🏛️ Le Cachet de l'Ancien, La Sérénité du Neuf

Amoureux des volumes et de la pierre, saisissez cette opportunité rare au cœur de Verdun-sur-Garonne.

Imaginez une demeure de caractère où le plus dur est déjà fait. Située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville est une page blanche de 150 m² à 200 m² qui n'attend que votre vision pour devenir une propriété d'exception.

GROS ŒUVRE DÉJÀ RÉALISÉ : ZÉRO STRESS, MAXIMUM ÉCONOMIES

Oubliez les mauvaises surprises des rénovations classiques. Nous avons sécurisé la structure pour vous :

Toiture entièrement refaite à neuf : Protection totale et pérennité de l'ouvrage.

Menuiseries Double Vitrage Haut de Gamme : Isolation thermique et phonique déjà installée sur l'ensemble de la bâtisse.

L'avantage : Des dizaines de milliers d'euros d'investissement déjà réalisés. Vous démarrez directement par la phase de décoration et d'aménagement intérieur !

UN POTENTIEL XXL & UN JARDIN INTIMISTE

Rare en centre-bourg, cette maison offre une modularité totale :

Surface évolutive : 150 m² habitables actuellement, extensibles à 200 m² grâce aux volumes des combles et annexes.

Côté extérieur : Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif, un véritable luxe pour une adresse en cœur de ville.

Projets illimités : Idéal pour une grande maison familiale (5 chambres), un loft contemporain avec mezzanine ou un projet de découpe locative à forte rentabilité.

LA VIE À PIED : TOUT À PORTÉE DE MAIN

Verdun-sur-Garonne est l'adresse montante entre Toulouse et Montauban.

Tout à pied : Écoles, collège, cinéma, commerces et le marché authentique du vendredi sont à moins de 5 minutes.

Localisation : Un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux axes autoroutiers.

L'OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE

Prix : 118 800 € FAI

Ne vous contentez pas d'acheter une maison, créez la vôtre sur une base saine et déjà valorisée.

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