Terrain+Maison à Mérignac 4 chambres

MérignacGironde

Maison F4 (90 m²) à vendre à MérignacEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVEÀ vendre : située à 17 km de l'océan Atlantique, ayez le coup de coeur pour cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Mérignac (33700).Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cette maison est neuve.Le terrain du bien s'étend sur 401 m².La maison est située dans un quartier prisé. Il y a l'École Primaire Ferdinand Buisson à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A630 est accessible à 1 km. Il y a un tennis, une bibliothèque, de nombreux commerces et une épicerie à quelques minutes de la maison.Elle est proposée à l'achat pour 475 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Franck : (Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux.

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Votre futur chez-vous, clé en main, dans un écrin de verdure et de sérénité...Imaginez :Une maison spacieuse (110 m²), baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de votre famille. Un jardin généreux (442 m²) pour des moments en plein air, des jeux d'enfants ou des dîners entre amis... Le tout dans un quaxrtier prisé, où tout est accessible à pied : écoles, commerces, parcs. Un emplacement qui fait toute la différenceCette maison neuve est stratégiquement située pour allier tranquillité résidentielle et proximité des commodités :À seulement 5 min à pied :Écoles (maternelle, primaire, collège) et crèches - plus de stress pour les trajets !Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie...) - tout est là, sans voiture.Transports en commun à deux pas pour des déplacements faciles.Cadre de vie préservé :Quartier recherché, proche des parcs et espaces verts.Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Bordeaux et sa métropole en un clin d'oeil.*Un coup de fil peut tout changer !*(Numéro supprimé) (appel, SMS ou WhatsApp - je réponds 7j/7).

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*Votre futur projet prend racine ici !Imaginez une maison baignée de lumière, conçue sur mesure pour votre famille, dans un cadre de vie préservé où tout est à portée de main... Ce terrain de 476 m², parfaitement orienté sud-ouest, est une pépite rare dans un secteur résidentiel et dynamique, où les opportunités se font discrètes.-Pourquoi ce terrain est fait pour vous ?-Ensoleillement garanti toute l'année : Une orientation sud-ouest pour des pièces de vie lumineuses et des économies d'énergie.-Vivre sans contraintes : À quelques pas des écoles (de la crèche au collège), commerces de proximité (boulangeries, supermarchés) et transports en commun - le quotidien devient un plaisir.-Un havre de paix connecté : Quartier calme et arboré, tout en étant stratégiquement situé pour un accès fluide aux axes majeurs et aux pôles économiques de la métropole.-Libre cours à vos rêves : Constructible (selon PLU), ce terrain est idéal pour :Une maison familiale sur mesure,Un investissement locatif rentable (demande forte dans le secteur),*Une opportunité à ne pas laisser filer !Les terrains bien situés dans ce secteur sont extrêmement recherchés et se vendent rapidement. Ce bijou à 291 000 € pourrait bien être le dernier disponible dans ce quartier...+Prenez les devants : contactez-moi dès maintenant !Je m'appelle Lionel, conseiller immobilier dédié, et je m'engage à :+Vous transmettre un dossier complet (plan cadastral, règles d'urbanisme).✔ Étudier avec vous la faisabilité de votre projet (constructibilité, viabilisation, optimisation du potentiel).✔ Vous accompagner pas à pas jusqu'à la signature, avec transparence et réactivité.📞 Un coup de fil peut tout changer !📱 (Numéro supprimé) (appel, SMS ou WhatsApp - je réponds 7j/7).⏳ Les meilleurs terrains ne restent pas longtemps sur le marché...