Maison de village T4 de 107 m² en vente à Grans (13450)

GransBouches-du-Rhône

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de village T4 à la vente sur la commune de Grans (13450).Située au cœur de Grans, cette maison de village T4 offre un intérieur prêt à vivre - entièrement rénovée en 2022 -, à proximité immédiate des commerces et des commodités.L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et espace salle à manger. Quelques marches permettent d'accéder au salon, installé dans un espace plus intimiste et doté d'un placard de rangement.L'espace nuit est réparti sur deux niveaux :- Le premier étage comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.- Au dernier niveau, une seconde chambre en mezzanine complète l'ensemble.Une maison de village rénovée et bien située, idéale pour profiter du quotidien à Grans sans travaux à prévoir.Les + du bien :- Rénovation complète en 2022- Climatisation réversible dans toutes les pièces- Menuiseries PVC double vitrage- Fibre optique- Grille de défense à l'entrée- Emplacement central au cœur de Grans- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatifÀ noter :- Etat du bien : bien rénové, sans travaux à prévoir- Eau de ville- Tout à l'égout- Taxe foncière : 747 € / anConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)Coût de l'énergie min / max : entre 720 € et 1 020 € / anAnnées de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 205 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMatthieu RICHIEREI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

GransBouches-du-Rhône

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable villa traditionnelle d'environ 100 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle clôturée d'environ 450 m², exposée plein sud.Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie chaleureux où il ne reste plus qu'à poser ses valises.Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon indépendant, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'un espace de vie extérieur cuisine d'été aménagée avec sa terrasse et le jardin.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.L'un des véritables atouts de cette maison est sa configuration en T5, particulièrement recherchée.Grâce à son séjour indépendant au RDC, elle offre une pièce de vie supplémentaire qui pourra facilement s'adapter à vos besoins : salon TV, bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou bibliothèque ou même une chambre.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, soigneusement aménagé, avec une agréable terrasse, un arrosage automatique, un chalet en bois, plusieurs places de stationnement, un portail et une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique.Les prestations sont de qualité : climatisation, fibre optique, huisseries en double et triple vitrage, forage, micro-station conforme installée en 2021…Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.La maison est mitoyenne d'un côté.À proximité d'un axe routier, protégé par des écrans antibruit et séparé de la propriété par une voie de desserte, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement agréable au quotidien à la campagne.Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer sur la commune très recherchée de Grans.Une belle opportunité en exclusivité à découvrir sans tarder !Lucie SOUTEYRANDVotre conseillère en immobilier(Numéro supprimé) (Email supprimé)

Salon-de-ProvenceBouches-du-Rhône

Maison Traditionnelle à Rénover avec Potentiel. 100 m², 4 pièces, 3 chambres, jardin ensoleillé, 2 places de stationnement int. et ext. Gros travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations.