En plein cœur de Cugnaux : Le confort du "Tout à pied" !

Portet-sur-GaronneHaute-Garonne

Située à Portet-sur-Garonne (31120), découvrez cette magnifique maison de 95 m² habitables, nichée sur une parcelle de 245 m². Alliant modernité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou de jeunes actifs.L'équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel aux portes de Toulouse.La maison a été pensée pour offrir des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée :- Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec un carrelage sombre grand format qui apporte élégance et modernité. La pièce est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.- Cuisine d'exception : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un superbe îlot central. Son design épuré noir et blanc et ses nombreux rangements en font le cœur battant de la maison.- Côté nuit : À l'étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec un sol imitation parquet chaleureux, offrant un cadre de repos paisible.- Salle d'eau moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne avec parois effet marbre, un meuble vasque design et un WC intégré.- Jardin & Terrasse : Profitez d'un espace extérieur privé (terrain de 245 m²) avec terrasse, parfait pour vos repas d'été et moments de détente.- Stationnement : Un garage fermé vient compléter ce bien pour sécuriser votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire.- Écoles : Maternelle Jean Jaurès et Élémentaire Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes à pied.- Transports : Accès immédiat aux autoroutes et à la N124 (moins de 9 km). 14 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.- Services : Boulangeries, boucheries, épiceries et restaurants à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien.Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact avec moi pour découvrir votre futur chez-vous.

Portet-sur-GaronneHaute-Garonne

EXCLUSIVITÉ – Portet-sur-GaronneSituée dans un quartier calme et recherché( Lotissement les Cèdres quartier des palanques sud )cette villa de plain-pied de type 4, d'une surface habitable de 104 m² , sur une parcelle de 454 m²Construite en 1978, la maison est saine, bien entretenue, sans nuisance (aucune ligne haute tension à proximité), et offre un fort potentiel d'aménagement.Espace jour :•Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse et moderne•Salon/séjour lumineux avec accès direct sur l'extérieurEspace nuit :•Trois chambres•Salle de bains récente (extension réalisée en 2019), équipée d'une baignoire et d'une douche•Grande buanderieConfort et équipements :•Volets roulants électriques•Double vitrage PVC•Pompe à chaleur ballon d'eau chaude neuf + chauffage électrique complémentaire•Portail électrique ( moteur neuf)•Grand garage et sous-sol complet avec possibilité de créer une chambre où bureau, espace atelier avec douche .Taxe foncière : 1710 €Surface du terrain : 454 m²Une maison traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'amélioration pour qui souhaite la remettre au goût du jour. Laissez libre cours à vos idées pour révéler tout son potentiel.Centre commercial Carrefour a 600m ainsi que les transports en commun, gare de Portet a 5 minutes.A visiter sans tarder avec Catherine de Lignières (Numéro supprimé)

SeyssesHaute-Garonne

Coup de Cœur : Le Charme de l'Ancien, le Confort du ModerneLaissez-vous séduire par cette magnifique maison de 118 m² habitables (106 m² loi Carrez), où l'authenticité de la brique et de la pierre rencontre un design contemporain épuré. Située sur une parcelle de 540 m², cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'une double isolation phonique pour une sérénité absolue.Un Espace de Vie Baigné de LumièreDès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 45 m². Avec ses poutres apparentes, son poêle à bois chaleureux et ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, c'est le lieu idéal pour vos moments en famille.Le rez-de-chaussée offre également :Deux chambres confortables avec rangements intégrés.Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.Un WC séparé.Une suite parentale d'exception à l'étageL'espace est dédié au repos avec une suite parentale complète. Véritable havre de paix, elle dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bain haut de gamme avec douche, baignoire et WC.Un Extérieur Conçu pour la DétenteLe jardin est un véritable appel aux vacances :Piscine aux lignes épurées pour vos après-midis d'été.Belle terrasse pour vos dîners au coucher du soleil.Terrain de pétanque privé pour des moments conviviaux entre amis.Stationnement facile pour deux véhicules sur la parcelle.Envie de poser vos valises ?Ne manquez pas cette opportunité rare alliant caractère et confort.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !