Maison d'exception de 7 pièces (285 m²) à CASTELGINEST

CastelginestHaute-Garonne

Découvrez à Castelginest cette belle maison familiale, divisée en trois logements , idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement plusieurs biens locatifs.Rez-de-chaussée : T5 lumineux - 130 m² Ce logement principal se compose d'une vaste pièce de vie de 42 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée de 16 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC séparés. Un espace chaleureux et convivial donnant sur un agréable jardin privatif.Rez-de-chaussée : T2 indépendant - 47 m² Parfaitement conçu pour la location, ce T2 inclut un salon avec cuisine ouverte de 27 m², 2 mezzanine et une salle d'eau avec WC. Il profite également d'un jardin indépendant.Étage : T3 cosy avec terrasse - 83 m² Ce logement offre un salon spacieux de 47 m² avec parquet, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Il bénéficie d'une terrasse couverte et d'un jardin privé de 100 m².Équipements et prestations de qualité :Piscine au sel automatisée, jacuzzi, cuisine d'été avec barbecue.Parking couvert (3-4 véhicules), puits avec arrosage intégré.Équipements écologiques et économiques : panneaux photovoltaïques, centrale solaire thermodynamique, chaudière gaz à condensation, climatisation, cheminée bois.Isolation phonique renforcée, double vitrage PVC, stores bannes automatiques.Situation idéale : Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, accès rapide à Toulouse (métro Borderouge à 15 min) et aux grands axes autoroutiers.Une opportunité rare à saisir rapidement, alliant vie familiale, confort et potentiel locatif attractif !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Intercabinet accepté.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Découvrez à Castelginest cette belle maison familiale, divisée en trois logements , idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement plusieurs biens locatifs.Rez-de-chaussée : T5 lumineux - 130 m² Ce logement principal se compose d'une vaste pièce de vie de 42 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée de 16 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC séparés. Un espace chaleureux et convivial donnant sur un agréable jardin privatif.Rez-de-chaussée : T2 indépendant - 47 m² Parfaitement conçu pour la location, ce T2 inclut un salon avec cuisine ouverte de 27 m², 2 mezzanine et une salle d'eau avec WC. Il profite également d'un jardin indépendant.Étage : T3 cosy avec terrasse - 83 m² Ce logement offre un salon spacieux de 47 m² avec parquet, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Il bénéficie d'une terrasse couverte et d'un jardin privé de 100 m².Équipements et prestations de qualité :Piscine au sel automatisée, jacuzzi, cuisine d'été avec barbecue.Parking couvert (3-4 véhicules), puits avec arrosage intégré.Équipements écologiques et économiques : panneaux photovoltaïques, centrale solaire thermodynamique, chaudière gaz à condensation, climatisation, cheminée bois.Isolation phonique renforcée, double vitrage PVC, stores bannes automatiques.Situation idéale : Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, accès rapide à Toulouse (métro Borderouge à 15 min) et aux grands axes autoroutiers.Une opportunité rare à saisir rapidement, alliant vie familiale, confort et potentiel locatif attractif !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Intercabinet accepté.

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À Castelginest, découvrez une maison d'exception aux volumes généreux et aux jolies prestations. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété d'environ 285 m² habitable séduit par la qualité de sa construction, ses finitions soignées et son entretien exemplaire. Sans aucun vis-à-vis, elle vous garantit intimité et tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1500 m², parfaitement entretenu grâce à un système d'arrosage intégré, elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, pool house et une grande terrasse couverte de 70 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 70 m², lumineuse et accueillante. La cuisine, indépendante et dinatoire, allie fonctionnalité et élégance, avec un accès direct à un cellier et à une buanderie. Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de plus de 40 m² avec un grand dressing, une salle d'eau raffinée comprenant double vasque, baignoire et douche. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à un vaste garage double de 90 m² complètent ce niveau. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, assurant une température agréable et homogène dans chaque pièce. À l'étage, un espace détente d'environ 40m2, aménagé autour d'un billard, une chambre intime et un WC offrent un espace chaleureux et convivial. Au dernier niveau, deux superbes chambres aux plafonds cathédrale disposent chacune d'un accès au dressing et d'un accès à une salle d'eau commune, pensée avec goût et praticité. Tout ici respire le soin et la qualité : matériaux nobles, volumes généreux, circulation fluide, ambiance soignée… Cette maison est un véritable bijou, à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Un bien rare, sans compromis, qui mérite toute votre attention. Visite sur rendez-vous pour découvrir ce lieu unique et impeccable. Il y a cinq établissements scolaires dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également trois restaurants et trois commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à CASTELGINEST.