MAISON T5 EN COEUR DE VILLE DE COLOMIERS PROCHE FUTUR METRO

TournefeuilleHaute-Garonne

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier recherché de Tournefeuille, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif pérenne.D'une surface habitable de 74 m², cette maison de 3 pièces construite dans les années 2000 a bénéficié d'une rénovation en 2014 et se trouve parfaitement entretenue.L'agencement se compose d'une entrée menant à un séjour chaleureux avec un accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour le confort quotidien, le bien dispose également d'un cellier/buanderie pratique avec un accès au garage.Côté prestations, l'ensemble des pièces est entièrement climatisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 454 m² sans vis-à-vis. Un garage fermé équipé d'une mezzanine et complété par une pièce supplémentaire en arrière-garage offre de nombreux rangements. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.L'environnement est un atout majeur : les transports (lignes de bus 21 et 121), les commerces et les structures scolaires (notamment le collège Léonard de Vinci) sont accessibles rapidement.Atouts du bien- Calme : environnement paisible et sans vis-à-vis- Extérieur : terrain de 454 m² avec jardin- Transports et commerces : commodités et bus à proximité directe- Écoles : secteur recherché (collège Léonard de Vinci)- Stationnement : garage fermé avec mezzanine et portail électrique- Climatisation : confort thermique dans toutes les pièces- Travaux : maison très bien entretenue et rénovée en 2014Informations financièresPrix FAI : 290 000 €.Taxe foncière : 1.565 €Cette maison fonctionnelle et idéalement située saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

CornebarrieuHaute-Garonne

À la recherche d'un cadre de vie calme, moderne et sans travaux après une journée sur site ou en télétravail ?Cette maison contemporaine de 112 m² (construite en 2019) combine agencement optimal, prestations récentes et proximité immédiate du bassin aéronautique de Blagnac/Colomiers.Les Points Forts du Bien :-Espace de vie traversant & lumineux (34 m²) : Un grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse et un jardin de 162 m² sans vis-à-vis direct (idéal pour vos barbecues et soirées d'été).-Suite parentale de plain-pied (17 m²) : Avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse.-Étage dédié aux enfants ou au Télétravail : 3 chambres confortables (9,5 m² à 11,5 m²) offrant le calme nécessaire pour installer un ou deux bureaux en Fast-Fiber.-Fonctionnalité au quotidien : Salle de bain supplémentaire à l'étage, buanderie/dressing indépendant (4,35 m²) et garage attenant (16,4 m²).-Stationnement facile : 3 places privatives réservées + garage.Emplacement Stratégique (Spécial "Airbusien") :-Commute ultra-réduit : Accès express aux sites Airbus (Saint-Martin, Clément Ader, Blagnac), à la zone aéroportuaire et au réseau routier.-Vie de quartier : Commerces, écoles, espaces vert et professionnels de santé accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.Performance Énergétique & Budget Maîtrisé :-DPE : Classe C (82 kWh/m²/an) – Maison très économe et parfaitement isolée.-Coûts annuels estimés : Entre 940 € et 1 320 € / an (énergie sous contrôle).-Confort moderne : Double vitrage, volets roulants motorisés.Informations Financières & Copropriété :-Prix FAI : 348 000 € (Prix hors honoraires : 329 016 € - Honoraires 5,77% TTC à la charge de l'acquéreur)-Copropriété : Résidence de 46 lots d'habitation-Charges prévisionnelles : 80 € / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes et l'électricité extérieure)-Diagnostics réalisés le : 23/10/2024Prêt à poser vos valises ? Contactez Stéphane Vile au (Numéro supprimé) pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Plaisance-du-TouchHaute-Garonne

Vous recherchez une maison familiale et lumineuse ?Venez découvrir cette belle maison individuelle de 4 pièces d'environ 100 m² de plain pied construite en 2002, entretenue avec soin, nichée dans un environnement calme et privilégié à Plaisance-du-Touch. Un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités.Intérieur : Confort et FonctionnalitéDès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des espaces :Un grand espace de vie de 42 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver.Un espace cuisine ouvert, prêt à être aménagé selon vos envies.Côté nuit : 3 belles chambres, de plus de 13 m2, équipées de rangements et placards intégrés.Une grande salle de bain complète disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.WC indépendant.Côté Extérieur : Un cadre d'exceptionLe terrain de 809 m², entièrement clos et piscinable, offre un potentiel remarquable :2 terrasses pour profiter du jardin à tout moment de la journée (dont une exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners).Un jardin arboré bénéficiant de la présence d'un puits (un atout économique précieux pour l'arrosage).Stationnement et Annexes : Un garage fermé, un carport et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.Une localisation stratégiqueLa maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant un quotidien facilité :Transports en commun : à 290 mètresÉcoles : à 600 mètresCommerces et services : à 1 000 mètresAccès voies rapides / autoroute : à 6 kilomètresLes atouts majeurs du bien :Construction de 2002 en très bon état général.100 m² de plain pied.Grand terrain piscinable de plus de 800 m².Environnement calme et résidentiel.Taxe foncière : 1 777 € / an.Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement ou pour un investissement pérenne sur un secteur très prisé de l'ouest toulousain.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.