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Maison à construire à Cestas (33610)

385000 €
90 m²
Cestas
Gironde (33)
Terrain et maison
Réf externe: 3541418
Annonce publiée le 17/10/2025

Description

Située dans un secteur calme et recherché de Cestas, cette maison contemporaine de 90 m² est édifiée sur un terrain viabilisé de 670 m², plat et de forme régulière, parfait pour un projet de vie confortable et moderne.

La maison se compose de 3 chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. Conçue selon la norme RE2020, elle garantit une excellente performance énergétique, un confort optimal et une faible empreinte carbone.

Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, piscine ou jardin paysager selon vos envies.

Atouts du secteur :

-Environnement résidentiel paisible et agréable
-À proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare de Gazinet-Cestas
-Accès rapide à l'A63 et à la rocade bordelaise
-Bordeaux centre à seulement 20 minutes

Une opportunité rare à Cestas, alliant confort moderne, qualité de vie et emplacement privilégié.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter Couleur Villas

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À vendre : superbe terrain constructible viabilisé de 883 m² situé à Cestas, dans un environnement calme et recherché. Proche des écoles, commerces et axes routiers, il offre un cadre idéal pour votre future maison. Familiale et fonctionnelle, cette maison rectangulaire de plain-pied vous séduira par un espace de vie de 50 m² très lumineux avec sa baie vitrée et ses ouvertures, une cuisine ouverte vous permettra de communiquer aisément. Du côté de l’espace nuit, un dégagement dessert 1 chambre parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1435-208926-JEW. Prix terrain : 220 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 136 618 €.

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