Maison de village rénovée avec 2 chambres à vendre à Grans (13450)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de village T4 à la vente sur la commune de Grans (13450).

Située au cœur de Grans, cette maison de village T4 offre un intérieur prêt à vivre - entièrement rénovée en 2022 -, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et espace salle à manger. Quelques marches permettent d'accéder au salon, installé dans un espace plus intimiste et doté d'un placard de rangement.

L'espace nuit est réparti sur deux niveaux :
- Le premier étage comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Au dernier niveau, une seconde chambre en mezzanine complète l'ensemble.

Une maison de village rénovée et bien située, idéale pour profiter du quotidien à Grans sans travaux à prévoir.

Les + du bien :
- Rénovation complète en 2022
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fibre optique
- Grille de défense à l'entrée
- Emplacement central au cœur de Grans
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

À noter :
- Etat du bien : bien rénové, sans travaux à prévoir
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 747 € / an

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Coût de l'énergie min / max : entre 720 € et 1 020 € / an
Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 205 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Matthieu RICHIER
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530