Maison familiale à proximité de la forêt domaniale de Longchamp en vente à Varanges (21110)

AisereyCôte-d'Or

MAISON 'CLARA' TYPE 5 - AISEREYSituée dans un lotissement résidentiel calme du secteur Nord d'Aiserey, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement paisible, à l'écart des routes passantes, tout en restant à proximité des commerces et des écoles.Édifiée sur une parcelle de 714 m², elle développe 150 m² habitables, 190 m² au sol et bénéficie d'un sous-sol complet avec garage double.La maison a fait l'objet de rénovations importantes ces dernières années et profite d'une excellente isolation ainsi que d'équipements performants permettant un confort de vie agréable. La toiture a notamment été entièrement refaite en 2021 et le chauffage par poêle à granulés apporte une solution économique et chaleureuse au quotidien.Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à des acquéreurs souhaitant un espace de télétravail ou une possibilité de quatrième chambre.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 48 m² avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace. Une grande chambre avec dressing permet facilement l'aménagement d'une seconde chambre. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant terminent ce niveau.À l'étage, une mezzanine avec coin bureau dessert deux chambres avec parquet et rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu indépendant.Au sous-sol, une buanderie isolée avec point d'eau, une vaste pièce de loisirs chauffée et un grand garage isolé avec porte sectionnelle électrique pouvant accueillir deux véhicules.Terrain piscinable.Volets électriques et fibre optique.Le bien profite d'un environnement résidentiel avec commerces et écoles accessibles à proximité. La commune permet également un accès facilité vers Dijon et les principaux axes routiers du secteur.On aime : la grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, les rénovations récentes avec des matériaux de qualité, le sous-sol complet avec garage double et espace loisirs, le potentiel d'une quatrième chambre et le terrain piscinable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale.Facture annuelle électricité : 1130 €. Taxe foncière: 1 564 € Mdt CE : C CC : AMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2 650 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 3 660 €Années de référence des prix : 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

QuetignyCôte-d'Or

MAISON 'ATRIUM' - T6 QUETIGNY QUARTIER FONTAINE VILLAGESituée à Quetigny, dans le secteur calme et recherché de Fontaine Village, cette maison mitoyenne sur un seul côté des années 1982 offre la chance à une famille ou jeune couple de s'épanouir dans un quartier calme et proche de toutes commodités.Implantée sur une parcelle close de 124 m², à deux pas du collège, des écoles, elle a tous les atouts avec ses quatres chambres, son jardin et sa grande surface cuisine/séjour pour vous plaire et vous permettre d'envisager une vie de famille en toute quiétude et sérénité.L'intérieur se compose de plusieurs demi-niveaux, le premier est une entrée spacieuse, au second un séjour donnant accès au charmant jardin, ensuite une grande cuisine équipée et aménagée, un cellier, un wc, au demi niveau supérieur 2 chambres, ensuite 1 chambre mansardée, une salle d'eau et un WC.Au dernier niveau une grande chambre mansardée.Un garage et une belle cave complètent le bien.À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, d'un jardin clos et verdoyant, bénéficiant d'une exposition Nord Est, idéal pour savourer les différents moments de la journée. Le petit plus vous bénéficiez d'une place de parking privative.Le quartier Fontaine Village à Quetigny est apprécié pour son calme et sa situation pratique. À proximité des écoles, collèges, des transports en commun, toutes commodités, des grands axes, il permet un accès rapide au centre-ville de Dijon et au CHU tout en conservant un cadre de vie agréable.Mandat 3287PLCE : D CC : DMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 680€Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2 320€Années de référence des prix : Années de référence des prix : 2021-2022-2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Sébastien RIDOLFIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 431 334 119 RCP RCACO-25-031454

OrgeuxCôte-d'Or

MAISON ' BLANCHE' TYPE 5 - ORGEUXMaison individuelle 122 m² à Orgeux - 3 chambres, jardin, garage.À Orgeux, cette maison de plain-pied de 122,17 m² prend place sur un terrain de 735 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle séduit par ses volumes, sa belle luminosité et ses nombreux accès directs vers le jardin.Entièrement de plain-pied, la maison s'organise autour d'un salon-séjour de près de 35 m² et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur, elle bénéficie de plusieurs accès au jardin : depuis l'entrée principale et le garage, mais également grâce à une porte-fenêtre dans la cuisine et deux portes-fenêtres dans le séjour. Une configuration qui facilite naturellement la circulation entre intérieur et extérieur tout en apportant une belle lumière à la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, des rangements et un WC indépendant.À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, avec une vue sur la verdure.Un garage de plus de 31 m² ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble.Située à Orgeux, la maison profite d'un cadre verdoyant et d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.On aime :o La vie entièrement de plain-piedo La maison traversante et sa belle luminositéo Les nombreux accès directs au jardino Le séjour de près de 35 m² et le garage de plus de 31 m²Une maison agréable à vivre et à découvrir sur place : contactez-nous pour organiser une visite.Taxe foncière: 1 190 € Mdt 3352MMCE : D CC : DMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2 040 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :2 840 €Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Morgane MELOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 163 683 RCP RCACO-26-034166