A VENDRE - APPARTEMENT 3 PIECES - SECTEUR MAISON BLANCHE

ReimsMarne

SPECIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clé en main à Reims ! Appartement d'environ 24 m² dans une résidence Appart Hôtel avec loyers garantis et avantages fiscaux, à deux pas de la gare.Il se décompose comme suit :Une entrée avec cuisine équipée ouverte, une belle pièce de vie et une salle de douche avec toilettes.DPE C, Chauffage individuel électrique.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 480 € et 690 € par an.Année de référence pour le calcul des coûts 2023Ce bien est vendu loué 400/mois euros, meublé avec un bail commercial - Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 97 lots - Charges annuelles: 626 € (Pas de procédure en cours).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement me contacter :Sébastien Coulmy(Numéro supprimé)489484204 EI

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SPECIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clé en main à Reims ! Appartement d'environ 24 m² dans une résidence Appart Hôtel avec loyers garantis et avantages fiscaux, à deux pas de la gare.Il se décompose comme suit :Une entrée avec cuisine équipée ouverte, une belle pièce de vie et une salle de douche avec toilettes.DPE C, Chauffage individuel électrique.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 480 € et 690 € par an.Année de référence pour le calcul des coûts 2023Ce bien est vendu loué 400/mois euros, meublé avec un bail commercial - Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 97 lots - Charges annuelles: 626 € (Pas de procédure en cours).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement me contacter :Sébastien Coulmy(Numéro supprimé)489484204 EI

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Situé au début de l'avenue de Laon à Reims, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà générateur de revenus.Installé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement est en bon état général et bénéficie d'une situation pratique et recherchée, à deux pas de l'arrêt de tramway Saint-Thomas, facilitant les déplacements dans toute la ville.Le secteur de l'avenue de Laon est particulièrement apprécié pour ses nombreuses commodités :tramway, bus, commerces de proximité, services, accès rapide à la gare TGV, ainsi qu'au centre-ville historique de Reims.Le bien est vendu loué 395 € par mois, charges comprises, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.DPE : D, un classement énergétique confortable pour de la location.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information sur le rendement locatif et les conditions de vente, contactez Lucile VION.