Maison rénovée T4 de 90 m² - jardin et dépendance, à pied de tout, Saint-Pierre-d’Oléron

Saint-Denis-d'OléronCharente-Maritime

À SAINT-DENIS D'OLÉRON – EMPLACEMENT PREMIUM + FORT POTENTIEL À seulement 600 m du centre du village (marché, commerces à pied) et 1 km du port et des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, au calme. Idéal résidence principale, secondaire ou projet à forte valorisation. MAISON PLAIN-PIED PLEIN SUD – 91 m²Salon / salle à manger avec cheminéeCuisine indépendante2 chambres, dont une avec entrée indépendante (idéal suite parentale)Salle d'eau et WCChauffage central fioul2 vérandas → luminosité + espaces de vie supplémentairesJardin orienté plein sud TERRAIN DE 533 m²Espace extérieur agréable, exploitable selon vos envies (terrasse, piscine, jardin…) POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT (jusqu'à 160 m² au total !)Garage + cellier attenants = +70 m² aménageables Possibilité de créer facilement 2 chambres + 1 salle d'eau Parfait pour augmenter la valeur du bien ou faire du locatif À PERSONNALISER SELON VOS GOUTSMaison saine et habitable immédiatement, avec rafraîchissement à prévoir Parfait pour créer un bien à votre image sans surpayer du clé en main ACCOMPAGNEMENT PROJETNotre architecte d'intérieur peut vous proposer des plans d'aménagement et projections pour exploiter tout le potentiel du bien. Produit rare sur le secteur avec potentiel + emplacement Contactez-nous rapidement – ce type d'opportunité part très vite !  Prix 280 000 - € honoraires exclus.Honoraires de 296 000 - TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .