175 biens à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

Saint-Ouen-sur-SeineSeine-Saint-Denis

SAINT-OUEN, LES ROSIERS - découvrez cette superbe MAISON T5 développant 120,51 m² HABITABLES sur 3 NIVEAUX, idéale pour une vie de famille confortable : au RDC, une belle ENTRÉE dessert un agréable SÉJOUR / CUISINE de 25,63 m² ouvert sur une TERRASSE de 8,00 m² et un JARDIN PRIVATIF de 26 m² parfaits pour vos moments de détente, ainsi qu'une SALLE D'EAU pratique ; les étages offrent un espace nuit bien réparti avec 4 CHAMBRES généreuses (dont une de 16,72 m² et une de 14,81 m²), complétées par une SALLE DE BAIN et une seconde SALLE D'EAU pour un quotidien fluide : un bien rare, fonctionnel et lumineux, à visiter sans tarder !1 PARKING et 1 CAVE complètent ce bien.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)suggestion d'aménagement possible.Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. PTZ.Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.Michael joignable 7j/7 (Numéro supprimé)

Saint-Ouen-sur-SeineSeine-Saint-Denis

SAINT-OUEN, LES ROSIERS - découvrez cette superbe MAISON T5 développant 120,51 m² HABITABLES sur 3 NIVEAUX, idéale pour une vie de famille confortable : au RDC, une belle ENTRÉE dessert un agréable SÉJOUR / CUISINE de 25,63 m² ouvert sur une TERRASSE de 8,00 m² et un JARDIN PRIVATIF de 26 m² parfaits pour vos moments de détente, ainsi qu'une SALLE D'EAU pratique ; les étages offrent un espace nuit bien réparti avec 4 CHAMBRES généreuses (dont une de 16,72 m² et une de 14,81 m²), complétées par une SALLE DE BAIN et une seconde SALLE D'EAU pour un quotidien fluide : un bien rare, fonctionnel et lumineux, à visiter sans tarder !1 PARKING et 1 CAVE complètent ce bien.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)suggestion d'aménagement possible.Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. PTZ.Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.Michael joignable 7j/7 (Numéro supprimé)

Saint-DenisSeine-Saint-Denis

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette maison de 4 pièces et deux chambres sur un terrain de 278 m².Cette maison mitoyenne, régulièrement entretenue, se trouve dans un quartier résidentiel historique tranquille, est constituée ainsi :En rez-de-chaussée, un double séjour avec cuisine ouverte de 33 m², avec accès terrasse et jardin.A l'étage, deux chambres respectivement de 11,6 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de douche avec toilettes refaite récemment.A noter que les combles de 34 m² sont aménageables avec une hauteur sous faitage actuelle de 1, 85 mètre. Surélévation possible. Dans la rue, une maison similaire a déjà été surélevée.Enfin, depuis la pièce de vie, on accède à un sous-sol de 34 m² et qui reste à aménager selon vos besoins.Compte tenu de son état, de son terrain et de son emplacement de parking possible, cette maison présenté à un excellent rapport qualité/prix et propose de nombreuses possibilités d'aménagement et de création de valeur.La parcelle de terrain, situé en arrière de la maison, possède son propre accès par une ruelle carrossable. Ce qui permettra à ce bien de bénéficier d'un emplacement de parking privé (rare sur le secteur).Emplacement situé à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports 2mn à pied des lignes de bus et du Tramway 5, 8mn à pied du Métro Saint-Denis Université.François Joly et Sylvie Thierry(Numéro supprimé) // (Numéro supprimé)RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre

Asnières-sur-SeineHauts-de-Seine

Dans une rue calme et recherchée, à deux pas de la gare de Bécon, des écoles et des commerces, charmante maison de ville en meulière, composé de 5/6 pièces principales, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour - salle à manger de 27 m² avec cheminée (insert), une cuisine avec coin repas, et un wc séparé. Au 1er étage : deux chambres dont une ouvrant sur une terrasse de 12 m², et une salle de bains avec wc. Combles aménagés : une grande chambre mansardée (avec possibilité d'y créer une salle d'eau). Entresol : une chambre, buanderie, chaufferie, et cave à vin. Le tout en très bon état général. Possibilité d'acquérir en sus, un box situé à 1mn à pied de la maison. DPE : F. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Asnières-sur-SeineHauts-de-Seine

A proximité des gares de Bécon, de Bois Colombes et des futures gares du Grand Paris (L15), dans un environnement calme et préservé, charmante maison familiale bénéficiant de 8 pièces principales, comprenant : une rez-de-chaussée composé d'un séjour avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine dînatoire, d'une salle à manger, et d'un bureau. Le tout donnant sur un espace extérieur d'environ 80m². Accès véhicule.Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau et un dressing.Au 2ème étage : deux chambres, et une salle de bains.Sous-sol composé d'une pièce aménagée et d'un cellier.DPE : E. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GennevilliersHauts-de-Seine

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, au sein d'un secteur recherché, dans une allée arborée et très peu passante, cette maison sur 3 niveaux avec extérieurs.**Les espaces**Située dans le meilleurs quartier de Gennevilliers, cette maison dispose d'espaces répartis sur trois niveaux.- Rez-de-chausséeL'entrée ouvre sur une cuisine indépendante puis un espace de vie donnant directement sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées.Terrasse : 10 m² environJardin privatif : 40 m² environCuisine indépendante : 13,5 m², avec accès direct à l'extérieur (côté entrée)GarageWC indépendant- Premier étageLe premier étage comprend trois chambres :Chambre 1 : 9,3 m²Chambre 2 : 10,4 m²Chambre 3 : 12 m²Salle de bains : 4,8 m²WC indépendantUn palier distribue les différentes pièces de cet étage.- Deuxième étageLe dernier niveau propose un espace polyvalent de 26,4 m², pouvant être utilisé comme salle de jeux, chambre parentale avec dressing, coin bureau. Une pièce attenante de 6,2 m² complète cet espace. Cette pièce peut tout à fait être transformée en salle d'eau additionnelle.**Ambiance**La maison dispose d'un espace extérieur composé de deux terrasses et d'un jardin privatif. Le séjour est directement ouvert sur cet extérieur par de larges baies vitrées.Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gennevilliers. Un rafraîchissement à prévoir.** Accès et proximité**RER C - Gennevilliers à 900m : environ 10min à piedTram T1 – arrêt Timbaud à 450m : environ 5min à piedMétro ligne 13 - Les Courtilles à 1.6km : environ 16 min à piedParc des Chanteraines, gymnase, écoles, commerces du centre-ville et médiathèque : moins de 10 min à piedSeine : accessible pour les promenadesBus : plusieurs lignes desservent le secteurA86 : accès en quelques minutes en voiture** Points remarquables**Jardin + terrasses : trois espaces extérieurs directement reliés au rez-de-chaussée.26,4 m² au dernier étage + pièce attenante de 6,2 m² : un espace modulable pouvant servir de suite partentale, bureau, dressing, salle de jeux, salle de cinéma. Une configuration permettant d'adapter les usages aux besoins d'une famille.Garage + stationnement devant la maison : plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles.** Points à noter**La maison est en bon état général, avec l'intérieur à rafraîchir entièrement. Le chauffage est individuel au gaz.Taxe foncière : 1 683 €/anMaison hors copropriétéTout à l'égoutDPE : C — 106 kWhEP/m².anÉmissions de CO₂ : C — 20 kg CO₂/m².anCoût de l'énergie : 1 090 - 1 530€/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 2021Prix : 499 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Bois-ColombesHauts-de-Seine

BOIS-COLOMBES VILLA DES ROSES- Maison 3 PIECES + jardin + box - 426 000 eurosÀ vendre charmante maison de trois pièces vec POTENTIEL DE SURELEVATION et d'agrandissement située dans un quartier calme et résidentiel de Bois-Colombes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces (Rue des Bourguignons), des écoles et des transports (à 15 min à pied du transilien ligne J), qui permettent de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare et La Défense. Ce secteur, apprécié pour son ambiance de village et ses rues verdoyantes, offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.Cette maison s'adresse uniquement aux amateurs de GROS TRAVAUX et au budget travaux en conséquence selon l'inspiration et les objectifs de nombre de m2 de chacun.La maison se compose au rez-de-chaussé, d'une entrée indépendante menant à un agréable séjour lumineux, d'une cuisine séparée, et d'une chambre confortable. L'ensemble est prolongé par un joli jardin privatif, véritable havre de paix où il fait bon se détendre ou recevoir aux beaux jours.Au sous-sol, une seconde chambre a été aménagée avec sa propre salle d'eau, créant ainsi un espace supplémentaire idéal pour accueillir, télétravailler ou disposer d'une suite parentale. On y trouve également une cave, pratique pour le rangement et l'entretien du quotidien.Un garage fermé est également disponible permettant d'acceuillir votre voiture. Un deuxième stationnement de véhicule est possible dans le jardin sur le devant de la maison.Cette maison est idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité de la capitale. Avec son jardin, son aménagement fonctionnel et son emplacement privilégié au cœur de Bois-Colombes, elle représente une opportunité rare sur le marché local.Chauffage : Chaudière individuelle au gaz.Taxe foncière : 527 eurosBudget travaux estimés pour obtenir une maison de 120m2 : 250 000 euros environ (rénovation de l'existant + surélévation)Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 20 250 € (5% du prix initial de vente) inclus dans le prix de vente de 426 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: 3 430 € ~ 4 670 € - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bois-ColombesHauts-de-Seine

Maison d'Architecte Contemporaine – Bois-Colombes,Idéalement située au cœur du quartier prisé des Vallées à Bois-Colombes, à 5 minutes de la gare "Les Vallées" (Ligne L transilien, à 10 minutes de la gare Saint Lazare), cette maison d'architecte récente, construite en 2013, incarne l'élégance contemporaine et le confort familial.Déployée sur une surface habitable de 263 m², édifiée sur un terrain clos de 406 m², elle offre des volumes généreux et une conception résolument tournée vers la lumière et la nature.L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées à galandage, s'ouvre plein sud sur une grande terrasse en bois, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.La maison comprend quatre suites élégantes, un bureau, ainsi que des combles aménageables de 75M² pouvant êtres transformés en deux grandes chambres supplémentaires avec une salle d'eau ou bureau, salle de jeux, salon bibliothèque, selon vos envies et vos besoins.Trois balcons prolongent les pièces au 1er étage, invitant à la détente.Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace dédié à la musique, au cinéma et aux jeux, pensé pour les moments de partage.Conçue dans une démarche éco-responsable, cette villa dispose d'équipements haut de gamme : panneaux solaires thermiques, pompe à chaleur air/eau 16kW, planchers chauffants et rafraîchissants, cuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³, pré-câblage triphasé pour véhicules électriques.Entièrement domotisée, elle offre un pilotage intelligent de l'éclairage et des volets roulants.Enfin, la sécurité est assurée par une alarme volumétrique et des vitrages anti-effraction.Un double garage fermé et une cour pouvant accueillir 4 véhicules complètent ce bien.Un bien rare alliant architecture, durabilité et art de vivre, toute cela à proximité du centre ville, des transports, des commerces et des écoles.Son agencement, sa qualité de construction, ses volumes et ses performances énergétiques, à proximité des gares "Les Vallées" et "Bécon-les-Bruyères" en font une propriété rare.Conçue pour les esthètes du confort moderne, cette villa offre à la fois le bien-être, la sérénité et un art de vivre d'exception.Quelques petits travaux et aménagements sont à prévoir.Une visite s'impose.

VilletaneuseSeine-Saint-Denis

RARE A VILLETANEUSE! Découvrez une nouvelle résidence d'exception située à l'angle de la rue Etienne Fajon et de la rue Pasteur, en plein coeur de Villetaneuse. Un emplacement idéal avec à moins de 5 minutes à pied de chez vous :- La gare de Villetaneuse Université T8 (ligne Saint Denis Porte de Paris - Epinay-Orgemont)et T11 (ligne Epinay-sur-Seine - Le Bourget)- un supermarché et des commerces de proximité- Le Parc régional de la Butte Pinson- La Mairie et l'Université Sorbonne Paris Nord...Les 4 bâtiments de la résidence s'enroulent autour d'un grand jardin central à la végétation variée avec en écho les jardins privatifs des appartements du rez de chaussée.Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces avec pour la plupart de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias, terrasses, jardins). PROFITEZ DE LA TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale sous conditions de ressources. PRIX EXCEPTIONNELSPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

CourbevoieHauts-de-Seine

Entre la gare de Bécon, la future gare du Grand Paris (L15) et le métro pont de Levallois (L3), à proximité des écoles (école Armand Silvestre et collège les Bruyères) et des commerces, charmante maison ancienne composée de 4 pièces principales, comprenant :Au rez-de-chaussée : un séjour traversant de 25 m² ouvrant de plain-pied sur une terrasse de 12 m², une cuisine aménagée, et un wc.Au 1er étage : deux chambres, et une salle de bains avec wc.Au dernier étage : une chambre parentale avec douche et rangements.Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking à proximité.DPE : E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CourbevoieHauts-de-Seine

Dans une impasse au calme, maison de ville en bon état général composée de 5/6 pièces principales. Elle comprend un espace de vie traversant avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un jardin exposé plein sud à l'abri des regards. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains (douche, baignoire et WC), ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Au dernier étage, des combles pouvant faire office de chambre d'appoint ou salle de jeux. Le sous-sol aménagé comprend un espace bureau/salon, une salle d'eau avec WC, une buanderie et de nombreux rangements. DPE : D. Transports, commerces et écoles à proximité. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Paris 20Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente et situé à Paris 20e, Villa des Nymphéas (75020).Ce duplex à vivre comme une maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plain-pied composée d'un salon agrémenté d'un poêle, d'un espace repas, d'une cuisine ouverte et d'un wc séparé, le tout bénéficiant d'une ouverture directe sur une terrasse de 36 m² au calme absolu et à l'abri des regards.Le premier étage est composé de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.Situé au cœur du secteur résidentiel de la Villa des Nymphéas, à proximité de la rue Saint-Fargeau et des commerces du quartier Gambetta, ce bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité du cimetière du Père-Lachaise et de la Campagne à Paris. Nombreux établissements scolaires publics et privés accessibles, crèches et collèges à quelques rues.Les transports en commun sont facilement accessibles : métro (ligne 3) et tramway (T3b) Porte de Bagnolet (500m), métro (ligne 3b) Saint-Fargeau (500m), et plusieurs lignes de bus desservent également le quartier.Des supermarchés, restaurants, salles de sport, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à proximité immédiate.Les + du bien :- Terrasse de 36 m² privative accessible de plain-pied depuis la pièce de vie- Maison duplex à l'esprit zen dans une impasse calme- Deux caves et un emplacement de parking inclusÀ noter :- Taxe foncière : 2039 / an- Charges courantes annuelles : 500€/mois (incluant : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien des parties communes, syndic)- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges- Etat du bien : bon état général- Le bien est soumis au statut de copropriété- 10 lots principaux- Tout à l'égout- Pas de procédure en cours dans la copropriétéConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : DEstimation des émissions (kg CO2/m².an) : DCoût de l'énergie min / max : 1760 / 2410€Année de référence des prix : 2021Logement à consommation énergétique modérée.Prix de vente : 829 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Paris 05Paris

KW PARTNERS vous propose à la vente : Maison de ville à réinventer – Quartier Palais du LuxembourgImaginez créer votre propre havre de paix dans un écrin historique parisien. À deux pas des jardins du Luxembourg, en arrière cour d'un immeuble haussmannien se cache une véritable opportunité à rénover : la partie gauche d'une maison de ville, développant 77 m², à usage mixte (bureaux possibles), répartie sur trois niveaux, prête à renaître sous votre impulsion.La maison est divisée en deux lots d'habitation, constituant une copropriété horizontale avec mitoyenneté.Elle est également rattachée à l'immeuble situé en façade, au sein d'une copropriété distincte, avec sa propre clé de répartition des charges et un accès par servitude, garantissant une organisation indépendante et lisible.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour sous verrière, une cuisine et un espace salle à manger ainsi que des WC invité. L'ensemble peut être entièrement repensé, décloisonné ou restructuré selon vos envies et votre projet.À l'étage, une chambre s'ouvre sur une terrasse à partager entre les deux maisons. Une autorisation est prévue pour matérialiser physiquement la séparation, permettant à chacun de conserver son intimité. La mezzanine offre un espace modulable, idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint.Au second et dernier étage, une seconde chambre avec salle de bains attenante complète l'ensemble. Cet espace sous les toits, à moderniser, peut devenir un cocon calme et chaleureux.Ce que vous offre ce bien :Une adresse exceptionnelle, entre patrimoine et vie de quartier- Un cadre de vie confidentiel, au calme absolu- Une maison en copropriété bien identifiée, avec organisation claire- Un fort potentiel de restructuration et de personnalisation- Une liberté d'aménagement rare à ParisVous aimez imaginer, concevoir et façonner un lieu à votre image ?Cette maison est une véritable toile blanche. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement justifient pleinement le projet.Charges mensuelles : 220 € (copropriété de 42 lots)Honoraires à la charge du vendeurPour plus d'informations, contactez votre agent Keller Williams : (Numéro supprimé) (Email supprimé)Agent commercial – EI – RSAC Paris n° 951 306 307N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux :Instagram : kw_partnersFacebook : Keller Williams PartnersLinkedIn : KW PartnersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 20Paris

PARIS 20 ème - CHARONNE - MAISON D'ARCHITECTE -119 m2 (90 m2 carrez) - 6 pièces (3 Chambres) avec JARDIN TERRASSE, IDEAL FAMILLE - PROFESSION LIBÉRALE - INVESTISSEUR.Rénovée récemment avec goût, très modulable dans ses usages, cette jolie maison en copropriété de 2 étages sur sous sol avec jardin terrasse, située au cœur du village animé de la place de La Réunion (quartier Charonne Paris 20ème), présente : .- AU REZ-DE-CHAUSSÉE, avec accès de plain pied par le jardin, un séjour traversant de 37 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une Chambre sur rue (11 m2) avec possibilité d'accès indépendant pour CABINET LIBÉRAL par exemple, une pièce bureau / coin nuit.Ce grand espace de vie à double orientation (Sud-Est / Nord-Est) donne accès au sous-sol et aux étages.- AU 1er ETAGE, une belle chambre (13 m2), une salle de bains avec WC. . AU 2è ETAGE, une chambre traversante (double exposition), une pièce bureau / coin nuit, une salle d'eau avec WC.- EN SOUS-SOL intégral accessible par escalier intérieur : une grande cave. Situé dans une petite copropriété agréable, ce bien au calme, lumineux et traversant, rénové en 2018 par architecte, offre de BELLES PRESTATIONS: alliant le STYLE (pierre de taille, bardage bois, parquet), le CONFORT (terrasse jardinée, baies vitrées et fenêtres double vitrage à isolation renforcée) et la PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (murs et toitures isolés, chaudière individuelle gaz à condensation).Le quartier se distingue par son cadre de vie convivial et dynamique (nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, marché local).Proche de tous établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées, université Sorbonne campus Nation), infrastructures culturelles et sportives, et très bien desservi par les transports : métros L2 Alexandre Dumas, Avron, L9 Buzenval, 4 lignes de bus, Gare de Lyon à 15mn, tramway T3b, bd périphérique et autoroute A3 à 10mnBien soumis au statut de la copropriété : 3/16 lots.Pas de procédures en cours.Charges annuelles : 1810 € environPour toute visite et renseignements contacter Jérôme VEIL au (Numéro supprimé) (RSAC Paris 532280005)

ColombesHauts-de-Seine

Dans le quartier recherché du Plateau à Colombes, sur une parcelle de 230 m², découvrez un bien rare composé de deux maisons indépendantes. L'ensemble offre une cour d'accueil d'environ 40 m², un jardin central de 44 m² et une seconde cour/terrasse de 38 m², ainsi qu'un garage couvert. La maison principale (87 m²) comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, avec mezzanine climatisée et sous-sol total. Bon état général (DPE D). La seconde maison (35 m²), en fond de parcelle, propose un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier (DPE D). Situation idéale, proche des gares, tramway T2, bus, écoles et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ColombesHauts-de-Seine

Située à Colombes (92700), à deux pas de la gare de Colombes Centre (ligne J) et à proximité immédiate des commerces. Notre agence KW PARTNERS est enchantée de vous proposer cette superbe maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 95 m², sur une parcelle de 116 m². Cette maison vous offre un cadre de vie agréable avec un charmant jardin et un accès voiture. Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée Séjour double lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle WC indépendant 1er étage : Palier desservant 3 chambres confortables Bureau/chambre d'enfant Salle d'eau moderne 2e étage : Palier avec une chambre et des espaces de rangement Sous-sol : Sous-sol total offrant un espace de rangement supplémentaire. Stationnement : La maison dispose d'une place de parking. Proximité : Éducation : Établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) et trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Transports : Excellente desserte avec 11 lignes de bus et deux gares (Colombes et Le Stade) à proximité, plaçant Paris à seulement 10 minutes en transilien. Loisirs : Deux cinémas, un théâtre, un court de tennis, une bibliothèque. Commodités : Restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, une poissonnerie et trois supérettes. Deux marchés animent également le quartier. Caractéristiques Techniques : Pompe à chaleur (air et eau) installée Circuit des radiateurs récemment changé Fenêtres partiellement en double vitrage Informations Complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière KW PARTNERS : Emilie WANG (Numéro supprimé), RSAC: 899 224 596 EI Paris

ColombesHauts-de-Seine

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette belle maison et sa dépendance de 185m² avec garage et jardin à Colombes (92700).Nichée au calme et en retrait de la rue dans un quartier résidentiel de Colombes, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 145 m² s'implante sur une parcelle végétalisée de 500 m² avec arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis.Elle dispose d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², d'une cuisine séparée équipée, d'un bureau (ou 5e chambre), de quatre chambres à l'étage (dont une avec balcon de 10 m²) et d'un rez-de-jardin indépendant idéal pour une profession libérale ou un studio.L'ensemble est complété par une dépendance en fond de jardin comprenant un studio autonome de 40 m² et un atelier/salle de sport de 45 m², ainsi qu'un garage et une cave à vins.Très économe grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant, ses panneaux solaires et sa récupération d'eau de pluie, la propriété bénéficie d'une excellente localisation proche du tramway T2, de la ligne L, du futur T1 et du parc Pierre Lagravère.- Taxe foncière : 3 063 €/an- Très bon état général- DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO₂/m²/an (A)- 3 stationnements, garage, cave à vins, VMCPrix de vente : 895 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCéline GLINEUREI • RSAC NANTERRE 903 641 827

ColombesHauts-de-Seine

Colombes Petite Garenne - Maison entièrement rénovée ? Le charme de l'ancien, le confort du neufDécouvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, et une extension offrant un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété bénéficie d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, garantissant confort, performance énergétique et sérénité pour de nombreuses années.Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille, elle propose de beaux volumes lumineux, des espaces de vie conviviaux et un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel.Les atouts :Maison entièrement rénovée, prête à vivreCharme de l'ancien préservéPrestations contemporaines et finitions soignéesExcellente performance énergétiqueVaste séjour de presque 40m²4 chambres dont 2 suitesSous-sol total de plus de 30m²Jardin privatif en UParking à proximitéUne opportunité rare pour profiter du cachet d'une maison traditionnelle tout en bénéficiant des standards de confort d'une construction moderne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette adresse confidentielle et obtenir les plansPrix de Vente 890 000 euros parking inclusHonoraires 35 000 euros HT charge vendeur

MontmagnyVal-d'Oise

Pénétrer dans cette maison, c'est entrer dans un lieu chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie convivial : un salon-salle à manger généreux où trône une cheminée, offrant une atmosphère familiale et accueillante. La cuisine ouverte, pensée pour la vie de tous les jours et les réceptions, prolonge naturellement l'espace.Un atout exceptionnel un appartement totalement indépendant de 2 pièces en duplex permetant un potentiel locatif d'environ 700€/mois. intéressant pour un complément de revenu ou pour rentabiliser l'investissement.L'étage propose des chambres lumineuses et bien agencées, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains familiale. Les finitions soignées et la circulation fluide entre les pièces rendent la maison pratique et élégante.Vous pouvez contacter Frédéric VENERE au (Numéro supprimé) / RSAC 538.594.268 Pontoise

Deuil-la-BarreVal-d'Oise

KW PARTNERS Sylvie Thierry et François Joly vous proposent, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Deuil-la-Barre, cette spacieuse maison familiale de 179m2, édifiée sur une parcelle de 621m2.Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa fonctionnalité :Au rez-de-chaussée : hall avec rangements, cuisine contemporaine indépendante, vaste séjour traversant de 40 m² avec cheminée et accès balcon, une chambre, salle de bain et WC.A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes.Le sous-sol total accueille un garage, une pièce avec fenêtre et accès jardin (idéal chambre d'amis/bureau/espace ado), une buanderie, une salle d'eau avec WC et nombreux rangements.À l'extérieur, un agréable jardin bien exposé à l'arrière de la maison complète ce bien rare sur le secteur.Un cadre de vie idéal pour une grande famille - à 10mn à pied de la gare.Pour plus d'informations et visites, contacter :Sylvie Thierry et François Joly(Numéro supprimé) // (Numéro supprimé)RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI NanterrePlusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

Deuil-la-BarreVal-d'Oise

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette élégante demeure de 1900, lumineuse et spacieuse, édifiée sur un terrain arboré de 1037 m² avec dépendance.Elle se présente comme suit :Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un bureau avec décors d'époque, un double séjour traversant de 36 m² avec accès terrasse et jardin, une cuisine dinatoire de 19 m².A l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de bain.Le second étage accueille 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.Sous-sol total , garage fermé, dépendance, et jardin arboré de 1037m2 complète cette propriétéÀ 15 min à pied des gares d'Enghien et de la Barre Ormesson (Paris Nord en 12 min).Un bien rare alliant charme de l'ancien et volumes généreux, idéal pour une grande famille.Pour plus d'informations et visites, contacter :François Joly et Sylvie Thierry(Numéro supprimé) // (Numéro supprimé)RSAC : 523 278 786 // 901 762 088Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

Enghien-les-BainsVal-d'Oise

Grande meulière familiale à 5 minutes à pied de la gare principale d'Enghien, avec petit jardin et garage fermé.François Joly et Sylvie Thierry ont le plaisir de vous présenter un produit rare. sur le secteur.A proximité de la gare, des commerces, services et écoles, dans un secteur dont les rues ont récemment été refaites à neuf, cette maison lumineuse, exposée est/ouest, se compose ainsi :Après avoir franchi une grille vous entrez dans une petite cour arborée et protégée des regards qui met met la maison en retrait de la chaussée.- Au rez-de-chaussée : une entrée dessert deux pièces qui peuvent faire office de chambres ou de bureaux pour une activité professionnelle, une salle de bains avec toilettes et une buanderie qui donne accès au jardin sur l'arrière de la maison.- Au premier étage : le perron distribue une cuisine indépendante, un double séjour lumineux avec cheminées, un dressing avec point d'eau et un toilette séparé.- Au second étage : trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un toilette séparé.Enfin de cet étage, vous avez un accès à des combles d'environ 45 m² au sol pour servir de zone d'entreposage.A l'arrière de la maison, un jardin clos et un accès à un garage fermé pour une voiture de type citadine ou compacte.Cette maison bénéficie des aides ADP (Aéroport de Paris) pour le changement des fenêtres.Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la gare Enghien-les-Bains. Deux cinémas vous accueillent non loin de la maison pour vos loisirs, tout comme deux bassins de natation, une bibliothèque et un établissement thermal. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont également accessibles. Le marché Place de Verdun anime le quartier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations et visites, contacter :François Joly et Sylvie Thierry(Numéro supprimé) // (Numéro supprimé)RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI NanterreDe nombreux autres biens publiés et en Off Market : nous contacter.

Les LilasSeine-Saint-Denis

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère avec extérieur et beau volume à la vente et situé à Les Lilas (93260).Découvrez ce duplex à l'esprit maison de ville, sublimé par une spectaculaire pièce de vie traversante Est-Ouest et sa hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, offrant volume, luminosité et caractère à l'ensemble.L'entrée s'effectue par une terrasse privative d'environ 15 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, pensée pour conjuguer convivialité et confort au quotidien.Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie.À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau bénéficie d'une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation de volume et d'espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.La configuration offre par ailleurs une belle possibilité d'évolution : le plancher du premier étage peut être agrandi afin de créer davantage de surface habitable et d'adapter les espaces à vos besoins.Enfin, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, avec toutes les commodités du quotidien facilement accessibles.Les + du bien :- Confort d'une maison dans la ville- Bien rare proche de toutes les commodités- Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisonsÀ noter :- Taxe foncière : 2106 euros / an- Charges courantes annuelles : 1125 euros / an- Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots .- Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1290/1790 euros par anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 797.990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJaume BOSCHEI • RSAC CRETEIL 100 239 078