Maison en pierre avec jardin Chartrons - Grand Parc

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Coup de cœur assuré pour cette maison de 86 m² rénovée avec goût, alliant cachet ancien et confort moderne, idéalement située à Bordeaux.Un accueil chaleureux dès l'entréeVous êtes accueilli par une entrée carrelée mettant en valeur un superbe escalier d'époque en fer forgé et bois, véritable pièce de caractère. Elle dessert un couloir menant au salon-cuisine-salle à manger, ainsi qu'à l'étage.Un espace de vie lumineux et convivialLe séjour-cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, se distingue par ses plafonds à la charpente apparente qui apportent beaucoup de cachet. La cuisine, entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), s'ouvre sur un coin repas convivial. Climatisation réversible installée pour un confort en toute saison.Trois chambres et une salle d'eau à l'étageL'escalier mène à l'étage desservant trois chambres lumineuses au parquet chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau moderne à l'ambiance soignée (douche à l'italienne, vasque et robinetterie laiton).Un extérieur rare en villeVéritable atout de ce bien : un jardin-terrasse en bois exposé, aménagé pour profiter des beaux jours (coin repas, plantations), offrant un cadre paisible en plein cœur de la ville. La maison dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement.Des prestations haut de gammeRénovée avec un vrai souci du détail (papier peint tropical, carrelage noir, suspensions design, matériaux nobles), cette maison séduira les amateurs de biens décorés avec soin et prêts à vivre.Point importantParticularité : une partie de la toiture est en copropriété avec la maison voisine.Bordeaux86 m² – 3 chambres – jardin – caveRénové avec goût – prestations soignéesUne visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison !

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CAUDERAN PROCHE PARC BORDELAISHollyHome vous propose à la vente en exclusivité une maison en très bon état et pleine charme à moins de 10 minutes à pied du Parc Bordelais et de la mairie de Caudéran.Située dans une rue à sens unique et au calme, à proximité immédiate et à pied des commerces, lignes de bus (66, 23, ligne G) ou écoles, la maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Traversante et d'une surface parfaitement optimisée, elle propose en rez-de-chaussée un salon/salle à manger exposés plein sud, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec Wc et un cagibi.A l'étage vous trouverez deux chambres lumineuses.Un studio avec accès indépendant complète le tout. Vous y trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC et buanderie en parfait état. Avec accès privatif - un véritable atout pour un projet Airbnb, une activité libérale, pour recevoir en toute autonomie.Côté extérieurs vous apprécierez un jardin d'accueil joliment aménagé, à l'arrière la terrasse/jardin intime avec pergola idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.Les atouts qui font la différence : architecture néo-basque pleine de charme, maison en parfait état (extérieurs comme intérieurs)climatisation réversible dans chaque pièce) + insert à bois, isolation thermique par l'intérieur, huisseries doubles vitrages, clôture et volets en aluminium, toiture récente.Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale avec revenu complémentaire.Coup de coeur assuré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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À proximité de la rue Amédée Saint-Germain, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du tramway et des grands axes de mobilité. Ici, le quotidien se vit facilement, avec commerces, écoles, services, professionnels de santé et bibliothèque accessibles à proximité.Cette magnifique maison séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte.Les larges ouvertures créent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un patio, parfaits pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont certaines bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse privative.Les salles d'eau, la salle de bains ainsi que les WC indépendants complètent cette maison familiale, pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.Deux places de parking sont comprises dans le prix.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuelsFRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZRenseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au (Numéro supprimé)