MAISON T5 EN COEUR DE VILLE DE COLOMIERS PROCHE FUTUR METRO

Plaisance-du-TouchHaute-Garonne

Vous recherchez une maison familiale et lumineuse ?Venez découvrir cette belle maison individuelle de 4 pièces d'environ 100 m² de plain pied construite en 2002, entretenue avec soin, nichée dans un environnement calme et privilégié à Plaisance-du-Touch. Un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités.Intérieur : Confort et FonctionnalitéDès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des espaces :Un grand espace de vie de 42 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver.Un espace cuisine ouvert, prêt à être aménagé selon vos envies.Côté nuit : 3 belles chambres, de plus de 13 m2, équipées de rangements et placards intégrés.Une grande salle de bain complète disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.WC indépendant.Côté Extérieur : Un cadre d'exceptionLe terrain de 809 m², entièrement clos et piscinable, offre un potentiel remarquable :2 terrasses pour profiter du jardin à tout moment de la journée (dont une exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners).Un jardin arboré bénéficiant de la présence d'un puits (un atout économique précieux pour l'arrosage).Stationnement et Annexes : Un garage fermé, un carport et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.Une localisation stratégiqueLa maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant un quotidien facilité :Transports en commun : à 290 mètresÉcoles : à 600 mètresCommerces et services : à 1 000 mètresAccès voies rapides / autoroute : à 6 kilomètresLes atouts majeurs du bien :Construction de 2002 en très bon état général.100 m² de plain pied.Grand terrain piscinable de plus de 800 m².Environnement calme et résidentiel.Taxe foncière : 1 777 € / an.Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement ou pour un investissement pérenne sur un secteur très prisé de l'ouest toulousain.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

BeauzelleHaute-Garonne

À seulement 200 m du tramway, découvrez cette maison contemporaine T4 de 86 m², construite en 2022, au sein d'une résidence entièrement clôturée et sécurisée.Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte super équipée et espace dinatoire, prolongée par une terrasse couverte de 12 m². Une salle d'eau avec WC suspendu complète ce niveau.À l'étage : 3 chambres de 11 à 12,3 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative, rangements et WC suspendu séparé.Son vrai plus : un rooftop de 47 m² avec pergola et vue dégagée à 360°, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Garage fermé de 18 m² avec porte motorisée, parking privatif, cellier extérieur, volets roulants électriques, alarme et panneau photovoltaïque.Parcelle de 212 m². Charges ASL : 41 €/mois.DPE B – dépenses énergétiques estimées entre 570 € et 830 €/an.Garantie décennale jusqu'en 2032.Tramway, commerces, écoles et pistes cyclables à proximité.Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent 3 chambres, de beaux extérieurs et peu d'entretien.

ToulouseHaute-Garonne

RUE DES SABLES 31200 TOULOUSE - MAISON DE 2021 – 90 m² – GARAGE – TOULOUSE LIMITROPHE AUCAMVILLEVenez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2021, conforme aux normes RT 2012, située sur la commune de Toulouse, à deux pas d'AUCAMVILLE, au fond d'une impasse dans un quartier familial et recherché.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés : un hall avec rangements s'ouvre sur un grand séjour lumineux, sublimé par une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour recevoir.Atout rare : une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau lumineuse avec fenêtre et d'un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et un jardin arboré, idéal pour les moments de détente.Stationnement facilité : un garage ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.Vie de quartier idéale : écoles primaires, crèche et parc accessibles à pied en moins de 10 minutes.Transports : métro Borderouge à moins de 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité.Performance énergétique : Classe énergie C (83 kWh/m²/an) Classe climat C (16 kg CO₂/m²/an)Maison située dans une copropriété de 30 lots, avec seulement 464 € de charges annuelles.LES PLUS : Maison récente sans aucun travaux, Normes RT 2012, Suite parentale en rez-de-chaussée, Garage + parking, Calme, luminosité et emplacement privilégiéUn véritable coup de cœur, clé en main !Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.