Côté nuit, l'espace est parfaitement pensé pour la famille, avec quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Une grande salle d'eau avec rangement dessert l'ensemble de la maison.Les atouts techniques et de confort sont exceptionnels :Performance Énergétique : Chauffage et climatisation assurés par un système de chauffage gainable réversible dans toute la maison.Économie : Équipée de panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente de surplus (Classe DPE C).Sécurité et Domotique : Tous les volets électriques sont centralisés et pilotables via smartphone, portail électrique, parking deux voitures.Les extérieurs sont une véritable invitation aux loisirs :Magnifique piscine coque 7x3,5, au au sel (fond de 1,40 mètre).Grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique de 22 mètres carrés, idéale en toute saison.Présence d'un puits, précieux pour l'entretien du jardin et de la piscine.Localisation : Environnement calme mais proche des commodités de La Salvetat (commerces, écoles) et accès facile aux grands axes.Cette villa est l'équilibre parfait entre fonctionnalité, tranquillité et maîtrise des coûts.Une opportunité rare pour une maison de plain-pied aussi récente et bien équipée.

FrouzinsHaute-Garonne

Frouzins – Villa contemporaine 5 pièces de 145 m² avec jardin et double suite parentale Dans une impasse au calme, à deux pas du centre et de toutes les commodités Vous rêvez d'espace et de luminosité ? Cette belle villa récente construite en 2018 saura vous séduire par ses volumes et ses prestations modernes. Les atouts de la maison : Un vaste séjour traversant de plus de 50 m², baigné de lumière, avec accès direct au jardin. Une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Deux suites parentales : une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et terrasse privative, une seconde à l'étage avec salle d'eau et son dressing. À l'étage également : deux autres chambres, une salle de bains familiale, un WC séparé et une grande terrasse exposée plein sud. À l'extérieur : Parcelle de 460 m² entièrement clôturée et piscinable, sans vis-à-vis. Joli coin potager et puits. Garage de 22 m² avec accès direct à la maison. Cette maison offre des prestations de qualité : climatisation réversible, classe énergétique A, environnement paisible et sécurisé. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant modernité et tranquillité; Cette maison offre des prestations de qualité : climatisation réversible, classe énergétique A, environnement paisible et sécurisé. L'École Maternelle Publique George Sand, l'École Élémentaire Publique Anatole France et le Collège Pablo Picasso sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A64 et A620 et la nationale N124 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux boucheries-charcuteries, une épicerie et un bureau de poste. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE.

TournefeuilleHaute-Garonne

Dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme, découvrez cette maison familiale de 1989, d'une surface habitable de 174m² sur une parcelle de 701m², idéale pour conjuguer confort et sérénité. - Ses atouts : Un vaste séjour lumineux de 43 m² avec cheminée pour des soirées chaleureuses. Une cuisine indépendante et conviviale de 15 m². Un bureau/bibliothèque de 15 m², parfait pour le télétravail ou une 5e chambre. À l'étage : trois chambres avec rangements, une salle de bains familiale et une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC privatif. À l'extérieur : une parcelle piscinable de 700 m², prête à accueillir vos projets d'aménagement. Garage de 22 m² et buanderie pour plus de praticité. - Côté confort : Chauffage au gaz, climatisation réversible, cheminée ouverte, panneaux solaires avec batteries (factures énergétiques maîtrisées à environ 1 700 €/an). - Côté pratique : Bus ligne 67 à 300 m (métro Arènes en 25 minutes). Écoles et commerces à proximité. Accès rapide au bassin d'emploi d'Airbus. Une maison spacieuse, fonctionnelle et entretenue, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder… le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !