56 biens à vendre à Réalville (82440)

MontaubanTarn-et-Garonne

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de plain-pied, avec 3 chambres, construite dans les années 2000, située dans un lotissement ouvert résidentiel de qualité. Idéalement placée avec un arrêt de bus à proximité immédiate, cette maison est un véritable havre de paix. Elle est en parfait état, très bien entretenue, climatisation réversible, douche à l'italienne pour un confort optimal toute l'année. Actuellement louée jusqu'en août 2030, offrant un excellent rapport locatif, idéal pour un investissement patrimonial. Profitez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, donnant sur des espaces verts dans un cadre paisible et naturel aussi proche des portes de la ville. Bénéficiez d'un garage et d'un espace de stationnement supplémentaire, facilitant le stationnement pour vous et vos invités. Alliant tranquillité, proximité des commodités urbaines et potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité , À très bientôt pour une visite !

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Dans un quartier résidentiel, à deux pas du centre ville de Montauban et de la zone commerciale de Aussonne, venez découvrir cette charmante maison de ville de Type 4 entièrement rénovée.Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet et matériaux soigneusement choisis créent une atmosphère accueillante.La pièce de vie traversante s'ouvre sur l'espace salon, offrant un cadre convivial pour votre quotidien ou pour recevoir.La cuisine aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans l'ensemble.Ce premier niveau dispose également d'une première chambre pouvant être aussi bien une chambre d'enfant ou un bureau, et d'une salle d'eau avec wc.A l'étage, deux nouvelles chambres aux beaux volumes leur donnant une ambiance cosy et de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos envies.Enfin, la maison le prolonge vers l'extérieur avec une agréable terrasse en bois et un jardin facile à aménager, idéal pour profiter des beaux jours qui arrivent.Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir pour de nouveaux projets de vie.Belle opportunité à saisir, n'hésitez-pas à nous contacter !Les photos aménagées ont été crée avec une IA.

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Située rue de Pater sur un secteur bénéficiant d'un accès immédiat aux axes principaux, cette maison d'habitation d'environ 98 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel.Elle se compose d'une entrée desservant un couloir, menant à :Deux premières chambresUn salon / salle à manger avec cheminéeUne cuisine indépendante aménagée et équipéeDeux autres chambres supplémentairesUne salle de bainUn WC indépendantUne arrière-cuisine, pratique pour le rangementImplantée sur une parcelle de 737 m², la propriété dispose de :Un terrain entièrement clôturéUn portail électriqueUn parking goudronnéUn abri de jardinPrestations complémentaires :Menuiseries double vitrageSystème d'alarmeSon emplacement offre une excellente accessibilité, idéal pour les acquéreurs recherchant une proximité immédiate des commodités et des axes de circulation.Bien à fort potentiel, à visiter rapidement.

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Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, idéalement située dans le quartier recherché du Fau. Développant 108 m² hab, elle propose un bel espace de vie lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant au garage, ainsi que trois chambres spacieuses et confortables. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur gainable, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant une température idéale toute l'année. Vous serez également séduit par sa terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée, un véritable espace de détente en pleine nature. Un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du centre de Montauban et de toutes les commodités. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder.

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Rare sur le secteur ! Dans le quartier très recherché de Sapiac, venez découvrir cette maison des années 30 d'environ 95m² hab, alliant authenticité et confort. Construite en 1939 et agrandie en 2001, agréable par ses volumes et son emplacement privilégié. La maison offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte semi-équipée, 3 chambres confortables et des pièces fonctionnelles idéales pour une vie de famille. Chauffage central au gaz et climatisation réversible sur la partie rez-de-chaussée. À l'arrière, une annexe indépendante complète le bien : parfaite pour un projet locatif (type Airbnb ou studio étudiant) ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure permettant le stationnement de trois véhicules, ainsi que de deux garages fermés. Ce bien rare combine emplacement de choix, potentiel locatif et qualité de vie dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Un bien unique à découvrir sans tarder, idéal pour concilier vie familiale et investissement ! Les diagnostics sont en cours de réalisation.

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À Montauban, dans le quartier très recherché de Lalande, découvrez cette belle maison familiale de 157 m² habitables, nichée au calme d'une impasse résidentielle et édifiée sur un terrain clos et arboré de 577 m². Elle offre un agréable salon-séjour lumineux avec cheminée, donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour partager vos moments de convivialité. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, apporte confort et praticité au quotidien. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un sous-sol intégral complète ce bien et laisse de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, buanderie, rangements). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné, véritable havre de détente pour petits et grands, et d'une terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Son emplacement est un atout majeur : établissements scolaires, commerces de proximité et services accessibles à pied, et accès autoroutier A20 à seulement 1 km. Un bien rare sur le secteur de Lalande – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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SECTEUR VILLENOUVELLE Découvrez cet ensemble immobilier sur trois niveaux situé à trois minutes à pied de Place Prax Paris. Cette maison de ville offre un RDC entièrement aménagé pour recevoir du public. Idéal pour exercice activité professionnelle (commerce, service, professions libérales...). Pour la partie habitation, vous découvrirez un appartement de quatre pièces en duplex. La pièce de vie très lumineuse offre un mélange d'authenticité grâce à ses poutres apparentes et ses murs de briques. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Cet appartement dispose de trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Une place de parking privative non attenante accompagne cette maison de ville Pour en découvrir plus, contactez-nous sans tarder !

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Située à Montauban Ouest, à proximité immédiate des écoles, cette charmante maison de construction traditionnelle modernisée séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son environnement verdoyant. Elle propose un séjour chaleureux avec cheminée et insert, ouvert sur une agréable terrasse idéale pour partager des moments conviviaux pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain modernisée, présence d'une climatisation réversible et thermodynamique viennent compléter l'aménagement pour le confort du quotidien. Un vaste sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou projet d'agrandissement. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 536 m², cette propriété garantit calme et qualité de vie tout en restant à seulement 10 minutes du centre de Montauban. Ses atouts ne manqueront pas de vous séduire : une construction traditionnelle au style moderne, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle et la proximité des écoles et commodités. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de confort… une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire votre nouvelle histoire. A VISITER SANS TARDER !

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Cette maison des années 1975 a traversé le temps avec élégance, en conservant un confort appréciable et un état d'entretien irréprochable, le tout dans un quartier calme et très recherché sur les hauteurs de Montauban. Implantée en retrait de la route, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec la possibilité d'être acquise soit sur une parcelle d'environ 6 000 m², soit avec l'intégralité de la propriété de plus de 1 hectare, incluant des terrains constructibles, un atout rare dans ce secteur pour des projets d'investissements. Son séjour, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre directement sur une terrasse couverte, également accessible depuis la cuisine séparée, idéale pour les repas en extérieur. Comprenant 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable. L'extension réalisée dans les années 1990, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle dispose d'une entrée indépendante avec WC et de deux pièces en enfilade, parfaitement adaptées à l'exercice d'une profession libérale. Un espace salon avec cuisine d'été, ouvrant sur une nouvelle terrasse couverte, vient enrichir encore les possibilités de vie et de réception. À l'extérieur, le charme opère avec un environnement verdoyant et paisible. La propriété bénéficie d'une piscine équipée d'un volet roulant électrique pour une sécurité optimale, de dépendances, ainsi que d'un garage avec porte sectionnelle. L'ensemble compose un cadre exceptionnel, rare par sa tranquillité et sa proximité immédiate du cœur de Montauban. La maison offre un potentiel d'amélioration, notamment grâce à la possibilité d'installer une pompe à chaleur, le réseau de chauffage étant déjà en place avec des radiateurs en fonte. Une opportunité réelle et rare, idéale pour une résidence principale, un projet familial d'envergure ou une activité professionnelle à domicile. A NE PAS MANQUER !!!

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Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du cœur de la ville, cette toulousaine d'exception incarne tout le charme et l'élégance des demeures du XIXᵉ siècle. Construite entre 1850 et 1900, elle a su traverser le temps avec grâce, conservant son authenticité tout en s'adaptant aux époques qu'elle a traversées. Aujourd'hui, elle n'attend plus qu'un nouveau souffle pour révéler à nouveau toute sa splendeur. Derrière sa façade typiquement toulousaine se dévoile une surface habitable de plus de 176 m² avec plus de 173m² encore exploitable. Les éléments d'époque, les hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, sols anciens témoignent d'une histoire riche. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 900 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant aux portes du centre-ville. Idéal maison familiale mais aussi investissement locatif car divisible en plusieurs appartements. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Systéme de chauffage pompe à chaleur DAIKIN, double vitrage, volets roulants électriques... Présence d'un puit avec pompe. Laissez-vous séduire par ce bien rare, alliance parfaite entre charme d'antan et promesse d'avenir.

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VILLA D'EXCEPTION 143M² à ST ETIENNE DE TULMONT - 4 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE DE VIE 65M² - PISCINE 8X4 - JARDIN PAYSAGÉ 1120M² - CALME ABSOLULE LUXE ET LE CALME AUX PORTES DE MONTAUBAN !Lien de la vidéo : (Lien supprimé) />Découvrez cette magnifique villa MODERNE de 2019 (143 m²) implantée sur un terrain spacieux et entièrement clôturé de 1120 m², à Saint-Étienne-de-Tulmont. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, conçu pour une qualité de vie incomparable.L'ESPACE DE VIE COEUR DE LA MAISON :Pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir.Cuisine ouverte sur mesure et entièrement équipée, avec un immense îlot central qui ravira les passionnés de gastronomie.Confort absolu grâce au chauffage gainable (air pulsé) assurant une température parfaite en toute saison.L'ESPACE NUIT ET SES ATOUTS :4 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés.Suite parentale avec accès direct sur la terrasse et salle d'eau privative (intimité et confort garantis).Atout professionnel unique : Une chambre bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur. Idéal pour un professionnel libéral, un bureau ou recevoir de la clientèle sans passer par la maison !LE PARADIS EXTÉRIEUR (Un investissement récent !) :Piscine 8x4 de 2023 : Traitement dernier cri à l'oxygène actif (eau douce, moins contraignant).Terrasse couverte de 21 m² pour vos repas d'été, avec Jacuzzi (inclus dans la vente !) pour des moments de détente exceptionnels.Jardin paysagé soigné, offrant un cadre serein et sans entretien excessif.CÔTÉ PRATIQUE :Garage, Cellier et Buanderie attenants (Fonctionnalité maximale).PROXIMITÉ IMMÉDIATE à pied : Commerces de proximité (Supermarché, boulangerie, etc.) dans le village.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À seulement 10 min du centre de Montauban, accédez facilement à la ville tout en profitant du calme de la campagne.Coup de cœur garanti ! Une visite s'impose pour saisir cette opportunité UNIQUE. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée et découvrir votre future adresse ! Les premiers appels seront privilégiés.

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A 7 minutes du golf de Montauban, sur la petite commune de Villemade, cette maison de 5 pièces de 177 m² dispose d'une grande terrasse en partie couverte accessible par l'espace de vie de 67 m² ou par la cuisine indépendante et aménagée.Le jardin arboré de fruitier et entièrement clôturé de 1500 m² dispose d'une piscine creusée (9x4) et d'un pool house carrelé et isolé. Pour profiter des longues nuits d'étés, un éclairage extérieur est prévu.Le cellier lie la cuisine et le garage permettant d'offrir un espace de rangement et de buanderie.Vous apprécierez les placards intégrés dans les chambres.La suite parentale d'une superficie de 25 m² offre un dressing aménagé et une salle d'eau indépendante.Trois chambres et une salle de bain avec balnéothérapie viennent compléter l'espace nuit.Prestations de grandes qualités :Portail électronique et visiophoneChauffage au solInstallation Adoucisseur d'eauPrenez contact avec votre agence KW Advance pour visiter cette maison sans tarder !

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L'équilibre parfait entre la vie citadine et le souffle de la liberté. À seulement quelques minutes du cœur de Montauban, ce domaine unique de 4 hectares vous invite à écrire un nouveau chapitre de votre vie, là où l'espace ne connaît plus de limites.Dès l'entrée, le charme opère. La maison de maître, digne héritière des plus belles demeures familiales, déploie ses 220 m² avec une élégance naturelle. Ici, les 8 pièces et les 5 chambres ne sont pas que des surfaces, ce sont des lieux de partage, baignés de lumière, où chaque volume raconte une histoire. On s'y projette déjà, lors de grandes tablées dominicales ou de soirées paisibles au coin du feu.Mais le véritable trésor de cette propriété réside dans sa générosité. Trois appartements indépendants (deux T3 et un T2) ouvrent un champ des possibles infini. Imaginez accueillir vos proches dans un cadre idyllique, créer un projet de gîtes raffinés ou des chambres d'hôtes où le temps s'arrête. C'est l'assurance d'un projet de vie serein, soutenu par un potentiel locatif immédiat.Pour les passionnés, le rêve devient réalité. Les infrastructures équestres, avec leurs 8 box, leur sellerie et leur stockage, sont le prolongement naturel de la passion. Voir ses chevaux s'épanouir sur 4,5 hectares de prairies verdoyantes, sous vos fenêtres, est un privilège rare. Le silence du parc, seulement rompu par le bruissement des feuilles et le pas des chevaux, offre une parenthèse enchantée.Un garage double vient parfaire cet ensemble fonctionnel et chargé d'âme. Ce n'est pas seulement un domaine que vous achetez, c'est une liberté retrouvée, un havre de paix où chaque membre de la famille, cavalier ou non, trouvera sa place.Rare, précieux et résolument inspirant. Ce domaine n'attend que votre regard pour s'animer à nouveau.Dossier complet et visites sur rendez-vous.Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC : 833748189, (Numéro supprimé) (Email supprimé)Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC : 833748189, (Numéro supprimé) (Email supprimé)

MontaubanTarn-et-Garonne

Nichée dans un secteur recherché, au calme absolu, en fond d'impasse, cette propriété au caractère véritablement exceptionnel séduira les amateurs de volumes, de confort et de sérénité. Très bien entretenue, cette villa de construction traditionnelle développe plus de 220 m² habitables et offre des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre d'environ 60 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine de plus de 20 m² avec arrière cuisine, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. À ce même niveau, vous découvrirez deux chambres, dont une de plus de 25 m² avec dressing, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. L'étage se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En complément, le sous-sol propose un garage exceptionnel de plus de 165 m², offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagements annexes. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2007 m² entièrement clos et arboré, agrémenté de nombreuses terrasses s'articulant harmonieusement autour de la piscine, créant un cadre de vie privilégié avec vue dégagée. La piscine avec rideau électrique et son pool house d'environ 28 m² promettent de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Classée en catégorie énergétique C, cette maison se distingue également par son excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal et des consommations maîtrisées. Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing.

BruniquelTarn-et-Garonne

Découvrez cette authentique maison en pierre du Quercy, une rareté sur le marché, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. Nichée dans le pittoresque village de Bruniquel, cette propriété historique évoque le charme d'une époque révolue tout en offrant le confort moderne. Avec ses cinq chambres spacieuses, elle est idéale comme résidence secondaire ou maison de vacances pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée est prête à vous accueillir tandis que chaque pièce vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous dégustant un repas sur la terrasse en pierre, entouré de la nature préservée du Quercy, ou profitant d'une soirée autour de la cheminée lors des soirées plus fraîches. Cette demeure a été soigneusement entretenue et se trouve en excellent état, vous permettant d'emménager sans travaux. Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter des trésors de la région, entre randonnées pittoresques, visites culturelles et dégustations de produits locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de l'histoire du Quercy. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le caractère et le potentiel de cette belle propriété. A SAISIR !!!

BruniquelTarn-et-Garonne

Situation exceptionnelle au cœur de Bruniquel, village classé et très recherché.À la vente, ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes avec jardin, un bien très rare en centre-ville. Maison principaleMaison d'habitation offrant de beaux volumes :3 chambres, dont 2 à l'étageGarage en sous-solPièce indépendante dans le jardin, idéale pour un bureau, un atelier ou une pièce polyvalenteJardin privatif, rare en cœur de village !Pompe à chaleur air/eau installée en 2025 Seconde maison attenante – investissement locatifMaison de type T3, actuellement louée, comprenant :2 chambres à l'étageLoyer mensuel : 630 €Charges : 10 €Locataire en place → revenu immédiat Les atoutsEmplacement centre-villeJardin privatifDeux maisons sur une même propriété1 garageChauffage récent et économiqueIdéal résidence principale avec revenu locatif ou projet patrimonial Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.