GRANDE MAISON FAMILIALE /WANGENBOURG/800m²

WesthoffenBas-Rhin

Dès que vous poussez le portail, la maison se dévoile comme un lieu pensé pour vivre pleinement. La cour pavée vous accueille, vaste et élégante, prête à recevoir vos pas, vos invités, ou plusieurs véhicules sans jamais donner l'impression d'encombrer l'espace. Ici, tout respire la liberté et la tranquillité, protégée des regards extérieurs grâce à l'absence totale de vis-à-vis.En entrant, la grande pièce de vie vous enveloppe immédiatement de lumière. C'est le cœur battant de la maison, un espace où les rires résonnent, où les soirées s'étirent autour d'un repas improvisé, où l'on aime se retrouver simplement pour savourer l'instant. Chaque rayon de soleil y trouve sa place, révélant un volume généreux qui donne envie de s'y installer, de créer, de partager.Au rez-de-chaussée, une pièce aux multiples possibilités ouvre le champ des projets. Les propriétaires actuels en ont fait un espace professionnel, mais elle ne demande qu'à s'adapter à votre vision : atelier d'artiste, bureau indépendant, salle de jeux, studio de musique… Son absence de système de chauffage devient presque un avantage, vous offrant la liberté d'installer la solution qui correspondra parfaitement à votre usage futur.À l'extérieur, les espaces conviviaux invitent à vivre au rythme des beaux jours : un déjeuner en terrasse, un après-midi ensoleillé, un dîner d'été prolongé. La maison renferme un véritable potentiel, celui de devenir le reflet fidèle de vos envies, d'évoluer avec vous, de vous offrir de nouvelles possibilités au fil du temps.Une maison pleine de lumière, de potentiel et d'histoires à écrire. Et peut-être bientôt les vôtres.Contactez-nous pour une visite ou des renseignements complémentaires.Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 495000€Honoraires TTC à la charge de l‘acquéreur : 28 020€ TTC soit 6% TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 466 980 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Christelle ZOLLER E.I.RSAC n° 939 247 433

Soultz-les-BainsBas-Rhin

Bien d'exception – Maison contemporaine en demi-niveau – Proche MolsheimImaginez-vous, un matin ensoleillé, en train de savourer un café sur la terrasse de votre somptueuse maison, entourée d'un jardin verdoyant et parfaitement entretenu. Située dans un cadre résidentiel prisé, à quelques minutes de Molsheim, cette propriété rare vous invite à découvrir un art de vivre unique, alliant confort moderne et élégance intemporelle.L'architecture en demi-niveau de cette maison crée une sensation d'espace et de fluidité. Chaque pièce semble se fondre harmonieusement dans la suivante, offrant une circulation facile et agréable. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, magnifié par une mezzanine qui surplombe l'espace, et un poêle à bois qui ajoutera une touche cosy lors des soirées d'hiver.La maison dispose d'une porte d'entrée sécurisée par plusieurs points et d'une ouverture digitale ainsi qu'une ouverture à distance avec fermeture à clé automatique permettant une sécurité optimum.Dès l'entrée, vous découvrez un premier demi niveau donnant accès au bureau, d'un toilette invité avec lave main et une cuisine entièrement équipée qui vous permettra de réaliser des bons petits plats propices aux moments conviviaux et inoubliables en Famille ou entre Amis, le garde-manger vous offrira tout l'espace nécessaire pour stocker vos produits avec soin.Quelques marches plus bas, vous arrivez au cœur de la maison avec son vaste double séjour et sa mezzanine aménagée en coin télé.La salle à manger avec sa double exposition est baignée de lumière et vous donnera accès à la terrasse et son jardin.Ce qui fait vraiment la différence, c'est l'extérieur. Un jardin, soigneusement arboré, cache une piscine non chlorée (à l'hydrolyse de sel), véritable havre de paix, ainsi qu'un pool house domotisé. Cet espace bien-être, un véritable cocon, est équipé d'un sauna, d'un jacuzzi, d'une douche et d'un chauffage au sol, pour des moments de détente absolus, été comme hiver.La maison compte 3 chambres et une salle d'eau avec WC, et un demi niveau parental avec une salle de bain avec douche et baignoire avec toilette pour plus de confort et d'intimité.Les combles spacieux et aménagés en double niveaux, vous permettront de créer différents espaces libre à votre imagination.Le double garage avec son espace buanderie et son sous-sol aménagé viennent compléter ce bien d'exception afin de faciliter votre quotidien. Ce bien, parfaitement entretenu, bénéficie d'un diagnostic énergétique très favorable, garantissant une gestion optimale de l'énergie.Une propriété d'exception, offrant des prestations haut de gamme, une tranquillité absolue et un confort de vie sans pareil. L'endroit idéal pourécrire votre nouvelle histoire.Pour tout renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter Liron ROZENHAFT au (Numéro supprimé)La maison est proposée au prix de 682 000 € FAIComprenant de 32 000 € de frais d'agencesoit un prix net vendeur de 650 000 €