Maison moderne T4 – Rooftop, garage, tram à pied !

AucamvilleHaute-Garonne

Idéalement située en plein centre d'Aucamville, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette superbe maison toulousaine rénovée, au cachet atypique, offrant de beaux volumes.D'une surface d'environ 240 m², cette maison est parfaitement adaptée à une famille nombreuse.Elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, dont une avec une pièce attenante pouvant faire office de salon, espace idéal pour un adolescent, un coin indépendant ou du télétravail.Vous serez séduit par :un salon lumineux équipé d'une climatisation réversible,une grande cuisine donnant sur l'extérieurdes volumes confortables et un agencement atypique,une entrée spacieuse avec buanderie,un garage,une rénovation soignée alliant confort et caractère.Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie pratique et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Emplacement privilégié – Centre d'Aucamville Surface : env. 240 m² Garage Climatisation réversible Idéal famille

Saint-AlbanHaute-Garonne

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied sans mitoyenneté, située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Alban. Idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de praticité. Proche des commerces, écoles (10 min à pied) et transports (arrêt de bus à 600m) Cette maison se compose d'une entrée sur un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin de repas et séjour, une buanderie/arrière cuisine et un garage ou atelier de + de 15m² Pour le coin nuit, un dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé. Les + : Chaudière gaz à condensation avec eau chaude sanitaire solaire. Double vitrage, plain-pied, piscinable, terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-AlbanHaute-Garonne

MAISON 7 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN - PROCHE DE TOULOUSEVenez découvrir à la vente sur la commune de Saint Alban cette magnifique maison chaleureuse dans un quartier familial.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un grand salon cathédrale de plus de 43m2 avec cheminée communiquant avec une cuisine indépendante et équipée de 14m2. Une arrière cuisine complète cet espace.Toujours sur ce niveau, vous trouverez un dégagement qui distribue trois chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains avec fenêtre, une lingerie et un WC séparé.À l'étage, une pièce palière distribue une seconde suite parentale qui a également sa salle d'eau.Pour profiter des beaux jours, cette maison bénéficie d'un écrin de verdure de plus de 1 000m2 arboré ( 1 180m2 de parcelle ) permettant la création d'une piscine, d'un pool house, un espace potager… CE QUI EST RARE SUR LA COMMUNE, SURTOUT EN COEUR DE VILLE!Concernant le stationnement, cette maison bénéficie d'un grand double garage de PLUS DE 100m2 ainsi qu'un second garage au sein de la parcelle.Les écoles publiques sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 60, 69 et Lineo à 5 minutes à pied. L'autoroute et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le complexe de l'Hersain ( parcours sportif, piscine municipale, piste cyclable…). Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché et un bureau de poste.Cette maison est classée C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (158 kWh/m²/an) et A pour la classe climat (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).LES PLUS DE CE BIEN: CHAUFFAGE AU SOL, CLIMATISATION REVERSIBLE, CELLIER/BUANDERIE, GARAGE 100M2, PUIT, 1 180M2 DE PARCELLE, PORTAIL ELECTRIQUE…Si vous souhaitez visiter ce bijou à vendre sur la commune contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais. COUP DE COEUR ASSURÉ!