VILLA - JARDIN PRIVATIF - CASTELNAU D'ESTRETEFONDS

Castelnau-d'EstrétefondsHaute-Garonne

Située sur la commune très recherchée de Castelnau d Estrétefonds, au cœur d'un secteur calme, arboré et particulièrement prisé, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied de 3 pièces.Entièrement rénové par un professionnel, ce bien allie le charme de l'environnement au confort du moderne. Vous posez vos valises en toute sérénité grâce aux garanties décennales en cours.Les points forts du bienLuminosité maximale : Une maison traversante et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Confort moderne : Climatisation réversible et volet roulant électrique sur les grandes baies vitrées pour un quotidien en toute simplicité. Agencement optimisé : Un bel espace de vie chaleureux avec une magnifique cuisine ouverte sur le salon, ainsi que 2 chambres confortables avec rangements. Espace d eau : Une salle d eau moderne et fonctionnelle vient compléter l intérieur.Côté extérieurLe tout est édifié sur une superbe parcelle de 803 m² entièrement clôturée. Un véritable écrin de verdure sans aucun vis à vis, idéal pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente en famille.Le grand plus Fort potentiel d évolutionLa maison offre une possibilité d'extension immédiate de 40 m². Vous pourrez, si vous le souhaitez, traiter directement avec le professionnel ayant réalisé la rénovation pour concrétiser votre projet en toute confiance.A visiter sans tarder !!!

Verdun-sur-GaronneTarn-et-Garonne

Amoureux des volumes et de la pierre, saisissez cette opportunité rare au cœur de Verdun-sur-Garonne.Imaginez une demeure de caractère où le plus dur est déjà fait. Située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville est une page blanche de 150 m² à 200 m² qui n'attend que votre vision pour devenir une propriété d'exception. GROS ŒUVRE DÉJÀ RÉALISÉ : ZÉRO STRESS, MAXIMUM ÉCONOMIESOubliez les mauvaises surprises des rénovations classiques. Nous avons sécurisé la structure pour vous :Toiture entièrement refaite à neuf : Protection totale et pérennité de l'ouvrage.Menuiseries Double Vitrage Haut de Gamme : Isolation thermique et phonique déjà installée sur l'ensemble de la bâtisse.L'avantage : Des dizaines de milliers d'euros d'investissement déjà réalisés. Vous démarrez directement par la phase de décoration et d'aménagement intérieur ! UN POTENTIEL XXL & UN JARDIN INTIMISTERare en centre-bourg, cette maison offre une modularité totale :Surface évolutive : 150 m² habitables actuellement, extensibles à 200 m² grâce aux volumes des combles et annexes.Côté extérieur : Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif, un véritable luxe pour une adresse en cœur de ville.Projets illimités : Idéal pour une grande maison familiale (5 chambres), un loft contemporain avec mezzanine ou un projet de découpe locative à forte rentabilité. LA VIE À PIED : TOUT À PORTÉE DE MAINVerdun-sur-Garonne est l'adresse montante entre Toulouse et Montauban.Tout à pied : Écoles, collège, cinéma, commerces et le marché authentique du vendredi sont à moins de 5 minutes.Localisation : Un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux axes autoroutiers. L'OPPORTUNITÉ FINANCIÈREPrix : 118 800 € FAINe vous contentez pas d'acheter une maison, créez la vôtre sur une base saine et déjà valorisée. Contactez Advance Immobilier dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le volume et le potentiel du lieu.