Maison 130m², avec piscine, poolhouse et terrain de pétanque au calme

MervilleHaute-Garonne

EN EXCLUSIVITÉ : maison de 135 m² sur la commune de Merville ! Découvrez cette magnifique maison des années 80, entièrement rénovée, une opportunité exclusive à ne pas manquer. Elle offre un cadre de vie idéal sur une généreuse parcelle de 862 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux salon-séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie convivial et moderne est parfait pour recevoir famille et amis. Un cellier pratique vient compléter cet agencement astucieux. La maison est également équipée d'une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. La maison est pensée pour le bien-être de chacun. L'étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, tandis que le sous-sol abrite deux autres chambres, un dressing, une salle de bain et un second WC. Un garage complète le tout. L'extérieur offre un grand jardin avec une magnifique piscine, pour vous rafraîchir et passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf. L'École Élémentaire Publique est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Saint-Jory, Castelnau-d'Estrétefonds et Fenouillet-Saint-Alban à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A62 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes du logement. Il y a aussi deux restaurants, deux boulangeries, un commerce, un supermarché, une épicerie et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

MervilleHaute-Garonne

À vendre – Belle maison familiale avec vue imprenable, piscine et grand terrain arboré – Merville (31330)Située à Merville, à proximité immédiate (10min) de Blagnac et du pôle aéronautique, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre du village et de ses commodités.Édifiée sur une parcelle généreuse de 2 500 m², cette propriété très bien entretenue développe 197 m² habitables et propose des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie déplafonnée de 60 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon traversant ouvrant sur l'extérieur.L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, dont une avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une belle salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. WC indépendant.À l'étage, une mezzanine de 25 m² accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau attenante et son WC indépendant, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant.En rez-de-jardin, un sous-sol de 90 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de disposer d'un vaste espace de rangement ou de créer un atelier selon vos besoins.À l'extérieur, vous découvrirez un terrain arboré, parfaitement entretenu, avec arrosage automatique, disposant de différents espaces, jeux ,potager, verger ainsi que son atout détente : une grande terrasse et piscine donnant sur une vue dégagée à 180° et sans aucun vis à vis .Les plus : plancher chauffant, tout à l'égout, prestations soignées.

DauxHaute-Garonne

Le coup de cœur commence ici... Dans la charmante commune de Daux, à seulement quelques minutes de Toulouse et de ses commodités, venez découvrir cette maison de 150m² avec 4 chambres, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 2100 m², avec piscine, pool house, et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec un dégagement bien pensé, permettant une circulation fluide vers les différentes pièces. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et agréable. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace à la fois pratique et convivial pour cuisiner et partager. Vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Espace nuit, au rez-de-chaussée : • Trois belles chambres, toutes de belles dimensions, équipées de placards intégrés pour un rangement optimal • Une chambre avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dès le réveil • Une autre chambre bénéficie d'un balcon privatif avec vue sur la piscine et le jardin arboré, pour un cadre de vie exceptionnel • Salle de bain refaite à neuf, élégante et moderne, avec baignoire, meuble double vasque et finitions soignées • Toilettes indépendantes, pratiques et bien situées Un espace nuit pensé pour le confort, et l'intimité, parfait pour une vie de famille harmonieuse À l'étage : un espace de 25 m², lumineux avec salle d'eau et WC: • Idéal pour de nombreux projets : - Vous retrouverez une grande Chambre d'amis avec salle de bain privative - La possibilité de faire un Studio pour adolescent - Pourquoi pas une Salle de jeux ou salle TV - Mais aussi faire un Espace bureau pour télétravailler dans le calme - Ou encore un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale Un espace polyvalent, à aménager selon vos besoins, tout en restant parfaitement indépendant du reste de la maison. À l'extérieur : un jardin d'exception : • Terrain clos de plus de 2100 m², paysagé et arboré avec goût, un vrai petit coin de paradis, avec sa marre naturelle apportant une touche bucolique. • Piscine sécurisée, pour des moments de détente en famille ou entre amis • Un Pool house, pratique et accueillant, parfait pour les journées d'été • Deux grandes terrasses, ombragées grâce aux stores électriques • Deux garages fermés avec deux portails d'accès : pratiques pour le quotidien et le stockage. Prestations techniques de qualité : • Menuiseries en triple vitrage avec volets alu : pour une tranquillité phonique et thermique et avec zéro entretien. • Panneaux solaires • Maison très bien entretenue Un bien aussi complet et rare à Daux ne restera pas longtemps sur le marché. Laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur, où il fait bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée.