38 biens à vendre à Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire-et-CuireRhône

Ce que j'aime dans cette maison familiale, c'est évidemment ses extérieurs qui offrent tellement de possibilité d'aménagment.Chacun peut y retrouver son intimité sans déranger les autres : là, le salon où l'on cause, ici la table de ping-pong ou le jeu de boules, là encore le coin lecture sous la fraîcheur des arbres, ou bien le coin repas directement en lien avec la cuisine... et, pourquoi pas, imaginer une jolie piscine en contrebas au coté des arbres fruitiers.A l'intérieur, on retrouve de beaux volumes, de la lumière qui transperce toutes les pièces et des possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.Issue de notre collection TRIBU, cette charmante maison des années 50, située à la limite du quartier de Caluire-Vassieux, saura vous séduire par son caractère et son cadre de vie unique.Cette grande maison s'organise autour de cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un grand séjour, une cuisine indépendante, un garage, cellier et plusieurs caves.Un endroit idéal pour accueillir confortablement toute la famille, un véritable havre de paix avec une belle vue dégagée sur le vallon.Question pratique : des huisseries récentes en PVC et en double vitrage, des volets électriques, chaudière au gaz produisant chauffage et eau chaude sanitaire, DPE classé D... et, pour en savoir plus, c'est simple comme un coup de fil !Bref, son emplacement constitue un véritable atout : un poumon vert à seulement 10 minutes de Lyon, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec la ville. Les quais du Rhône sont accessibles rapidement, permettant notamment de rejoindre les différents quartiers à vélo. Écoles, bus, cinéma de quartier et boulangerie sont accessibles à pied. La Part-Dieu ainsi que les principaux axes autoroutiers se trouvent également à proximité.Les abeilles adorent cette maison pleine de charme, lumineuse et accueillante, qui offre un cadre de vie rare entre nature, tranquillité et proximité immédiate de Lyon.Bien présenté en co-exclusivité par les Abeilles de BUSSAT ImmobilierVotre contact : Valérie Copin TartaixRSAC 792 797 698Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Site supprimé)

Collonges-au-Mont-d'OrRhône

COLLONGES-AU-MONT-D'OR - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PARC ARBORÉ - 698 000 €UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADEUne belle opportunité à saisir pour les amoureux du charme de l'ancien et des grands espaces !Située dans le bas de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un secteur prisé aux portes de Lyon, découvrez cette propriété familiale d'environ 230 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 3 169 m². Un bien rare sur le secteur, offrant de généreux volumes, beaucoup de caractère et de belles perspectives de valorisation.Dès l'ouverture du portail en ferronnerie, la propriété dévoile une atmosphère pleine de charme. Palmiers, arbres fruitiers, végétation luxuriante, étang et vastes espaces extérieurs composent un cadre verdoyant et intimiste, à l'abri des regards. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs.La maison principale séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le parc. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de sixième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour accueillir une grande famille.La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une première d'environ 50 m² avec point d'eau, sanitaires et poêle à granulés. Un espace aux multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, salle de sport ou projet d'aménagement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.Un garage double d'environ 30 m² ainsi qu'une seconde dépendance de jardin viennent compléter l'ensemble.La vue dégagée sur la Saône et les belles demeures environnantes apporte un charme supplémentaire à cette propriété.Un charme authentique et un beau potentiel à révéler !Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'approprier un lieu de vie unique. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager, notamment à l'étage, afin de sublimer les espaces existants et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.Un emplacement privilégié dans le bas de Collonges-au-Mont-d'Or, permettant de rejoindre facilement Saint-Rambert, les commerces, les écoles, la gare et les principaux axes routiers. La voie ferrée située à proximité fait partie de l'environnement de la propriété.Une propriété singulière réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, parc arboré et multiples possibilités d'aménagement, idéale pour imaginer un projet de vie à son image dans les Monts d'Or. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Collonges-au-Mont-d'OrRhône

À Collonges-au-Mont-d'Or, dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine d'environ 244 m² s'étend sur un terrain plat, clos et paysagé de 1500 m2, sans vis-à-vis. Le jardin, la terrasse exposée sud-ouest et la piscine prolongent naturellement les pièces de vie.Au rez-de-chausséeLe séjour de 51 m² est baigné de lumière par de larges baies vitrées. La cheminée en fait une pièce agréable en toute saison, et la terrasse est accessible directement.La cuisine semi-ouverte, équipée, donne sur la piscine. La suite parentale, de plain-pied, comprend une salle de bains privative et un double dressing.Le bureau de 25 m² convient au télétravail ou peut devenir une cinquième chambre. Une buanderie, une cave à vin voûtée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étageTrois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'extérieurLe jardin arboré entoure la piscine et la grande terrasse, pour les repas en extérieur dès les beaux jours. Le garage double avec atelier attenant et les quatre places de stationnement extérieures évitent tout souci de rangement ou de stationnement.ÉquipementsChaudière à condensation (gaz), fibre optique, classe énergie C.SituationCommerces, écoles et établissement international Ombrosa à proximité.Bus TCL 43 (arrêts « Illhaeusern » et « Varennes ») vers la gare de Vaise et le métro D.Gare SNCF de Collonges –Fontaines à environ 5 minutes en voiture (TER vers Lyon-Vaise).Accès au périphérique Nord, à la M6/A6 et à l'A46.Informations complémentaires :- Taxe foncière : 2591 €- Bon état général- DPE : C (117 kWhEP/m².an), GES : C (24 kg CO2/m².an)Estimation des coûts annuels : entre 2 180 € et 2 990 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))Prix de vente : 900 000 € ttc, honoraires agence inclus dont 3,09 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 27 000 euros), prix hors honoraires : 873 000 € TTCVente en délégationLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCéline GLINEUREI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Rillieux-la-PapeRhône

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Rillieux-la-Pape (69140).Succombez au charme de cette villa unique située au Mas Rillier, à seulement 15 minutes de Lyon, qui offre un cadre de vie d'exception. Entièrement rénovée en juin 2025, elle dévoile dès l'entrée une magnifique pièce de vie contemporaine, chaleureuse et parfaitement optimisée.Savourez des moments d'évasion toute l'année grâce à une véranda spectaculaire dont le toit motorisé s'ouvre intégralement au gré de vos envies. Cet espace hybride abrite une piscine chauffée, créant un véritable trait d'union entre l'intérieur et vos jardins végétalisés.Le rez-de-chaussée s'articule autour de la convivialité avec un salon spacieux de 30m², une cuisine fonctionnelle et son espace buanderie, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres paisibles et d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous pentes et une salle d'eau complètent ce bien, avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire via des combles isolées aménageables.Profitez d'un environnement extérieur parfaitement entretenu, entre la cour dallée permettant le stationnement de trois véhicules et le pool house en dur offrant un rangement optimal en retrait de la rue.Les + du bien :-Prestations haut de gamme : Piscine chauffée sous véranda à toit ouvrant solaire et climatisation réversible.-Emplacement stratégique : Bus 59 pour Lyon-Cordeliers au pied de la maison, bus C2 vers la Part-Dieu, et accès direct aux pistes cyclables vers la Croix-Rousse.-État impeccable : Maison entièrement rénovée, clef en main, avec isolation performante et pompe à chaleur.À noter :-Taxe foncière : 1 300 €-Chauffage : Gaz et Pompe à chaleur (Air-Air et Air-Eau pour la piscine).-DPE / GES : Classe C / Classe C.-Surface : 162,20 m² sur un terrain de 364 m².-Stationnement : Cour privée (3 places) avec portail électrique.-Cave en sous sol.-Assainissement : Tout-à-l'égout.Prix de vente : 480 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnne-Charlotte SEDANOEI • RSAC LYON 902 594 365

Lyon 08Rhône

EXCLUSIVITÉ LYON 8e BACHUT - MAISON AVEC JARDIN, VÉRANDA, GARAGE DOUBLE ET COMBLES AMÉNAGEABLESRare sur le secteur, cette maison de 111 m2 habitables, située dans le quartier Bachut dans le 8ème arrondissement de Lyon, à 10 minutes à pied de Maison de la Danse, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un intérieur à votre image.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des superficies généreuses avec une belle entrée, un spacieux salon-séjour de 25 m2, une grande cuisine de 17 m2, ainsi que des WC indépendants. Dans le prolongement de cet espace de vie, vous trouverez une véranda de 25 m2 offrant une agréable vue sur le jardin et constituant un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter du cadre verdoyant même en plein hiver.À l'extérieur, le jardin clos et arboré apporte un charme supplémentaire à la propriété. Il dispose également d'une dépendance idéale pour entreposer le matériel et les équipements de jardinage.À l'étage de la maison, vous trouverez deux grandes chambres de 20 m2 et 14 m2, chacune équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC.VERITABLE ATOUT : le bien dispose également de combles aménageables d'environ 40 m2, offrant de belles perspectives pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux, home cinéma).Deux grandes caves saines et éclairées viennent compléter les espaces de rangement.Un garage double attenant à la maison, permettant de stationner deux véhicules en enfilade, est proposé en supplément au prix de 20 000 €.Côté confort, les fenêtres sont récentes et équipées de double vitrage. Des volets roulants électriques sont présents dans toute la maison et la climatisation équipe le rez-de-chaussée ainsi que l'étage. Un puits fonctionnel est également présent sur la propriété.La maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, dans une rue résidentielle avec les commerces de proximité au bout de la rue : boulangerie, bars, restaurants... L'hôpital Jean-Mermoz se rejoint en 8 minutes à pied, le tramway T6 en 5 minutes et le métro D en une dizaine de minutes, facilitant tous vos déplacements dans Lyon.Ce que vous allez aimer : les beaux volumes avec un fort potentiel, le jardin clos et arboré, la belle véranda, les combles aménageables, les deux grandes caves et le garage double.Une maison qui offre de l'espace, un extérieur agréable et de nombreuses possibilités pour imaginer un lieu de vie à votre image.Pour plus d'information ou pour organiser une visite contactez moi au (Numéro supprimé).Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : (Site supprimé)Un rendez-vous physique pourra vous être proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Léa COMMAILLE EI, agent commercial (RSAC 945052595)

Lyon 09Rhône

COLLONGES-AU-MONT-D'OR – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PARC ARBORÉ - 698 000 €UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADEUne belle opportunité à saisir pour les amoureux du charme de l'ancien et des grands espaces !Située dans le bas de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un secteur prisé aux portes de Lyon, découvrez cette propriété familiale d'environ 230 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 3 169 m². Un bien rare sur le secteur, offrant de généreux volumes, beaucoup de caractère et de belles perspectives de valorisation.Dès l'ouverture du portail en ferronnerie, la propriété dévoile une atmosphère pleine de charme. Palmiers, arbres fruitiers, végétation luxuriante, étang et vastes espaces extérieurs composent un cadre verdoyant et intimiste, à l'abri des regards. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs.La maison principale séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le parc. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de sixième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour accueillir une grande famille.La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une première d'environ 50 m² avec point d'eau, sanitaires et poêle à granulés. Un espace aux multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, salle de sport ou projet d'aménagement indépendant.Un garage double d'environ 30 m² ainsi qu'une seconde dépendance de jardin viennent compléter l'ensemble.La vue dégagée sur la Saône et les belles demeures environnantes apporte un charme supplémentaire à cette propriété.Un charme authentique et un beau potentiel à révéler !Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'approprier un lieu de vie unique. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager, notamment à l'étage, afin de sublimer les espaces existants et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.Un emplacement privilégié dans le bas de Collonges-au-Mont-d'Or, permettant de rejoindre facilement Saint-Rambert, les commerces, les écoles, la gare et les principaux axes routiers.Une propriété singulière réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, parc arboré et multiples possibilités d'aménagement, idéale pour imaginer un projet de vie à son image dans les Monts d'Or. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Lyon 08Rhône

LYON 8ème Grange Blanche : MAISON DE VILLE AVEC CHARME DE L'ANCIEN.Le luxe de l'indépendance en plein cœur de Lyon !Vous rêvez d'une maison en pleine ville ? Découvrez une adresse rare : une maison de ville authentique de 123 m² nichée dans un écrin de verdure au calme absolu du secteur Grange Blanche. Avec son agréable jardin arboré d'environ 250 m², ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant indépendance et sérénité urbaine.Idéalement située, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les transports en commun (Métro D, Tramways T2 et T5), les écoles et les commerces, tout en bénéficiant du calme d'un îlot résidentiel préservé. À seulement quelques encablures, vous pourrez également savourer l'ambiance du quartier Monplaisir et les boutiques de la célèbre Avenue des Frères Lumière.Le cachet de l'ancien préservé !Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce aux matériaux d'origine sublimés : parquets anciens et magnifiques carreaux de ciment. L'âme de la maison est restée intacte, procurant instantanément cette sensation chaleureuse d'être "chez soi".La maison se déploie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse de 22,5 m² s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un second salon plus intime. Ce dernier peut facilement faire office de chambre de plain-pied, complété par une première salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : L'espace nuit se compose d'un palier desservant deux belles chambres spacieuses (14,4 m² et 14,1 m²) et baignées de lumière. Le confort est total puisque chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative. Un second WC indépendant complète ce niveau.L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa dépendance de 20m2, actuellement aménagée en studio indépendant. Elle offre une flexibilité unique selon vos projets : Un espace idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie. Un bureau indépendant pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un revenu locatif complémentaire (type Airbnb).Votre havre de paix extérieur !Côté extérieur, le jardin sera votre refuge : un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. C'est l'endroit parfait, si précieux à Lyon, pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dès l'arrivée des beaux jours.Pour une praticité totale, la maison dispose d'un garage de 16 m² avec accès direct sur rue. Un espace cave semi-enterré de 59 m² offre un potentiel de stockage exceptionnel ou la possibilité d'aménager une salle de sport, un atelier ou une cave à vin selon vos envies !Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.Une opportunité aussi rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite ! :)Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site : (Site supprimé)Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Lyon 09Rhône

Lyon 9, bien rare à la vente à 10 minutes à pied du métro Valmy ! Après avoir franchi le portail, vous serez séduits par son allée bordée d'arbres centenaires qui vous mènera à cette maison datant de 1830 à l'esprit Bastide. Sa superficie est d'environ 180 m2 habitables comprenant sur la partie basse une pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée et belle hauteur sous plafond de 3m10, une cuisine, une buanderie, une suite parentale avec chambre de 22 m2 avec salle de bains, dressing, sauna et toilettes.A l'étage, nous retrouvons un espace détente avec billard pouvant être aménagé en bureau ou chambre, deux chambres dont une avec salle d'eau et toilettes.Une pompe à chaleur a été installée permettant d'avoir un chauffage optimal. Abri de 25 m2 attenant pouvant être aménagé. Facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Parcelle de Terrain de 1819 m2.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410 € et 3320 € / an. DPE : C / GES : C. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine PLOTON

Champagne-au-Mont-d'OrRhône

A Champagne-au-Mont-d'Or, dans un lotissement résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 160 m², entièrement rénovée en 2020, édifiée sur un terrain arboré plat et piscinable de 770 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adaptés à une vie de famille. La salle à manger et la cuisine se prolongent par une belle véranda climatisée et chauffée de 22 m2 , baignée de lumière, donnant directement sur le jardin, ce qui offre en toute saison un cadre de vie convivial et agréable.La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'une seconde pièce de vie à l'étage d'environ 32m2 pouvant facilement être transformée en une suite parentale avec son espace bureau ou en salle de jeux pour les enfants, une salle de bains, deux salles d'eau et 3 WC.Au RDC, Il est également possible de transformer une chambre en un espace dédié à une activité professionnelle selon vos besoins.Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz de ville, d'une pompe à chaleur réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets électriques. Carport possible. Stationnement aisé devant la maison.À l'extérieur, le terrain de 770 m², plat et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente.Situation privilégiée au sein d'une commune résidentielle bénéficiant d'un accès rapide aux établissements scolaires (collège Jean Philippe Rameau ) et à l'ensemble des commerces, autoroutes A6 et A89 - aux Monts d'Or -Techlid et Lyon.Bus C14 C21 61 et 66 pour Vaise notamment -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).DPE : D – GES : DHonoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier.

Champagne-au-Mont-d'OrRhône

À Champagne, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise de 240 m², entièrement rénovée, édifiée en 1920 sur un terrain de 1 537 m².Dès les premiers pas, le charme de cette demeure opère. Sols en carreaux de ciment, boiseries, belles hauteurs sous plafond, cheminée ancienne, escalier en bois et ferronnerie, cave voûtée et objets chinés ... qui lui confèrent du caractère ainsi qu'un intérieur accueillant.Les espaces de vie ont été pensés pour conjuguer confort et convivialité. Le séjour, agrémenté d'une cheminée décorative et d'un poêle, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. Dans son prolongement, la vaste cuisine-salle à manger de plus de 51 m² constitue véritablement le cœur de la maison. Son îlot central, ses généreuses ouvertures et son accès direct à la terrasse en font un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La maison dispose de cinq chambres climatisées, dont une belle suite parentale de 28 m², ainsi que d'un bureau, d'une salle de sport dans la verrière de l'étage avec vue plongeante sur le jardin, deux salles d'eau , une superbe salle de bains en marbre sous charpente apparente , trois WC, une buanderie et un bar ou salle de jeux dans une splendide cave voûtée - une pièce de stockage, une seconde cave , un garage double avec son espace atelier ,un carport et une piste de boules viennent compléter ce bien.Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, de la climatisation dans l'ensemble des chambres et d'huisseries en double vitrage et en aluminium.Une demeure pleine de charme, aux volumes généreux et à l'identité affirmée, offrant un cadre de vie confortable et convivial, à seulement quelques minutes de Lyon.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 € et 3440 € / an. DPE : C / GES : C. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RCS Lyon 940 567 340

Vaulx-en-VelinRhône

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison T4 de 2017 de 80m² habitables avec sa grande terrasse de 36m², très au calme, située sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin.Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 38m² avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur la grande terrasse, d'un cellier et de WC séparés aux normes PMR.A l'étage, un dégagement dessert trois confortables chambres ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC.Vous saurez profiter de sa large terrasse bien exposée et conviviale à l'arrivée des beaux jours !Pour votre confort, un stockage de près de 12m² (équivalent grande cave) ainsi que deux places de stationnement privatives complètent le tout.A proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, du grand parc de Miribel-Jonage, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.BIEN SOUS PROTECTION REVENTE GARANTIE : pour plus d'informations, nous contacter.

DardillyRhône

À Dardilly-le-Haut, au sein d'un paisible lotissement, cette maison de 137 m² séduit par sa configuration pensée pour une vie de famille.Édifiée sur un terrain de 735 m², elle profite d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, agrémenté d'un figuier et d'un beau cerisier, ainsi que d'une piscine sécurisée et d'une terrasse accessible depuis les pièces de vie.La maison offre une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte sur le jardin, un cellier/buanderie et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, dressing et un WC.À l'étage, l'espace enfants dispose de deux belles chambres avec placards, d'un bureau avec mezzanine pouvant également faire office de chambre d'amis ou de salle de jeux, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC.Un garage et une place de stationnement devant la maison complètent le bien.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique avec convecteurs récents, d'huisseries PVC de 2020, ainsi que d'une façade et de volets repeints en 2025.Le lotissement propose également des places visiteurs, deux courts de tennis et un terrain de pétanque, un véritable plus pour la vie familiale.L'emplacement est particulièrement pratique : école du Grégoire, lignes de bus 3 et 89 vers la gare de Vaise, bus express, accès autoroutiers vers Lyon et équipements sportifs de l'Aqueduc sont à proximité.Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 47. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 800 €. DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € / an. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information ou visite, contactez Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier, agent commercial – SARL au capital de 1 000 €, RCS Lyon 940 567 340.

DardillyRhône

Idéalement située sur le versant ouest de Dardilly-le-Haut, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de caractère des années 1940, entièrement rénovée et agrandie en 2020, séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne.Édifiée sur un terrain de 753 m² piscinable, elle développe environ 150 m² habitables et offre de beaux volumes baignés de lumière.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une magnifique charpente apparente, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec un espace bureau, idéal pour le télétravail.À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, se trouvent trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une famille.À l'extérieur, une agréable terrasse à l'abri des regards permet de profiter pleinement du jardin arboré. Depuis l'étage, vous bénéficierez d'une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.À quelques pas de l'église de Dardilly-le-Haut, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison réunit tous les atouts d'un bien rare sur le secteur.Une maison chaleureuse, pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder !Arrêt TCL Le Paillet à 50 m pour Gorge de Loup, Bus Express 10E Porte de Lyon à 3mn pour Gare de Vaise , Gare TER de La Tour de Salvagny à 5 mn, accès A6/M6 Porte de Lyon à 3 m,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021/2022/2023 : entre 2060€ et 2840€ / an. DPE : C / GES : C . Charge honoraires vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RCS Lyon 940 567 340

DardillyRhône

Au cœur de Dardilly le Haut, découvrez cette magnifique maison de 1780 d'environ 290 m², rénovée avec beaucoup de raffinement, proche des commodités.Les espaces de réception, lumineux, comprennent un séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante avec buanderie, ouverts sur une belle terrasse, le jardin et la piscine chauffée.Un salon avec poêle, un bureau (possibilité chambre) et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et balcon avec une vue dégagée.Une dépendance avec une chambre et une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un double garage avec mezzanine, complètent cette propriété.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4360€ et 5940€ / an. DPE : C / GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine PLOTON.

Tassin-la-Demi-LuneRhône

Située à Tassin, limite Charbonnières, cette maison familiale proche des transports, bénéficie d'un environnement agréable en lisière de forêt, sur un terrain de 771 m².Organisée sur 2 niveaux, elle propose une configuration idéale pour la vie de famille. À l'étage, vous découvrirez un superbe et lumineux espace de vie entièrement rénové en 2024, aux prestations soignées et matériaux de qualité. Baigné de lumière, cet espace offre un cadre chaleureux et contemporain, avec une cuisine ouverte donnant directement accès à une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, ainsi qu'un wc et un cellier.En rez-de-jardin, l'espace dédié aux enfants offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose aujourd'hui de 3 chambres (possibilité 4), d'un bureau, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une buanderie. Ce niveau constitue une excellente opportunité de personnalisation pour créer un espace parfaitement adapté à vos besoins.La maison dispose également d'un local vélos, et la possibilité de stationner 3 véhicules.Une maison alliant rénovation et potentiel d'évolution, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort immédiat et projet d'aménagement.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2730€ et 3740€ / an. DPE : D / GES : D. CHARGE HONORAIRES VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Amandine Perrin.

Tassin-la-Demi-LuneRhône

A la limite de Tassin et Charbonnières, dans un cadre prestigieux et chargé d'histoire, cette villa contemporaine neuve de 131 m2, vous séduira par son élégance et son confort moderne.Implantée sur un terrain paysager clos de 600 m2, très lumineuse, elle offre des volumes fonctionnels :- 5 chambres dont une suite parentale, idéales pour une famille nombreuse.- Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur terrasse et jardin.- Prestations haut de gamme avec chauffage par Pompe à chaleur et option plancher rafraichissant, BSO, carrelages Porcelanosa.- Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage doté de prises électriques et porte motorisée, pouvant accueillir 6 voitures, exceptionnel sur ce secteur.Idéalement située, à proximité immédiate des transports, école maternelle, collège et lycée, cette maison conjugue modernité, raffinement et rareté, au coeur d'un domaine recherché. Bien d'exception à découvrir sans tarder !Accès privé à la gare TER, pour rejoindre le centre de Lyon en 15 minutes, et le métro D en 10 minutes seulement.Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 40. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 3446€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640€ et 910€ / an. DPE : A / GES : A.Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Tassin-la-Demi-LuneRhône

Tassin Bourg, dans un environnement résidentiel, calme et sécurisé, découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2015.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 150 m², un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Répartie sur deux niveaux, la maison de 104,61m² habitables propose trois chambres confortables, dont deux équipées de la climatisation pour un bien-être optimal en toute saison et une chambre de plain pied avec sa salle d'eau.L'emplacement est un véritable atout : gare de Tassin Bourg et Institution Saint-Joseph sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien de toute la famille.Un bien rare sur le secteur, où confort, tranquillité et emplacement privilégié se conjuguent parfaitement.Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 20. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 1200€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120€ et 1580€ / an. DPE : C / GES : C. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Tassin-la-Demi-LuneRhône

Dans un quartier résidentiel à Tassin-la-Demi-Lune, cette maison moderne de 147m² offre des prestations de qualité sur un terrain de 851m² avec piscine. Construite en 2016, elle séduit par son agencement optimisé, sa belle pièce de vie modulable selon vos besoins, sa cuisine équipée ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle de douche et une buanderie/cellier en accès avec le garage, WC séparé. A l'étage, un pallier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche, et 2 chambres avec salle de douche commune. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, avec la piscine pour vos moments de détente.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230€ et 1700€ / an. DPE : C / GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton

Tassin-la-Demi-LuneRhône

Située à Tassin, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, Tassin Immobilier vous présente en exclusivité, cette maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et au calme.D'une superficie d'environ 160 m², cette maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine moderne avec espace repas et buanderie attenante. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée propose également un bureau (pouvant faire office de 4ᵉ chambre), ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain, un WC séparé et des rangements.À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec balcon et dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un wc séparé.À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse ensoleillée avec barbecue, un espace détente avec une piscine chauffée, le tout sur un terrain paysagé de 1 206 m². Des dépendances, un garage, un abri jardin et un puit agrémentent le bien.À découvrir sans tarder !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520€ et 3490€ / an. DPE : D / GES : B. Honoraires à charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Tassin-la-Demi-LuneRhône

À l'abri des regards, au coeur d'une voie privée paisible et privilégiée, cette villa d'architecte, construite en 2013, offre un cadre de vie où lumière, volumes et nature s'accordent avec élégance.Développée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m² piscinable, cette maison de 175m2 dévoile un généreux espace de réception baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. La cuisine, prolongée par un cellier, s'intègre parfaitement aux pièces de vie, tandis qu'un salon bibliothèque vient compléter cet ensemble convivial.Les espaces nuit ont été pensés pour conjuguer confort et intimité. De plain-pied, une chambre avec sa salle d'eau offre un véritable espace indépendant, idéal pour recevoir ou aménager une seconde suite selon les besoins. À l'étage, 2 chambres dédiées aux enfants se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale bénéficie de son propre espace, offrant un confort préservé.En sous-sol, un vaste garage double ainsi qu'un espace de stockage répondent aux exigences du quotidien.Construite avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, aux performances énergétiques et au confort de vie, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un lieu de vie aussi discret qu'exceptionnel.Une adresse confidentielle, une maison rare, à découvrir en toute discrétion.DPE : A / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550€ et 810€ / an. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Amandine Perrin.

Tassin-la-Demi-LuneRhône

À Tassin-la-Demi-Lune, extremement bien située, à mi-chemin entre le Bourg et le centre, proche des écoles et des transports dont le Tram-Train, découvrez cette maison familiale de 188 m² habitable et 258m2 au sol, sur un jardin arboré de 2259m2 avec piscine, au calme, sans vis à vis et avec une dépendance d'environ 30m2.Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond, une verrière accueillant la salle à manger, un bureau ainsi qu'un salon télé. Une cuisine séparée avec cellier complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle de bains.Quelques marches nous amènent à un couloir avec placards qui dessert 3 chambres, dont une belle suite parentale climatisée avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde salle de douche. Des WC sont présents à chacun des 2 niveaux.La maison se prolonge par un sous-sol offrant de nombreux espaces complémentaires : buanderie, salle de jeux ou chambre en accès direct avec le jardin, un atelier, une chaufferie, une cave, autant de pièces qui pourront répondre aux besoins d'une famille ou être réinventées selon les projets.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain avec terrasse et piscine au sel. Après un portail d'entrée automatique, le stationnement se compose d'un carport pour 2 véhicules et de plusieurs places. Un environnement privilégié qui offre de nombreuses possibilités pour aménager les extérieurs et profiter pleinement des beaux jours.Une dépendance à aménager complète également la propriété et ouvre encore de nouvelles perspectives : bureau, atelier, chambre d'amis ou profession libérale selon vos envies et les possibilités offertes par les lieux.Cette maison réunit ainsi plusieurs atouts recherchés : un emplacement de qualité, de beaux volumes, une distribution familiale, un beau jardin et une piscine, avec surtout un réel potentiel pour créer une propriété unique, entièrement adaptée à votre mode de vie.Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à un bien familial idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3870€ et 5300€ / an. DPE : D / GES : D. Honoraires à charge acquéreur. Prix de vente du bien : 1 148 000€ honoraires d'agence inclus, avec 40 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 108 000€ hors honoraires d'agence . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Charbonnières-les-BainsRhône

À Charbonnières-les-Bains, au cœur de l'Ouest lyonnais, cette belle propriété familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois résidentiel, verdoyant et parfaitement connecté à Lyon. Implantée sur un terrain plat et paysagé de 1 227 m², cette maison de 7 pièces développe environ 188 m² habitables et bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'intimité.Construite en 1980 puis agrandie en 2012, la maison a été pensée pour conjuguer confort, volumes et qualité de vie. Dès les beaux jours, le jardin devient un véritable espace de vie avec sa piscine au sel de 9 x 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un rideau électrique. Entourée d'un bel écran de verdure, elle permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Une terrasse en dalles avec barbecue maçonné, un verger ainsi qu'un espace potager avec son abri de jardin complètent harmonieusement cet agréable environnement.Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, constitue le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 68 m², lumineuse et généreuse, où les différents espaces communiquent naturellement. La cuisine américaine, réalisée par Schmidt et équipée notamment d'électroménager De Dietrich, s'intègre parfaitement au vaste séjour et à l'espace salle à manger. Les deux grands Velux apportent une belle lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace.Cette pièce de vie constitue un lieu particulièrement chaleureux, idéal aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis. Le poêle à granulés et la cheminée apportent une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation réversible permet de conserver un confort agréable durant les périodes estivales.Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres offrent une configuration particulièrement appréciable pour une famille. Deux d'entre elles disposent d'une surface d'environ 15 m² et bénéficient d'un élégant parquet en chêne. La troisième, d'environ 13 m², peut également être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant.La salle d'eau de 8,3 m² offre un véritable espace de détente avec sa baignoire balnéo et sa douche à jets. Une buanderie de 11 m² avec de nombreux rangements, un cellier, des WC avec lave-mains ainsi qu'une remise viennent compléter ce niveau et offrent de nombreuses possibilités de rangement.À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et peuvent facilement accueillir chambres d'enfants, chambres d'amis ou espaces personnels. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec WC.La maison a également bénéficié de nombreuses améliorations destinées à apporter confort et maîtrise des consommations. Les murs de la partie d'origine ont été isolés par l'extérieur et l'extension par l'intérieur. La propriété dispose notamment de 17 panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une chaudière gaz à condensation. Le poêle à granulés, qui diffuse sa chaleur dans la pièce de vie, le bureau et la buanderie, vient compléter cet ensemble, tandis que la climatisation réversible offre un confort appréciable en été. Les chambres de l'étage disposent quant à elles de radiateurs à inertie sèche.À l'extérieur, un double garage de 35 m² relié à la maison par la remise, isolé et équipé d'une mezzanine de rangement, offre un espace généreux pour les véhicules et le stockage. Une prise spécifique permet également la recharge d'un véhicule électrique. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique avec visiophone.Les prestations sont complétées par des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques à commande centralisée, un store banne sur la pièce de vie, la fibre et une alarme. Un local technique indépendant de 12 m² est dédié à la piscine.L'emplacement constitue également un véritable atout. Un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres permet de rejoindre Gorge de Loup, tandis que le centre de Charbonnières-les-Bains se trouve à environ 2 kilomètres. Le parc de Lacroix-Laval, très apprécié pour ses espaces naturels et ses promenades, se situe également à proximité.Cette propriété réunit ainsi de nombreux atouts recherchés dans l'Ouest lyonnais : de beaux volumes, cinq chambres, une vie de plain-pied, un vaste terrain plat, une piscine chauffée, un garage double, des équipements soigneusement pensés et un environnement verdoyant préservant l'intimité.Une maison familiale chaleureuse et parfaitement équipée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques kilomètres seulement de Lyon, qui saura séduire ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du confort et une véritable qualité de vie. Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

Charbonnières-les-BainsRhône

À Charbonnières-les-Bains, au cœur de l'Ouest lyonnais, cette belle propriété familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois résidentiel, verdoyant et parfaitement connecté à Lyon. Implantée sur un terrain plat et paysagé de 1 227 m², cette maison de 7 pièces développe environ 188 m² habitables et bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'intimité.Construite en 1980 puis agrandie en 2012, la maison a été pensée pour conjuguer confort, volumes et qualité de vie. Dès les beaux jours, le jardin devient un véritable espace de vie avec sa piscine au sel de 9 x 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un rideau électrique. Entourée d'un bel écran de verdure, elle permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Une terrasse en dalles avec barbecue maçonné, un verger ainsi qu'un espace potager avec son abri de jardin complètent harmonieusement cet agréable environnement.Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, constitue le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 68 m², lumineuse et généreuse, où les différents espaces communiquent naturellement. La cuisine américaine, réalisée par Schmidt et équipée notamment d'électroménager De Dietrich, s'intègre parfaitement au vaste séjour et à l'espace salle à manger. Les deux grands Velux apportent une belle lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace.Cette pièce de vie constitue un lieu particulièrement chaleureux, idéal aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis. Le poêle à granulés et la cheminée apportent une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation réversible permet de conserver un confort agréable durant les périodes estivales.Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres offrent une configuration particulièrement appréciable pour une famille. Deux d'entre elles disposent d'une surface d'environ 15 m² et bénéficient d'un élégant parquet en chêne. La troisième, d'environ 13 m², peut également être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant.La salle d'eau de 8,3 m² offre un véritable espace de détente avec sa baignoire balnéo et sa douche à jets. Une buanderie de 11 m² avec de nombreux rangements, un cellier, des WC avec lave-mains ainsi qu'une remise viennent compléter ce niveau et offrent de nombreuses possibilités de rangement.À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et peuvent facilement accueillir chambres d'enfants, chambres d'amis ou espaces personnels. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec WC.La maison a également bénéficié de nombreuses améliorations destinées à apporter confort et maîtrise des consommations. Les murs de la partie d'origine ont été isolés par l'extérieur et l'extension par l'intérieur. La propriété dispose notamment de 17 panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une chaudière gaz à condensation. Le poêle à granulés, qui diffuse sa chaleur dans la pièce de vie, le bureau et la buanderie, vient compléter cet ensemble, tandis que la climatisation réversible offre un confort appréciable en été. Les chambres de l'étage disposent quant à elles de radiateurs à inertie sèche.À l'extérieur, un double garage de 35 m² relié à la maison par la remise, isolé et équipé d'une mezzanine de rangement, offre un espace généreux pour les véhicules et le stockage. Une prise spécifique permet également la recharge d'un véhicule électrique. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique avec visiophone.Les prestations sont complétées par des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques à commande centralisée, un store banne sur la pièce de vie, la fibre et une alarme. Un local technique indépendant de 12 m² est dédié à la piscine.L'emplacement constitue également un véritable atout. Un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres permet de rejoindre Gorge de Loup, tandis que le centre de Charbonnières-les-Bains se trouve à environ 2 kilomètres. Le parc de Lacroix-Laval, très apprécié pour ses espaces naturels et ses promenades, se situe également à proximité.Cette propriété réunit ainsi de nombreux atouts recherchés dans l'Ouest lyonnais : de beaux volumes, cinq chambres, une vie de plain-pied, un vaste terrain plat, une piscine chauffée, un garage double, des équipements soigneusement pensés et un environnement verdoyant préservant l'intimité.Une maison familiale chaleureuse et parfaitement équipée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques kilomètres seulement de Lyon, qui saura séduire ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du confort et une véritable qualité de vie. Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

Charbonnières-les-BainsRhône

A Charbonnières, dans un cadre recherché pour son calme et son environnement verdoyant, cette maison familiale de charme de 1998, d'une surface habitable d'environ 182 m2, vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes, et sa fonctionnalité.Parfaitement implantée sur un terrain plat et joliment paysager de 1500 m2 avec sa terrasse en ipé et sa piscine au chlore diatomée.Elle offre des volumes fonctionnels :- 4 grandes chambres à l'étage dont une suite parentale, idéales pour une famille nombreuse,- 1 bureau et une salle de jeux de plain-pied ( family room ou suite parentale possible)- Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée ouverte sur terrasse et jardin.- Spacieuse cuisine équipée haut de gamme sur terrasse et jardin, et cellier attenant.- Prestations haut de gamme, chauffage au gaz, au sol au RDC et radiateurs à l'étage.- Salle d'eau entièrement refaite- Côté stationnement, vous bénéficiez d'un carport pour 3 voitures, et de places de stationnement supplémentaires dans l'enceinte de la maison- Un local piscine et deux cabanons de jardin complètent ce bien.Idéalement située, à proximité immédiate des Halles de l'Ouest et des transports TCL lignes 86 et 5 pour Gorge de Loup et Pont Mouton, JD pour collèges Sacré- Coeur et St Joseph, lycée Blaise Pascal, école maternelle à 5mn, , cette maison conjugue charme, confort, modernité, raffinement , et rareté dans un secteur recherché. Bien à découvrir sans tarder !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630€ et 3600€ / an. DPE : D (160) / GES : D 33).Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Décines-CharpieuRhône

Maison individuelle 102 m² 3 chambres Terrain 802,5 m² Décines-CharpieuDécouvrez cette agréable maison individuelle de 102 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 802,5 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Décines-Charpieu, à proximité immédiate de toutes les commodités.Non mitoyenne et bénéficiant d'un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et services.Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande cuisine aménagée avec îlot central, ouverte sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse. Cet espace convivial bénéficie de belles ouvertures et offre une agréable sensation de volume. Une cheminée vient compléter chaleureusement cet espace de vie.La partie nuit se compose de trois chambres, avec du parquet, ainsi que de deux salles d'eau, dont une directement attenante à l'une des chambres, offrant confort et intimité.La maison dispose également d'une agréable véranda, véritable prolongement de l'espace de vie, donnant directement sur le jardin situé à l'arrière de la propriété. Cet extérieur offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un coin repas ou encore un espace de détente.Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage, complété par une annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut notamment être exploité pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une dépendance ou un espace indépendant, selon vos besoins et vos projets.Une troisième salle d'eau est également présente dans cette partie, ainsi qu'un espace buanderie particulièrement fonctionnel avec de nombreux rangements et une importante capacité de stockage.La configuration de cette maison permet ainsi d'envisager différents projets d'évolution et d'aménagement, tout en profitant dès aujourd'hui d'une maison familiale confortable.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : (Site supprimé)Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : (Lien supprimé) />Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.Nous sommes joignables au (Numéro supprimé) Bien proposé par Diego PARDO EI, agent commercial (RSAC 108860172)

OullinsRhône

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 83 m², située au fond d'une impasse, dans le secteur tranquille et familial du Merlo. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Les pièces de vie donnent directement accès à une agréable terrasse, prolongée par un magnifique jardin bucolique d'environ 500 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage, 3 chambres une salle de d'eau ainsi qu'un second toilette. En sous-sol, accessible de la maison un garage, un atelier et une buanderie. Pour visiter contactez Claire et Charlotte au: 07.69.75.XX62.91 ou au 06.98.17.36.XX.53 Possibilité d'aménager les combles (superficie d'environ 40m2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

FranchevilleRhône

À Francheville, limite Tassin et Lyon 5, venez découvrir cette belle maison de 1920, offrant de beaux volumes avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, une piscine et le charme de l'ancien. Elle bénéficie des transports à proximité.D'une superficie de 169 m² habitables, elle propose un agréable séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une vaste cuisine conviviale, un bureau ainsi que quatre chambres, dont deux de plus de 24 m² avec placards, réparties sur deux niveaux.Une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, un WC indépendant, une buanderie avec espace de stockage et une cave complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 807 m² exposé sud-ouest, d'une agréable terrasse et surtout d'une piscine avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, véritable invitation à profiter des beaux jours.Une maison de caractère, familiale et pleine de charme, où la vue et les extérieurs font toute la différence.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3360€ et 4640€ / an. DPE : E / GES : D. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

FranchevilleRhône

Francheville - Villa ContemporaineSituée dans la commune prisée de Francheville, cette magnifique demeure de 200m2 édifiée en 2013 combine modernité, volumes généreux et sécurité totale.Nichée au bout d'un lotissement sécurisé, elle offre une tranquillité rare, sans passage, idéale pour une vie de famille en toute intimité.Un rez-de-chaussée baigné de lumièreLa très grande pièce de vie constitue le cœur de la maison. Le double Séjour / Salle à manger s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.- Cuisine de chef : entièrement aménagée et équipée, et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité- Côté pratique : une buanderie fonctionnelle prolonge la cuisine et offre un accès direct au garage- Espace parental : une suite de plain-pied avec dressing, salle d'eau privative et WC séparés.Un étage familial aux multiples configurationsL'espace nuit a l'étage a été conçu pour le confort de chacun :- 4 chambres spacieuses et lumineuses- 1 grand bureau ouvert, véritable espace polyvalent, donnant sur un solarium, et pouvant être facilement cloisonné pour créer une 5ème chambre- Grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.Extérieur et stationnementLe jardin de 1 000m2 est un véritable écrin de verdure piscinable (un local technique est déjà construit dans le jardin). La terrasse prolonge le séjour pour vos réceptions estivales.- Garage double : fermeture électrique et installation prête pour la recharge de votre véhicule électrique.Le coup de cœur ? Vous profiterez du calme d'une impasse sécurisée, tout en étant aux portes de Lyon.