Terrain+Maison à Cestas 3 chambres

CestasGironde

Située dans un secteur calme et recherché de Cestas, cette maison contemporaine de 90 m² est édifiée sur un terrain viabilisé de 670 m², plat et de forme régulière, parfait pour un projet de vie confortable et moderne.La maison se compose de 3 chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. Conçue selon la norme RE2020, elle garantit une excellente performance énergétique, un confort optimal et une faible empreinte carbone.Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, piscine ou jardin paysager selon vos envies.Atouts du secteur :-Environnement résidentiel paisible et agréable-À proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare de Gazinet-Cestas-Accès rapide à l'A63 et à la rocade bordelaise-Bordeaux centre à seulement 20 minutesUne opportunité rare à Cestas, alliant confort moderne, qualité de vie et emplacement privilégié.

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À saisir à Cestas, dans un quartier résidentiel très recherché, projet de construction d'une maison neuve de 100 m² avec garage de 15 m², sur un terrain de 650 m², en partie viabilisé.La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bain, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, ainsi qu'un garage attenant.Son agencement moderne et fonctionnel offre un confort de vie optimal pour toute la famille.Le terrain, plat et bien exposé, se situe à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et du centre-ville, dans un environnement calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate de Bordeaux et des axes de transport.Un projet rare sur le secteur, combinant emplacement privilégié, qualité de vie et construction sur mesure.Cestas est une commune dynamique et prisée, offrant de nombreux équipements sportifs, des espaces verts, et une vie associative conviviale.

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Terrain de 883m² située sur la charmante commune de CESTAS. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction.  . Vous serez séduits par cette maison de plain-pied fonctionnelle, lumineuse avec de très beaux volumes. Un espace de vie de plus de 52 m² éclairé par ces larges baies vitrées, un coin cuisine avec un accès direct sur le cellier. Côté nuit, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 1724-208783-RRT. Prix terrain : 220 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 222 186 €.