158 biens à vendre à Reims (51100)

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 57 426 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 3 504 €Rentabilité : 6,89 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative est forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est profiter d'un marché dynamique et en constante évolution.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 19 m² situé au 1er étage offre un espace fonctionnel avec séjour, cuisine équipée et salle d'eau. L'adresse "DROUET D'ERLON" se trouve à Reims, à proximité immédiate du centre-ville et de la zone piétonne. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable grâce à la proximité des commerces, restaurants, et transports en commun, incluant la gare SNCF, le tramway et les bus. Sur place, vous trouverez des services tels qu'une laverie, une salle de petit déjeuner, et un local à vélos. Elle est bien intégrée dans un environnement calme.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé au cœur de la ville de Reims, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services d'affaires. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Entrée- Salle de bains comprenant un WC- Séjour avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercialLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé au cœur de la ville de Reims, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services d'affaires. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Entrée- Salle de bains comprenant un WC- Séjour avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercialLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif ? Venez découvrir cet appartement T1 bis d'environ 32 m², situé au 1er étage d'une copropriété dans le secteur recherché Avenue de Laon / Saint-Thomas.L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, un espace nuit, une cuisine et une salle d'eau avec WC.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter : Axelle BIERI au (Numéro supprimé)Classe énergie : F (consommation énergétique excessive)Charges de copropriété : 309,14€Nombre de lots de copropriété : 7Réf; : 2722-13941

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 75 486 €Surface : 23 m²Loyer annuel : 3 933 €Rentabilité : 5.44 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande est constamment élevée. Investir dans ce type d'hébergement assure un flux locatif soutenu et une valorisation intéressante sur le long terme.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Reims, dans le quartier Clairmarais, l'adresse Sigma est idéalement positionnée à proximité des universités, de la gare SNCF, et est desservie par le tramway qui rejoint le centre-ville en 10 minutes. Elle propose des studios meublés et équipés avec des espaces communs modernes : zone de détente, coworking, salle de fitness, et laverie. L'accès y est adapté avec un contrôle strict. Les étudiants profitent d'un cadre de vie conforme à leurs besoins.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré pour optimiser la fiscalité grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 79 040 €Surface : 23 m²Loyer annuel : 4 194 €Rentabilité : 5,52 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles, la demande reste forte. Investir dans un logement étudiant offre l'opportunité de répondre à ce besoin croissant.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Reims, "Les Estudines Drouet d'Erlon" bénéficie d'un emplacement central au 6 rue de Courcelles, à proximité immédiate du centre-ville et d'une zone piétonne. Construite en 2012, elle propose 160 appartements meublés de type T1, équipés et modernes. Un parking est également inclus avec le studio.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Studio à vendre – Reims – Secteur Avenue de LaonSitué dans un quartier calme de Reims, ce studio offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, du tramway et de l'avenue de Laon.Installé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux et convivial. Doté de nombreux rangements, cet espace de vie allie praticité et confort, offrant de multiples possibilités d'agencement pour répondre à toutes vos envies, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Profitez d'un environnement pratique avec un accès rapide aux commodités et aux transports en commun, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité du quartier.Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour optimiser votre confort.**Détails supplémentaires :**- DPE : Étiquette E- Estimation annuelle d'énergie : 400 € et 580 €- Cette copropriété comprend 57 lots- Montant charges annuelles : 1316 €Réf : 2804-14167Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement.

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SPECIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clé en main à Reims ! Appartement d'environ 24 m² dans une résidence Appart Hôtel avec loyers garantis et avantages fiscaux, à deux pas de la gare.Il se décompose comme suit :Une entrée avec cuisine équipée ouverte, une belle pièce de vie et une salle de douche avec toilettes.DPE C, Chauffage individuel électrique.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 480 € et 690 € par an.Année de référence pour le calcul des coûts 2023Ce bien est vendu loué 400/mois euros, meublé avec un bail commercial - Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 97 lots - Charges annuelles: 626 € (Pas de procédure en cours).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement me contacter :Sébastien Coulmy(Numéro supprimé)489484204 EI

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SPECIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clé en main à Reims ! Appartement d'environ 24 m² dans une résidence Appart Hôtel avec loyers garantis et avantages fiscaux, à deux pas de la gare.Il se décompose comme suit :Une entrée avec cuisine équipée ouverte, une belle pièce de vie et une salle de douche avec toilettes.DPE C, Chauffage individuel électrique.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 480 € et 690 € par an.Année de référence pour le calcul des coûts 2023Ce bien est vendu loué 400/mois euros, meublé avec un bail commercial - Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 97 lots - Charges annuelles: 626 € (Pas de procédure en cours).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement me contacter :Sébastien Coulmy(Numéro supprimé)489484204 EI

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Situé au début de l'avenue de Laon à Reims, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà générateur de revenus.Installé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement est en bon état général et bénéficie d'une situation pratique et recherchée, à deux pas de l'arrêt de tramway Saint-Thomas, facilitant les déplacements dans toute la ville.Le secteur de l'avenue de Laon est particulièrement apprécié pour ses nombreuses commodités :tramway, bus, commerces de proximité, services, accès rapide à la gare TGV, ainsi qu'au centre-ville historique de Reims.Le bien est vendu loué 395 € par mois, charges comprises, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.DPE : D, un classement énergétique confortable pour de la location.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information sur le rendement locatif et les conditions de vente, contactez Lucile VION.

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REIMS - A VENDRE STUDIO - SECTEUR LUTON - SURFACE HABITABLE ENVIRON 19M2- AUCUN TRAVAUX A PREVOIRÀ vendre, idéal investisseur, agréable studio lumineux d'environ 19M2 habitable situé à proximité de la place Luton, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités et du tramway.Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau aménagée avec douche et toilettes et puits de lumière, d'un espace de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante en mezzanine.Le bien est géré par un syndic bénévole et ne présente pas de charges de copropriété.Chauffage électrique.DPE D.A découvrir rapidement , pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.Karine DARDENNE(Numéro supprimé)Rsac 891736050 EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

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A vendre Reims secteur Barbâtre studio 26,38 m2 premier étage entièrement rénové .Il se décompose comme suit :Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie et une salle de douche avec toilettes.DPE C, Chauffage individuel électrique.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 550 € et 790 € par an.Année de référence pour le calcul des coûts 2023Ce bien est vendu loué meublé 94400 Euros FAI Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 5 lots- Charges annuelles: 470 € (Pas de procédure en cours).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement me contacter :Sébastien Coulmy(Numéro supprimé)489484204 EI

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A DEUX PAS DU FUTUR NEOMAVenez découvrir cet appartement en très bon état comprenant : une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un coin nuit séparé. Un dégagement avec placard nous donne accès à une salle d'eau avec fenêtre.Appartement vendu loué ou libre.Une cave complète ce bienLe DPE de cet appartement évolue au 1er janvier 2027 et passe en D.Contactez Charlotte Redouté pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A VENDRE : Appartement T2 lumineux entièrement rénové + Parking– secteur NeuchâtelVenez découvrir ce bel appartement T2 situé au 4ème et dernier étage, dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.Il se compose comme suit :- une entrée- une pièce de stockage- une cuisine ouverte sur le salon- une salle d'eau avec WCUne cave complète ce bienPour votre véhicule, vous bénéficiez d'une place de parkingCharges annuelles : 1 615, 46 €Copropriété de 58 lots, dont 28 lots d'habitationClasse énergétique : DCet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !Procédure en coursContact :Maryline LUCAS EI(Numéro supprimé)Agent commercial – RSAC Sedan n(Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À VENDRE – T1 BIS – SECTEUR SAINT-REMISitué dans le secteur Saint-Remi, découvrez cet appartement T1 bis de 33 m², idéal pour un investissement locatif.Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin nuit, d'une salle de bain et bénéficie également d'une place de stationnement privative.Classe énergie : DProche de toutes commoditésPlace de stationnementIdéal investissement locatifCopropriété : 180 lots, dont 75 lots à usage d'habitationCharges annuelles : 882,79 €Taxe foncière : 1 065 €Réf : 2793-14108Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frOrganisez dès maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Antoine BOULARD (agent commercial n° RSAC Reims 100716869)(Numéro supprimé)(Numéro supprimé) (Agence Redouté Immobilier)

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Appartement au 1er étageSitué au sein d'une copropriété bien entretenue, dans un environnement calme côté cour tout en restant proche d'un quartier vivant et recherché , à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement offre une belle opportunité pour une première résidence principale ou un investissement locatif.Coproriété de 13 lots en cours de constitution.Pour en savoir plus sur ce bien situé à Reims, contactez Eric ou Lucile VION chez Redouté Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À proximité immédiate du campus NEOMA, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée, idéalement placé à proximité des commerces et bénéficiant d'un accès direct au tramway.L'appartement se compose d'une belle entrée desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, ouvrant sur une cuisine indépendante, offrant ainsi une séparation appréciable entre les espaces de vie et de préparation.L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Un placard de rangement vient compléter les prestations de l'appartement, ainsi qu'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.Les atouts :- Accès direct au tramway- Commerces à proximité- 2 chambres- Cuisine indépendante- Placard de rangementUn appartement fonctionnel et idéalement situé, particulièrement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou une résidence proche des établissements universitaires.À découvrir rapidement !Classe énergie: CCopropriété de 150 lots- Charges annuelles : 1772 €Réf : 2784-14087Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au (Numéro supprimé) ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au (Numéro supprimé)

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A Vendre , spécial investisseur - type 2 Situé dans un immeuble de caractère à deux pas du centre ville.Il offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec douche.locataire en place , loué 495 € + 30 € charges mensuelles soit 525 € / mois.A saisir rapidementKarine DARDENNE(Numéro supprimé)Rsac 891 736 050 EI

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Appartement T2 avec une loggia- secteur clairmaraisVenez découvrir cet appartement de 44m2 dans une copropriété sécurisée.Ce charmant appartement se compose comme suit:- Une entrée avec placard intégré- Une chambre- Une cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon/ séjour lumineux- Une salle d'eau- un WC séparéLe bien est complété d'une cave.Profitez des beaux jours sur votre loggia avec une vue dégagée.Le vrai plus: possibilité d'acheter une place de parking intérieur en sus à 7 mins à pieds.Les charges annuelles sont de 2 328,24€C'est un logement en copropriété de 78 lots (dont 31 lots d'habitation)Classe énergie : EA visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre agent:Maryline LUCAS EI(Numéro supprimé)Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275

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Dans un quartier résidentiel, découvrez cet appartement à rafraîchir.Il se trouve au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue.Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une chambre et d'une salle de bains.Un parking privatif en extérieur et une cave vient compléter ce bien.Classe énergie : ERef : 2400-13222Copropriété de 125 lots dont 44 lots d'habitation.Montant charges annuelles : 1647,03 €

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Bureau, profession libérale ou appartement : à vous de choisir !Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, ce plateau brut d'environ 44 m² offre une belle liberté d'aménagement et peut répondre à différents projets.Sa configuration permet d'envisager la création d'un local professionnel, idéal pour une profession libérale, un cabinet, un bureau ou une activité indépendante. Il peut également être pensé comme un appartement, pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.L'absence d'aménagement existant vous permet de concevoir entièrement les volumes et la distribution : espace d'accueil ou entrée, pièce de vie, bureau ou chambre, cuisine, salle d'eau, rangements… Le projet peut être adapté à votre utilisation.Autre atout : son emplacement, à proximité du centre-ville de Reims, avec les commerces, services et transports facilement accessibles.Le plateau est situé au sein d'une petite copropriété, dans un environnement à taille humaine.Possibilité de réunir plusieurs lots pour créer une surface plus importante et donner encore davantage de possibilités à votre projet. Plans et devis travaux disponibles lors de la visite.Un bien polyvalent, à aménager selon vos envies et votre projet : professionnel aujourd'hui, habitation demain… ou inversement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

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REIMS – COURLANCY | GRAND T2 À FORT POTENTIEL AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF !Laissez libre cours à votre imagination et créez un intérieur qui vous ressemble !Dans le quartier dynamique de Courlancy à Reims, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce spacieux appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée.Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il offre une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine, une belle pièce de vie prolongée par une loggia, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.À rénover, cet appartement constitue une belle opportunité de personnalisation ! Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, vous pourrez l'aménager selon vos goûts et vos projets.Le petit plus qui fait la différence : une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement.Un bien offrant de belles perspectives, idéal pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'une opportunité sur le secteur de Reims !À visiter sans tarder !Classe énergie D - Charges annuelles :740 €Copropriété de 32 lots d'habitationsRéf : 2873-14371Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au (Numéro supprimé) ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au (Numéro supprimé)

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Hyper centre de Reims – Proximité Place du Forum. Appartement de 27 m² à rénover entièrement, situé au 1er étage d'une belle copropriété. Emplacement premium, fort potentiel de valorisation et excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale sur mesure. Copropriété en cours de constitution.À découvrir rapidement !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement Éric Vion chez Redouté Immobilier (RSAC 915320584).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À VENDRE – REIMS SECTEUR AVJEAN JAURÈS – CHARMANT F2 BIS AVEC BUREAULe charme de l'ancien à découvrir !Situé dans le secteur de l'avenue Jean Jaurès à Reims, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, venez découvrir cet agréable appartement F2 Bis qui saura vous séduire par son cachet et ses faibles charges.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau.L'appartement dispose d'un chauffage au gaz avec radiateurs.Un véritable atout : des charges de copropriété particulièrement faibles, de seulement 300 € par an !Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention.Classe énergie : E - Réf : 14106Le prix de vente de ce bien est de 109000€Envie de découvrir ce bien autrement ? Retrouvez également sa visite virtuelle 3D sur notre site internet !Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Catherine Redouté au (Numéro supprimé).Redouté Immobilier – Agent commercial RSAC Reims n° 431 918 317.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un dernier étage plein de potentiel, à façonner selon vos envies !Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, cet appartement d'environ 47 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, offre une belle opportunité pour créer un intérieur entièrement personnalisé.Le bien est actuellement proposé en plateau à aménager, vous permettant de penser librement la distribution et l'agencement : pièce de vie, cuisine, chambre(s), salle d'eau, rangements… Vous concevez votre futur appartement en fonction de vos besoins et de votre mode de vie.Un potentiel encore plus importantPossibilité de réunir deux lots afin de créer un appartement plus spacieux et d'imaginer un projet avec davantage de volumes.Autre atout du dernier étage : la possibilité d'ajouter jusqu'à 2 Velux par lot, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle et de valoriser les espaces sous toiture.L'emplacement est également un véritable avantage : à proximité du centre-ville de Reims, vous profitez d'un secteur pratique avec commerces, services et commodités facilement accessibles.Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre une véritable liberté de conception.Plans et devis travaux disponibles lors de la visite.Un projet à imaginer de A à Z, avec le charme et le potentiel d'un dernier étage, dans un secteur proche du cœur de Reims.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

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PLATEAU BRUT DE 47m² À AMÉNAGERUne belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble !Situé dans le secteur Pont de Laon / Lesage à Reims, ce plateau brut d'environ 47 m² offre une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos envies.Tout est à imaginer et à aménager : distribution des pièces, cuisine, salle d'eau, espaces de vie… Vous concevez votre futur logement selon vos besoins, votre style et votre mode de vie.Son emplacement est un véritable atout : à proximité du centre-ville de Reims, vous profitez d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces, services et commodités accessibles facilement.Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété, offrant un cadre plus intimiste.Résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial, ce plateau présente un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser entièrement.Un projet immobilier à imaginer de A à Z, dans un secteur proche du cœur de Reims.Plans et devis travaux disponibles pendant visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour découvrir le potentiel du bien, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

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Un espace à façonner selon vos envies !À découvrir dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, ce plateau brut de 47m² constitue une belle opportunité pour imaginer un appartement entièrement personnalisé.Ici, pas de contraintes liées à un aménagement existant : vous partez d'une véritable page blanche. Agencement des pièces, cuisine, salle d'eau, rangements et espaces de vie… tout peut être pensé en fonction de votre projet et de vos besoins.L'emplacement constitue un véritable point fort. Situé à quelques minutes du centre-ville de Reims, le bien bénéficie d'un environnement urbain pratique, à proximité des commerces, transports et services du quotidien.Installé au sein d'une petite copropriété, ce plateau offre également un cadre agréable et à taille humaine.Que vous souhaitiez créer votre premier logement, réaliser un pied-à-terre ou développer un projet d'investissement, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.Autre avantage : plusieurs lots peuvent être réunis afin de créer une surface plus importante, selon vos besoins et votre projet.Plans et devis des travaux disponibles lors de la visite.Une belle occasion de créer un logement qui vous ressemble, dans un secteur proche du cœur de Reims.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Éric VION – Redouté Immobilier pour découvrir le potentiel de ce bien et échanger sur votre projet.

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À vendre – Appartement avec fort potentiel dans un secteur recherché de ReimsSitué au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de circulation.Le bien se compose d'une chambre confortable ainsi que d'un espace nuit supplémentaire, idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente selon vos besoins. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre image.Un parking gratuit et facilement accessible se trouve directement au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien.Le secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville permet de profiter pleinement des commodités tout en bénéficiant d'un environnement agréable.**Détails supplémentaires :**- DPE : Étiquette F- Estimation annuelle d'énergie : Entre 1580 € et 2180 €- Cette copropriété comprend 40 lots- Montant charges annuelles : 1043,64€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement.

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Idéal investisseur - Appartement de type 2 à deux pas de la place Luton, proche de toutes commodités et transports.Situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation en syndic bénévole, découvrez cet appartement de type 2 vendu loué meublé.L'entrée dessert, un salon séjour côté rue, une cuisine équipée et une chambre côté cour. Une salle d'eau et une cave complètent ce bien.Classe énergie : ELoyer : 670€ CC / MoisCharges annuelles : 1200€ ( comprenant : chauffage, minuterie des communs, assurance de l'immeuble)Copropriété de 8 lots.Réf : 2555-13562Pour plus de renseignements n'hésitez pas à solliciter notre agence Redouté Immobilier au (Numéro supprimé)

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A VENDRE REIMS IDEAL INVESTISSEUR appartement 4 pièces, 2 chambres, idéalement situé proche des hôpitaux et axes rapides.Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie , d'un extérieur, de deux chambres possibilité trois, d'une salle d'eau avec douche , d' un toilette indépendant.Une cave vient agrémenter ce bien .Les plus de ce bien :Résidence parfaitement entretenue,isolation par l'extérieure réalisée récemment,Faibles charges,Vue dégagée,Bel ensoleillement,DPE C.A visiter sans tarder.Karine DARDENNE(Numéro supprimé)(Email supprimé)Rsac 891736050EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv. fr

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A VENDRE REIMS HYPER CENTRE PROCHE CATHEDRALE : DERNIER ÉTAGE À vendre : à proximité du tramway VESLE (ligne TRAM) à REIMS (51100), découvrez cet appartement de 2 pièces de 35,77 m² ( vendu loué). Il est composé d'une chambre et d'une cuisine américaine et équipée. Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'une petite résidence. L'appartement est situé dans la commune de Reims. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a la gare Reims, 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (VESLE) à proximité. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Le cinéma d'art et d'essai Opera vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même que trois théâtres et un conservatoire. On trouve également tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.Charges annuelles : 407,16€

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Un dernier étage plein de potentiel, à façonner selon vos envies !Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, cet appartement d'environ 54 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, offre une belle opportunité pour créer un intérieur entièrement personnalisé.Le bien est actuellement proposé en plateau à aménager, vous permettant de penser librement la distribution et l'agencement : pièce de vie, cuisine, chambre(s), salle d'eau, rangements… Vous concevez votre futur appartement en fonction de vos besoins et de votre mode de vie.Un potentiel encore plus importantPossibilité de réunir deux lots afin de créer un appartement plus spacieux et d'imaginer un projet avec davantage de volumes.Autre atout du dernier étage : la possibilité d'ajouter jusqu'à 2 Velux par lot, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle et de valoriser les espaces sous toiture.L'emplacement est également un véritable avantage : à proximité du centre-ville de Reims, vous profitez d'un secteur pratique avec commerces, services et commodités facilement accessibles.Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre une véritable liberté de conception.Plans et devis travaux disponibles lors de la visite.Un projet à imaginer de A à Z, avec le charme et le potentiel d'un dernier étage, dans un secteur proche du cœur de Reims.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

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Proche du futur NEOMA - Découvrez ce bel appartement. Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes ouvertures. Il est parfait pour y vivre avec toutes les commodités à proximité.Dans une résidence sécurisée avec digicode, l'appartement est agencé comme suit :Une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec balcon et une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC et une chambre.Une cave vient compléter ce bien.Possibilité d'acquérir un parking dans la résidence en supplément.Copropriété de 313 lots dont 53 lots d'habitation,Charges annuelles : 2063€Classe énergie : E - Réf. : 2835-14232Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au (Numéro supprimé) pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243).