Maison
Description
AU REZ DE CHAUSSEE : UNE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :
• La pièce de vie ouverte et chaleureux à la décoration tendance de 35m² qui donne directement sur le jardin.
• Cuisine Premium : Entièrement aménagée et équipée (matériaux de choix, plan de travail soigné, électroménager moderne).
• Mais également un WC dans l'entrée.
LE COIN NUIT : UN VÉRITABLE COCON
À l'étage, découvrez des volumes impressionnants :
• Chambre Parentale : Une superbe hauteur sous plafond et un dressing sur-mesure pour un rangement optimal.
• Chambre avec une mezzanine : Un espace astucieux et volumineux, idéal pour un coin lecture suspendu ou un espace nuit original.
• Salle de bain avec wc : Finitions impeccables et design moderne.
EXTÉRIEUR COCOONING & DÉPENDANCE PRIVATIVE
Le jardin est un véritable havre de paix qui abrite une dépendance avec salle d'eau. Un espace polyvalent selon vos besoins :
• Chambre d'amis en totale intimité.
• Bureau calme pour le télétravail.
• Activité libérale ou atelier d'artiste.
LES ATOUTS, LE CONFORT & TECHNOLOGIE : Rien n'a été laissé au hasard pour votre bien-être :
• Climatisation réversible : Température idéale toute l'année.
• Menuiseries Alu & Double vitrage : Isolation et silence total.
• Domotique Somfy : Volets électriques pour un quotidien facilité.
• Garage Privé : Un confort rare en centre-ville, avec un potentiel incroyable
• Rénovation Intégrale : Façade, toiture, isolation … tout est neuf pour une sérénité totale.
• Le petit plus : Un puits fonctionnel, atout écologique et économique pour votre jardin.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Vivre ici, c'est adopter la "dolce vita" à la française aux portes de Toulouse. Le samedi, oubliez la voiture : marché sous la halle, terrasses de café et boutiques sont accessibles à pied.
POUR QUI ? Cette maison est l'opportunité idéale pour trois profils en quête d'excellence :
• Primo-accédants & Jeunes Actifs : Le premier achat idéal ! Réalisez votre projet sans aucun stress : aucun budget travaux à prévoir, des garanties techniques solides et un confort immédiat dans un environnement ultra-tendance.
• Citadins en quête de sérénité : Pour un couple ou une petite famille souhaitant adopter le "mode de vie tout à pied". Marché sous la halle, écoles et boutiques deviennent vos nouveaux voisins.
• Les investisseurs exigeants : Plus qu'une maison, c'est une véritable machine à rentabilité, avec un risque zéro car tout est neuf. Le bien affiche déjà des performances exceptionnelles en location courte durée : Le taux d'occupation est boosté par la proximité immédiate des commerces et située aux portes de Toulouse (proximité zone aéronautique).
Elle est prête, elle est disponible, elle n'attend que vous. Ne laissez pas passer cette exclusivité.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter ADVANCE IMMOBILIER
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