81 biens à vendre à Bondues (59910)

La MadeleineNord

Découvrez en exclusivité, ce studio de 22 m², idéalement situé à La Madeleine, dans une copropriété bien entretenue de seulement six lots. Ce bien, libre de suite, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 30.Il bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.L'agencement intérieur est optimisé pour maximiser l'espace.Vous y trouverez un coin cuisine équipé de plaques et d'un réfrigérateur ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec rangements.Le parquet stratifié, apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.De plus, un local vélo sécurisé est disponible.Le secteur est particulièrement pratique, avec un accès immédiat aux transports en commun (bus, tramway) ainsi que la gare qui se trouve à proximité immédiate, facilitant vos déplacements vers Lille et Hazebrouck.Les commerces de proximité sont à quelques pas, rendant cette localisation idéale pour les étudiants ou les jeunes actifs.Vous pourrez ainsi emménager sereinement dans ce studio accueillant, qui peut également constituer un excellent investissement locatif !Copropriété de 6 lots.Pas de procédure en cours.Charges annuelles de 240€Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2024Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : Entre 865€ et 1117€.Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frN'attendez plus pour découvrir ce bien.Contactez-nous pour organiser une visite et venez constater par vous-même tout le potentiel qu'il offre !

RoubaixNord

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à ROUBAIX, bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés et bonne nouvelle, vous récupérez la TVA de 20% ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.La nouvelle résidence étudiants STUDENT FACTORY propose 168 appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.Avec 40% de sa population âgée de moins de 25 ans, la ville de ROUBAIX mise naturellement sur la jeunesse et la formation : 19 écoles et universités, un pôle numérique et un campus, attirent chaque année près de 12 500 étudiants venus de la France entière. Située dans le centre-ville, la résidence profite d’un emplacement exceptionnel, dans le carré très vivant de la Grand-Place. Contactez nos conseillers VINCI Immobilier au (Numéro supprimé) (appel gratuit).

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Idéalement situé à Roubaix, à proximité de Wattrelos, des commerces et des transports, venez découvrir en exclusivité ce très beau loft de type 3, d'une surface agréable de 104m² (Loi Carrez) baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes fenêtres.Chaque espace a été pensé avec soin pour allier confort et fonctionnalité : une vaste pièce de vie lumineuse, une buanderie spacieuse, de nombreux rangements, ainsi que des WC séparés.À l'étage, vous profiterez de deux chambres à l'agencement optimal, toutes deux communicantes avec une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un dressing.Ce bien, en excellent état technique, séduira les amateurs de volumes et de luminosité à la recherche d'un cadre de vie agréable et bien conçu.Le chauffage par le sol assure un confort exceptionnel tout en libérant l'espace.L'excellente isolation thermique et phonique garantit une ambiance agréable en toute saison.Ce loft en parfait état dispose également d'une place de parking sécurisée.Copropriété de 130 lots dont 58 d'habitations.Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 1020€Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2023Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : Entre 1110€ et 1560€Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frContactez nous vite pour organiser une visite !

RoubaixNord

RENTABILITÉ ATTRACTIVE pour ce programme neuf en cours de construction, pensé pour valoriser votre investissement. Imaginez un lieu de vie chaleureux, pensé pour le bien-être des seniors, où confort rime avec sérénité. À Roubaix, à deux pas du Parc Barbieux, la résidence services seniors Domitys L'Angora ouvrira bientôt ses portes : un cocon moderne avec services (piscine, restaurant, coiffeur ) et une équipe présente 7j/7.Chaque appartement du studio au 3 pièces est meublé, fonctionnel, avec espace extérieur, et place de stationnement privative.En tant qu'investisseur, profitez du statut LMNP : revenus non fiscalisés, TVA récupérable, loyers garantis par bail commercial, et sécurité locative assurée.Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour effectuer de votre étude patrimoniale personnalisée.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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