6 biens à vendre à Saint-André (73500)

ValmeinierSavoie

Valmeinier 1800 – Appartement en résidence de tourisme – Lot n°7075948À vendre : appartement meublé situé au sein de la résidence Le Thabor, ensemble immobilier existant et exploité depuis plusieurs années, implanté à 1800 m d'altitude et offrant une vue dégagée sur le massif du Thabor.L'appartement bénéficie d'un accès skis aux pieds vers le domaine Galibier–Thabor (160 km de pistes).Le centre de la station se trouve à environ 500 m, avec commerces et supérette à proximité immédiate (≈100 m).Accès facilité : gare TGV à 4h30 de Paris et sortie A43 de Saint-Jean-de-Maurienne à 12 km.Données financières du lot :Rentabilité locative nette : 5,06 %Revenus issus d'un bail commercial en cours, entre 2 402 € et 3 593 € HT / an selon les options d'occupation choisiesPrix : 71 060 € pour un T2 de 25 m² + balcon de 5 m² (env. 2 612 €/m², inférieur à la moyenne observée dans le secteur)Le bien est exploité dans le cadre d'un bail renouvelé jusqu'en septembre 2030, avec une gestion assurée par un opérateur spécialisé dans les résidences de tourisme.Différentes formules d'occupation sont proposées, ainsi qu'un système d'échanges entre résidences.Informations pratiques :Syndic : SOGIRELes charges sont avancées par l'exploitant puis régularisées pour le compte du propriétaireÉquipements disponibles dans la résidence : cuisine aménagée dans le logement, restaurant, service de livraison de repas, laverie, sauna, navette vers la stationCe bien constitue une solution d'investissement offrant revenus réguliers et possibilité d'occupation selon les modalités du bail.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr »Contact :KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt(Numéro supprimé) – kw-partners.com

ValmeinierSavoie

Idéalement situé à Valmeinier, ce bien se situe dans une résidence au pied des pistes permettant un départ skis aux pieds. La résidence dispose d'une piscine chauffée et d'un espace sauna. Elle est gérée par un exploitant leader du secteur tourisme en France. Découvrez cet appartement de 27m2 composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ WC indépendant _ Salle de bains _ Chambre avec placard _ Séjour avec cuisine équipée + accès au balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Comparez plus de 6000 biens LMNP directement sur notre site internet lacentraledulmnp !

Les AlluesSavoie

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence située à Méribel-Mottaret, au coeur du domaine skiable des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable au monde.Vous profitez d'un accès skis aux pieds, d'une proximité immédiate des remontées mécaniques, des sentiers de randonnée et des commerces et restaurants de la station. Un cadre idéal en hiver comme en été, au coeur du parc national de la Vanoise.Cet appartement se compose de la façon suivante :Entrée spacieuseSalle de douche comprenant un WCChambre avec placardSéjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 6 m2Charges sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées.Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.

Les AlluesSavoie

Appartement 2 pièces de 27 m² (balcon 6 m²) à vendre dans la résidence Les Sentiers de la Tueda, Méribel‑Mottaret (Les 3 Vallées). Situé au cœur de la station, proche des remontées mécaniques et des commerces. Départ skis aux pieds en hiver ; randonnées et VTT en été autour du parc de la Vanoise.Caractéristiques- Surface : 27 m² – Balcon 6 m²- Séjour avec coin cuisine aménagé et équipé- Logement fonctionnel, bien entretenu- Résidence classée 3 étoiles, prestations sur place (ménage, bagagerie, navette vers les points clés de la station)Aspects locatifs et gestionRésidence exploitée et gérée par Pierre & Vacances. Bail en cours (prochain renouvellement avril 2033). Loyers perçus HT : de 6 386 € à 8 291 € / an selon formule (avec périodes d'occupation incluses).Prix220 515 € (soit 7 856 €/m²).AccèsEnviron 2 h de Chambéry et 3 h de Lyon en voiture ; liaisons train et navettes depuis les aéroports.Informations réglementaires« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »ContactKW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne‑Billancourt – (Numéro supprimé) – kw‑partners.com

Les BellevilleSavoie

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement située aux Les Menuires, au cœur d'une station de ski réputée du domaine des Les Trois Vallées, La Centrale du LMNP vous propose des appartements au sein d'une résidence de tourisme. La résidence offre un cadre convivial au pied des montagnes, avec des espaces de détente et des services pensés pour profiter pleinement d'un séjour à la montagne.Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante :- Dégagement- Salle de bains- WC indépendant- Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balconPour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Les BellevilleSavoie

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement située à Pra Loup, au cœur d'une station de ski réputée des Alpes du Sud, La Centrale du LMNP vous propose des appartements au sein d'une résidence de tourisme. La résidence offre un cadre convivial au pied des montagnes, avec des espaces de détente et des services pensés pour profiter pleinement d'un séjour à la montagne.Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante :- Salle de bains comprenant un WC- Une chambre- Pièce de vie avec cuisine équipéePour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.