MAISON TYPE 5 - ORGEUX

DijonCôte-d'Or

MAISON «CAPUCINE » TYPE 4 DIJON MONTCHAPET AVEC PISCINEÀ Dijon, dans le secteur recherché de Montchapet, cette maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 1956, développe 68 m² habitables pour 86 m² au sol.Elle séduira particulièrement les acquéreurs en quête d'un extérieur rare à proximité du centre-ville. Véritable îlot de fraîcheur, la maison offre un cadre de vie privilégié, avec une piscine et des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Fort potentiel d'aménagement avec plusieurs éléments déjà rénovés : toiture, fenêtres PVC double vitrage, porte de garage et chauffe-eau thermodynamique.Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour avec parquet chêne, deux chambres également avec parquet chêne, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.Au sous-sol, une pièce carrelée avec cuisine complète les espaces de vie. Ce niveau comprend également un WC suspendu avec lave-mains, une grande cave gravillonnée, une chaufferie et un garage.Les extérieurs constituent le véritable coup de coeur de cette maison. Vous profiterez d'une belle piscine avec traitement au sel, pompe à chaleur et liner changé en 2020, idéale pour créer une atmosphère de vacances au quotidien. Autour de celle-ci, les trois terrasses, douche extérieure, fontaine et les deux bassins composent un environnement particulièrement agréable, rare dans ce secteur urbain. Deux stationnements et un portail motorisé complètent l'ensemble.L'adresse bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec transports, commerces, écoles et lycées indiqués à proximité. Un emplacement idéal pour concilier vie urbaine, accès rapide aux services et confort d'un extérieur privatif préservé.On aimeo L'extérieur exceptionnel, pensé comme un véritable îlot de fraîcheuro La très belle piscine avec ses terrasseso Le potentiel de personnalisation, avec possibilité d'extension sous réserve des autorisations administratives.Contactez-nous pour découvrir ce bien et ses extérieurs coup de coeur.Taxe foncière: 1 979 € Mdt CE : E CC : EMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1960 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2720 €Années de référence des prix :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Neuilly-CrimoloisCôte-d'Or

MAISON 'OREA' - T5 CRIMOLOISÀ Neuilly-Crimolois, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 177 m² habitables, avec piscine chauffée, implantée au coeur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m², à l'abri de tout vis-à-vis.Située dans un quartier résidentiel prisé pour son environnement verdoyant et sa quiétude, cette propriété indépendante allie volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate de Dijon.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et contemporaine qui règne dans la maison. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à la double exposition , s'organise autour d'un séjour spacieux ouvert sur une grande cuisine , aménagée et équipée de qualité, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse donnant sur la piscine chauffée.2 chambres dont une grande chambre avec dressing aménagé sur mesure, ainsi qu'une salle de douche et un wc complètent ce niveau.Le sous-sol partiellement aménagé avec 2 belles chambres supplémentaires, une salle de douche et un wc, ainsi qu'un atelier, une chaufferie, une cave et un garage.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysager sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour petits et grands.Les combles sont accessibles et aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire, selon votre projet (espace de loisirs, bureau, chambre d'ami...).Le quartier est recherché pour son cadre de vie verdoyant et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, et axes de circulation vers Dijon sont rapidement accessibles.Les + : maison en parfait état , Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, poele à bois, adoucisseur d'eau, portail et porte de garage motorisés, panneaux solaires, très bon classement énergétique (DPE B , GES A), aucun travaux à prévoir.Mdt 3357CA480 000€ honoraires d'agence inclus,457 200€ hors honoraires, honoraires 22 800€ à la charge de l'acquéreur.CE : B CC: AMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles: 1 166€Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles: 1 577€Années de référence des prix : 2021-2022-2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1577.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 539 703 RCP RCACO-24-029973

Savigny-le-SecCôte-d'Or

MAISON 'AGATHE' - T5 SAVIGNY LE SEC - CALME EN FOND D'IMPASSEÀ Savigny-le-Sec, dans un environnement résidentiel recherché du secteur nord, cette maison de 1997 en bon état général offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis.Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle se développe sur trois niveaux, dont un sous-sol complet.Au rez-de-chaussée, un agréable espace de vie de 48 m² réunit un séjour chaleureux avec insert bois et une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses couvertes orientées Est et Ouest, permettant de profiter du jardin à toute heure.Une suite parentale avec salle de bains, et un wc complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied.À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'une vaste mezzanine d'environ 30 m², pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire ou en espace polyvalent.Le sous-sol complet propose deux pièces aménagées, idéales pour un bureau, une salle de sport ou un espace loisirs, ainsi qu'un garage double, une cave et une buanderie/chaufferie.La maison bénéficie de la proximité des lignes de bus, tout en profitant d'une atmosphère sereine grâce à sa localisation en fond d'impasse. Une adresse rare, alliant calme, nature et confort, au sein d'un village très apprécié du nord dijonnais.Mdt 3353CA CE : B CC : AMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 090€Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 550€Années de référence des prix : 2021-2022-2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 539 703 RCP RCACO-24-029973