MAISON T5 EN COEUR DE VILLE DE COLOMIERS PROCHE FUTUR METRO

Plaisance-du-TouchHaute-Garonne

EXCLUSIVITÉ – À découvrir au centre de Plaisance-du-Touch, cette charmante maison de ville de 3 pièces, entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie agréable mêlant authenticité et modernité. D'une surface habitable de 67,3 m², elle bénéficie d'un joli extérieur intimiste avec terrasse aménagée, espace fleuri et stationnement privatif.Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de la façade en briques rouges, typique du secteur, et la luminosité de la pièce à vivre traversante. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec ses nombreux rangements, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres à l'étage, dotées de grands placards, offrant ainsi d'excellents volumes et une organisation optimale. La salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne complète l'espace nuit. Deux toilettes indépendants viennent faciliter la vie au quotidien.Le terrain de 81 m² comprend une terrasse parfaitement orientée pour profiter des beaux jours en toute quiétude ainsi qu'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Vous apprécierez le confort d'un chauffage individuel électrique, du double vitrage, de la VMC et de la fibre optique déjà installée. Les performances énergétiques sont au rendez-vous (DPE C, GES A).À deux pas des commodités, dans une rue calme, cette maison rénovée constitue une opportunité rare pour les primo-accédants, les familles ou un investissement locatif de qualité. Bâtie à l'origine en 1900 mais totalement remise aux goûts et aux normes actuelles lors de la rénovation, elle combine cachet et prestations modernes. Elle à été surélevé en 2021 ( garanties décénnales)Taxe foncière : 1 218 €/an. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Françoise LOPES au (Numéro supprimé) ou par e-mail à (Email supprimé).Booster Bonnefoy, votre agence de confiance à Toulouse et sa région.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516

Plaisance-du-TouchHaute-Garonne

Vous recherchez une maison familiale et lumineuse ?Venez découvrir cette belle maison individuelle de 4 pièces d'environ 100 m² de plain pied construite en 2002, entretenue avec soin, nichée dans un environnement calme et privilégié à Plaisance-du-Touch. Un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités.Intérieur : Confort et FonctionnalitéDès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des espaces :Un grand espace de vie de 42 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver.Un espace cuisine ouvert, prêt à être aménagé selon vos envies.Côté nuit : 3 belles chambres, de plus de 13 m2, équipées de rangements et placards intégrés.Une grande salle de bain complète disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.WC indépendant.Côté Extérieur : Un cadre d'exceptionLe terrain de 809 m², entièrement clos et piscinable, offre un potentiel remarquable :2 terrasses pour profiter du jardin à tout moment de la journée (dont une exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners).Un jardin arboré bénéficiant de la présence d'un puits (un atout économique précieux pour l'arrosage).Stationnement et Annexes : Un garage fermé, un carport et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.Une localisation stratégiqueLa maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant un quotidien facilité :Transports en commun : à 290 mètresÉcoles : à 600 mètresCommerces et services : à 1 000 mètresAccès voies rapides / autoroute : à 6 kilomètresLes atouts majeurs du bien :Construction de 2002 en très bon état général.100 m² de plain pied.Grand terrain piscinable de plus de 800 m².Environnement calme et résidentiel.Taxe foncière : 1 777 € / an.Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement ou pour un investissement pérenne sur un secteur très prisé de l'ouest toulousain.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

BeauzelleHaute-Garonne

À seulement 200 m du tramway, découvrez cette maison contemporaine T4 de 86 m², construite en 2022, au sein d'une résidence entièrement clôturée et sécurisée.Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte super équipée et espace dinatoire, prolongée par une terrasse couverte de 12 m². Une salle d'eau avec WC suspendu complète ce niveau.À l'étage : 3 chambres de 11 à 12,3 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative, rangements et WC suspendu séparé.Son vrai plus : un rooftop de 47 m² avec pergola et vue dégagée à 360°, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Garage fermé de 18 m² avec porte motorisée, parking privatif, cellier extérieur, volets roulants électriques, alarme et panneau photovoltaïque.Parcelle de 212 m². Charges ASL : 41 €/mois.DPE B – dépenses énergétiques estimées entre 570 € et 830 €/an.Garantie décennale jusqu'en 2032.Tramway, commerces, écoles et pistes cyclables à proximité.Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent 3 chambres, de beaux extérieurs et peu d'entretien.