MAISON D'EXCEPTION 187m² – DESIGN LOFT & PISCINE

Le FaugaHaute-Garonne

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme.Située au calme, sur la commune prisée du Fauga, découvrez cette superbe villa de plain-pied édifiée en 2021. Nichée au fond d'une impasse dans un lotissement recherché, elle offre un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités locales et du centre-ville de Toulouse (accessible en 20 min via l'A64). Un espace de vie d'exceptionL'entrée révèle des volumes généreux et une luminosité rare, sublimée par de grands carreaux au sol (100x100) :Vaste pièce de vie : Un salon/salle à manger de 44 m² baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée à galandage.Cuisine de chef : Un espace de 24 m² entièrement équipé avec son cellier attenant de 9 m². Côté Nuit & Confort ConnectéSuite parentale de prestige : 33 m² incluant un dressing, une salle de bain privative et WC.Espace modulable : 3 chambres au total, avec une configuration déjà pensée pour accueillir facilement une 4ème chambre.Technologie & Économie : Maison connectée (domotique), climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique. Classe énergétique A (DPE) et A (GES). Extérieurs pensés pour la détenteLe terrain de 820 m² est un véritable havre de paix :Piscine 8 x 4 m : Automatisée et sécurisée par un volet électrique, entourée de plus de 100 m² de terrasses.Espace Loisirs : Cuisine d'été haut de gamme et terrain de pétanque pour vos soirées d'été.Stationnement : Grand garage de 38 m², parking goudronné (4 véhicules) et portail motorisé.Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

BératHaute-Garonne

Maison Familiale de Charme à Bérat — Havre de Paix sur un Parc de +2 500 m² avec Piscine (à 30 min de Toulouse)Située sur la commune de Bérat, à seulement 30 minutes des portes de Toulouse, cette magnifique maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié. Nichée au calme absolu sur un parc arboré de plus de 2 500 m², elle associe beaux volumes, confort moderne et prestations de qualité, le tout sans aucun vis-à-vis.Une Construction Traditionnelle et ÉconomeBâtie dans les règles de l'art, cette demeure de 152 m² habitables est équipée de panneaux photovoltaïques, un atout idéal pour réduire l'empreinte énergétique et maîtriser ses factures au quotidien.L'intérieur s'articule autour d'un majestueux séjour cathédrale avec poutres apparentes et cheminée à insert. Une salle à manger très lumineuse s'ouvre directement sur le jardin et offre une vue dégagée sur la piscine.La maison comprend :un séjour cathédrale chaleureux avec cheminée ;une salle à manger baignée de lumière ;une cuisine équipée et fonctionnelle ;trois chambres confortables ;une Rochelle de 16 m² en mezzanine (espace idéal pour un bureau ou un coin lecture) ;un cellier et une cave.Un Extérieur « Havre de Paix » avec Piscine sous DômeLe parc de plus de 2 500 m² constitue un véritable écran de verdure préservé :une piscine équipée d'un dôme (abri), garantissant sécurité, entretien facilité et baignades prolongées du début du printemps jusqu'à l'automne ;une cuisine d'été complète avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute intimité ;un jardin paysager soigneusement arboré (avec olivier et palmiers).Des Annexes pour Tous Vos ProjetsUn grand garage de 40 m² avec porte automatisée.Un atelier indépendant, idéal pour l'exercice d'une activité artisanale, un espace de stockage ou l'aménagement d'une salle de sport.Résumé des Prestations :Localisation : Bérat (à 30 minutes des portes de Toulouse)Construction : TraditionnelleÉquipements éco : Panneaux photovoltaïquesSurface habitable : 152 m²Terrain : Parc arboré de +2 500 m² (sans vis-à-vis)Chambres : 3 + Rochelle de 16 m²Extérieurs : Piscine sous dôme, cuisine d'été, barbecue, terrassesAnnexes : Garage de 40 m², atelier (artisanat / sport), cellier, cave

MuretHaute-Garonne

Perchée sur les hauteurs convoitées de Muret, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, se dresse cette maison d'architecte qui ne ressemble à aucune autre.Elle déploie ses 165 m2 sur une vaste parcelle de 2 293 m2, un véritable écrin de verdure préservé de tout regard.Le terrain est entièrement constructible et peut permettre une division parcellaire ou un potentiel de constructibilité supplémentaire.Le séjour invite à la détente autour d'une cheminée réconfortante pour vos soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon, magnifiée par une superbe hauteur sous plafond. Un cellier complète l'aspect pratique.Le rez-de-chaussée propose un bureau, idéal pour le travail à distance, ainsi que trois chambres, une grande salle de bains avec une baignoire d'angle + une douche et un WC séparé.À l'étage, l'espace se déploie avec une mezzanine ouverte, parfaite pour une bibliothèque ou un salon de lecture, menant à une quatrième chambre à l'abri des regards.A l'extérieur, la piscine, dont le liner (renforcé) vient d'être remplacé à neuf, promet des étés inoubliables.Le bien dispose de dépendances précieuses : un grand garage de 37 m2, un carport de 16 m2 pour abriter vos véhicules, et un abri piscine.Une adresse rare pour les amateurs d'architecture, de tranquillité et de vie pratique.Travaux à prévoir.Certaines photos ont bénéficié d'un aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter.Contactez nous pour planifier votre visite privée.