Maison T6 à DREMIL LAFAGE

Drémil-LafageHaute-Garonne

Maison T4 avec vue Pyrénées, sous-sol total et studio indépendantLe cadre de vie Située au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché pour son calme et sa sérénité, cette villa de 1995 offre un équilibre parfait. À seulement quelques pas des commerces et des commodités, vous profiterez d'un environnement privilégié sur une parcelle close de 800 m2.Le potentiel de la maison principale D'une surface d'environ 120 m2, cette maison de type 4 se distingue par ses volumes et son confort technique. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 37 m2, véritable pièce de vie extérieure offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol et est reliée au tout-à-l'égout. Bien que l'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son éclat et s'adapter aux tendances actuelles, la base saine et la distribution des pièces permettent d'imaginer aisément votre futur projet de vie.Des prestations annexes rares L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son sous-sol total d'environ 125 m2, offrant un espace de stockage, de bricolage ou de stationnement hors norme. Le jardin, agrémenté d'un puits, permet un entretien économique de vos extérieurs.L'atout supplémentaire : le studio indépendant Construit en 2005, un studio climatisé d'environ 30 m2 complète l'ensemble. Entièrement conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), cet espace indépendant est idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.Caractéristiques clés :Surface habitable : 120 m2 + studio 30 m2Terrain : 800 m2 avec puitsAnnexes : Sous-sol complet de 125 m2Extérieur : Terrasse de 37 m2 vue PyrénéesÉquipements : Chauffage au sol, climatisation (studio), tout-à-l'égout

Saint-Orens-de-GamevilleHaute-Garonne

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Orens-de-Gameville, cette maison familiale de type 6 développe une surface généreuse de 145 m². Elle offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Ce bien se distingue par ses volumes équilibrés et son jardin arboré de 700 m², idéal pour une famille avec enfants.La maison s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur pour profiter pleinement du jardin. La cuisine est indépendante et aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace bureau faisant office de buanderie, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont l'une dispose de sa propre salle de bain privative. Un dressing indépendant, une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau, offrant une autonomie parfaite pour chaque membre de la famille.Côté technique, le bien est équipé d'une climatisation réversible (présente dans presque toutes les pièces) complétée par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également de panneaux solaires, optimisant la gestion énergétique du foyer.Quartier calme et résidentielJardin plat de 700 m²4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chausséeBureau/Buanderie indépendantClimatisation réversible et panneaux solairesProximité des commerces et services de Saint-OrensInformations financièresPrix FAI : 440 000 €Taxe foncière : 2 092 €Ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale alliant confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale.

MontrabéHaute-Garonne

Située aux portes de Toulouse sur la commune prisée de Montrabé, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide au métro Balma-Gramont tout en préservant une qualité de vie privilégiée. Le secteur se distingue par son atmosphère sereine et résidentielle, permettant de profiter de toutes les commodités de l'agglomération toulousaine dans un environnement calme et verdoyant.Nichée au cœur d'une impasse à l'abri des regards, cette villa profite d'un cadre de vie particulièrement intimiste. Édifiée sur une parcelle de 366 m², elle propose une organisation pensée pour la tranquillité et le bien-être.Cette maison T4 s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 50 m², où le séjour et la cuisine américaine entièrement aménagée fusionnent pour créer un volume spacieux et accueillant. Cet espace de réception s'ouvre généreusement sur l'extérieur, menant à une terrasse, avec une cuisine d'été équipée et une piscine invitant à la détente avec, en toile de fond, une vue dégagée. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant, un coin buanderie pratique et un espace de stockage optimisé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle de bain complète disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un second WC séparé.La maison dispose de 3 places de stationnement privatives. Le confort est assuré par un système de climatisation, tandis que les équipements modernes, tels que la borne de recharge pour véhicule électrique, répondent aux exigences actuelles.Ce bien rare combine avec brio modernité, confort et calme absolu. Idéale pour une famille ou des actifs cherchant la proximité immédiate de Toulouse sans les nuisances urbaines, cette maison est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.