Studio meublé - LMNP géré
Points forts
Description
Percevez des loyers garantis tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP.
Située à Valfréjus, station-village au cœur de la vallée de la Maurienne en Savoie, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme à Modane.
Reliée à quatre autres stations (Aussois, La Norma, Bonneval-sur-Arc et Valcenis) via le forfait Eski-MO, elle offre accès à près de 300 km de pistes. La station attire une clientèle familiale et sportive tout au long de l'année grâce à ses nombreuses activités estivales et hivernales : ski, raquettes, randonnée, accrobranche, et bien d'autres.
Cet appartement est agencé de la façon suivante :
- Entrée avec rangements
- WC indépendant
- Salle de bains
- Pièce de vie avec cuisine équipée
Charges, rentabilité, montant des loyers et conditions du bail commercial sur demande.
SOUS BAIL COMMERCIAL
Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Information sur la consommation énergétique non disponible.
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Situation géographique
Contacter Plusimmo - La Centrale du LMNP
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ValmeinierSavoie
appartementValmeinier 1800 – Appartement en résidence de tourisme – Lot n°7075948À vendre : appartement meublé situé au sein de la résidence Le Thabor, ensemble immobilier existant et exploité depuis plusieurs années, implanté à 1800 m d'altitude et offrant une vue dégagée sur le massif du Thabor.L'appartement bénéficie d'un accès skis aux pieds vers le domaine Galibier–Thabor (160 km de pistes).Le centre de la station se trouve à environ 500 m, avec commerces et supérette à proximité immédiate (≈100 m).Accès facilité : gare TGV à 4h30 de Paris et sortie A43 de Saint-Jean-de-Maurienne à 12 km.Données financières du lot :Rentabilité locative nette : 5,06 %Revenus issus d'un bail commercial en cours, entre 2 402 € et 3 593 € HT / an selon les options d'occupation choisiesPrix : 71 060 € pour un T2 de 25 m² + balcon de 5 m² (env. 2 612 €/m², inférieur à la moyenne observée dans le secteur)Le bien est exploité dans le cadre d'un bail renouvelé jusqu'en septembre 2030, avec une gestion assurée par un opérateur spécialisé dans les résidences de tourisme.Différentes formules d'occupation sont proposées, ainsi qu'un système d'échanges entre résidences.Informations pratiques :Syndic : SOGIRELes charges sont avancées par l'exploitant puis régularisées pour le compte du propriétaireÉquipements disponibles dans la résidence : cuisine aménagée dans le logement, restaurant, service de livraison de repas, laverie, sauna, navette vers la stationCe bien constitue une solution d'investissement offrant revenus réguliers et possibilité d'occupation selon les modalités du bail.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr »Contact :KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt(Numéro supprimé) – kw-partners.com
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