HOLLYHOME

BordeauxGironde

HollyHome a le plaisir de vous présenter ce charmant T3 qui ne manque pas d'atouts et pourrait bien vous séduire dès les premiers instants !L'APPARTEMENT :Un véritable coup de cœur !Dès l'entrée, on découvre un appartement chaleureux, cosy et parfaitement entretenu, dans lequel on se sent immédiatement bien.La pièce de vie offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois grandes fenêtres. Avec près de 35 m², elle accueille harmonieusement un espace salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, un coin salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m²(l'autre de près de 11m2), ainsi que d'une salle d'eau agréable et fonctionnelle avec WC.Il y a plus… Vous profiterez également d'une charmante terrasse de 11,5 m², accessible depuis l'une des chambres. Un véritable petit cocon extérieur, au calme et sans vis-à-vis !Mais ce qui rend ce bien vraiment singulier, c'est son incroyable potentiel d'évolution !L'appartement bénéficie en effet de combles aménageables offrant la possibilité de créer jusqu'à 34 m² Carrez supplémentaires, portant ainsi sa surface totale de 62 m² à près de 96 m² après travaux. De quoi imaginer de nouveaux espaces et faire évoluer l'appartement au gré de vos envies et de vos besoins !SON EMPLACEMENT :Idéalement situé à la rencontre de trois secteurs recherchés de Bordeaux — Nansouty, Sacré-Cœur et Gare Saint-Jean —, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique : vous bénéficiez de la proximité des commerces, des transports, du centre-ville et de la gare Saint-Jean, tout en retrouvant le charme et l'atmosphère plus paisible des quartiers résidentiels bordelais.LA COPROPRIÉTÉ :L'appartement occupe l'intégralité du premier et dernier étage d'une toute petite copropriété en pierre de seulement trois logements.Elle est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de faibles charges, et aucun gros travaux n'est à prévoir.EN RÉSUMÉDu charme, de la lumière, une terrasse sans vis-à-vis, un emplacement privilégié et un potentiel d'agrandissement rare sur le secteur…Un appartement qui a déjà beaucoup à offrir et qui réserve encore de belles possibilités !Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder avec HollyHome !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vélizy-VillacoublayYvelines

HollyHome vous invite à découvrir, dans le quartier du Village (proche Mairie) cet agréable appartement traversant de 90 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel.Dès l'entrée, vous apprécierez son double séjour lumineux, prolongé par un grand balcon de 10 m² avec vue sur les espaces verts, véritable espace de détente aux beaux jours.L'appartement dispose également d'une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie très pratique au quotidien.L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec dressing, une salle d'eau entièrement rénovée avec WC ainsi qu'un second WC indépendant.En bon état général, cet appartement offre un cadre de vie confortable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.Les atouts qui font la différence :* Une surface généreuse de plus de 90 m² et une distribution optimisée* Un double séjour très lumineux ouvert sur un balcon de 10 m²* Trois grandes chambres et des espaces de rangement* 2 WC* Une cave et une place de parking extérieur sécuriséVous profiterez d'un quartier résidentiel agréable, où tout est facilement accessible : écoles juste en face, crèches, collèges, commerces de proximité et services du quotidien.Côté transports, le tramway T6, les lignes de bus et les accès rapides à l'A86 et à la N118 facilitent les déplacements vers Paris, Versailles et les principaux bassins d'emploi.Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des espaces verts et de la forêt de Meudon, idéale pour les promenades et les activités de plein air.Un appartement où il fait bon vivre, réunissant espace, confort et praticité au quotidien.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MalakoffHauts-de-Seine

HollyHome est heureuse de vous présenter ce bel appartement 3 pièces de 63 m² en exclusivité, au sein d'une résidence récente et de standing face au Parc Salagnac.Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et agréable.Il se compose d'une pièce de vie conviviale de 21 m² avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants avec coin buanderie, d'une entrée avec dressings optimisant les rangements.Vous serez également séduit par sa superbe terrasse ensoleillée de 7 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.Idéalement situé à Malakoff, dans le quartier recherché Étienne-Dolet, cet appartement est à deux pas du métro (ligne 13), proche de la gare Vanves-Malakoff (ligne N qui relie Paris en 5 minutes) et de la future ligne 15, qui facilitera les déplacements vers Issy Les Moulineaux, Boulogne et le Pont de Sèvres puis la Défense (à l'ouest) ainsi que Bagneux, Villejuif, Créteil et Noisy (à l'est)La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec des commerces et commodités, proche des crèches et des écoles. Elle dispose également de deux parkings à vélos. Possibilité de parking dans la résidence, en sus du prix affiché.Profitez d'une véritable vie de quartier, au pied du parc Salagnac.Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr