2 biens à vendre à Villarodin-Bourget (73500)

ValmeinierSavoie

Investissement en résidence de tourisme – Valmeinier 1800 #7075948Investissez dans un appartement clé en main au sein de la résidence Le Thabor, perchée à 1800 m d'altitude avec vue panoramique sur le massif du Thabor.Accès skis aux pieds sur le domaine Galibier–Thabor (160 km de pistes)Centre de la station à 500 m, commerces et supérette à 100 mAccessible à 4h30 de Paris en train ou à 12 km de la sortie A43 Saint-Jean-de-MaurienneRentabilité locative nette : 5,06 %Loyers sécurisés par bail commercial : de 3 593 € à 2 402€ HT / an (selon formules, pour 2 à 3 semaines d'occupation incluses)Prix attractif: 71 060€ T2 25 m² + balcon 5 m², 2 612€/m² vs 3 190€/m² dans le secteurBail géré par Pierre & Vacances, renouvelé jusqu'en septembre 2030Gestion assurée par Pierre & Vacances, leader européen des résidences de tourismeAccès à différentes formules d'occupation et au catalogue d'échangesSyndic de copropriété : SOGIRELes charges sont avancées par le gestionnaire et réglées pour le compte du propriétairePrestations & services : cuisine équipée, restaurant, livraison de repas, laverie, sauna, navette gratuite vers la station.Investissement sécurisé alliant rentabilité et possibilité d'occupation personnelle via la bourse d'échange.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – (Numéro supprimé) – kw-partners.com

Les AlluesSavoie

Investissement en résidence de tourisme – Méribel-Mottaret (Les 3 Vallées)Réf. : Les Sentiers de la TuedaSituée à Méribel-Mottaret, au cœur du prestigieux domaine des 3 Vallées, la résidence Les Sentiers de la Tueda bénéficie d'un emplacement unique, offrant un accès direct aux pistes de ski du plus grand domaine skiable au monde.En hiver : départ skis aux pieds, proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces.En été : randonnées, VTT et activités de plein air autour du parc naturel de la Vanoise et des lacs de montagne.Accès facile : à 2 h de Chambéry et 3 h de Lyon en voiture, avec liaisons régulières en train et navettes depuis les aéroports.Prix attractif: 220 515€ Appartement 2 pièces 27 m² avec balcon 6 m², 7 856€/m² vs 9 205€/m² sur le secteurRentabilité locative nette : 3,76 %Loyers sécurisés par bail commercial : de 8 291 € à 6 386 € HT / an (selon formules, avec 2 ou 3 semaines d'occupation incluses)La résidence est classée 3 étoiles, offrant des appartements confortables et bien équipés :Balcon ou terrasse avec vue panoramique sur les montagnesCuisine aménagée et équipéeAutres prestations : livraison de repas, bagagerie, navette gratuite vers les points clés de la stationGestion assurée par Pierre & Vacances, acteur de référence européen dans la gestion des résidences de tourisme.Prochain renouvellement de bail : avril 2033.La résidence Les Sentiers de la Tueda à Méribel-Mottaret offre une opportunité rare d'investissement dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes françaises.Ce bien conjugue plaisir, sécurité et performance patrimoniale.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – (Numéro supprimé) – kw-partners.com