Maison 2 chambre(s) à vendre

À SAINT-DENIS D'OLÉRON – EMPLACEMENT PREMIUM + FORT POTENTIEL


À seulement 600 m du centre du village (marché, commerces à pied) et 1 km du port et des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, au calme.


Idéal résidence principale, secondaire ou projet à forte valorisation.


MAISON PLAIN-PIED PLEIN SUD – 91 m²

Salon / salle à manger avec cheminée
Cuisine indépendante
2 chambres, dont une avec entrée indépendante (idéal suite parentale)
Salle d'eau et WC
Chauffage central fioul
2 vérandas → luminosité + espaces de vie supplémentaires
Jardin orienté plein sud



TERRAIN DE 533 m²
Espace extérieur agréable, exploitable selon vos envies (terrasse, piscine, jardin…)


POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT (jusqu'à 160 m² au total !)
Garage + cellier attenants = +70 m² aménageables

Possibilité de créer facilement 2 chambres + 1 salle d'eau

Parfait pour augmenter la valeur du bien ou faire du locatif


À PERSONNALISER SELON VOS GOUTS
Maison saine et habitable immédiatement, avec rafraîchissement à prévoir

Parfait pour créer un bien à votre image sans surpayer du clé en main


ACCOMPAGNEMENT PROJET
Notre architecte d'intérieur peut vous proposer des plans d'aménagement et projections pour exploiter tout le potentiel du bien.




Produit rare sur le secteur avec potentiel + emplacement
Contactez-nous rapidement – ce type d'opportunité part très vite ! 
Prix 280 000 - € honoraires exclus.
Honoraires de 296 000 - TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .