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20 biens à vendre à Guérande (44350)

Il y a 19 terrains et maisons et 1 maison à Guérande (44350) qui correspondent à vos critères.

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Logo de MORTIER CONSTRUCTION pour l'annonce 280753355
476 615 €
350 m²

GuérandeLoire-Atlantique

terrain et maison

Terrain situé à quelques minutes du centre de Guérande. Terrain mesurant environ 350m², vendu entièrement viabilisé.  . Terrain exposé sud/Est, possibilité de construire une maison sur mesure. Un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité - Un lieu de vie unique, conçu pour aujourd’hui et demain. Imaginez une maison qui allie beaux volumes, luminosité et confort familial. Son séjour spacieux de plus de 43 m², baigné de lumière, devient le cœur de la maison, un espace idéal pour partager des moments chaleureux. Pensée pour répondre à tous les besoins, elle propose quatre grandes chambres, une mezzanine conviviale, une cuisine fonctionnelle et un garage intégré, garantissant un quotidien fluide et agréable. Ici, chaque détail est conçu pour offrir une qualité de vie incomparable. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage.  .  . // Réf. : 380-217057-ELM. Prix terrain : 170 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 306 615 €.

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512 789 €
350 m²

GuérandeLoire-Atlantique

terrain et maison

Terrain situé à quelques minutes du centre de Guérande. Terrain mesurant environ 350m², vendu entièrement viabilisé.  . Terrain exposé sud/Est, possibilité de construire une maison sur mesure. Une maison adaptable, parfaite pour concilier vie familiale et espace de travail. Une conception moderne et lumineuse avec des espaces bien pensés pour un quotidien agréable. Un vaste séjour ouvert, une suite parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres à l’étage, accompagnées d’un bureau, offrent un cadre idéal pour toute la famille.   De belles ouvertures sur l’extérieur, un aménagement fluide et des prestations de qualité pour un intérieur chaleureux et fonctionnel. Garage, cellier et nombreux rangements pour plus de praticité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 1672-217057-ELM. Prix terrain : 170 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 342 789 €.

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546 745 €
350 m²

GuérandeLoire-Atlantique

terrain et maison

Terrain situé à quelques minutes du centre de Guérande. Terrain mesurant environ 350m², vendu entièrement viabilisé.  . Terrain exposé sud/Est, possibilité de construire une maison sur mesure. Découvrez cette maison contemporaine aux lignes élégantes, pensée pour allier confort et praticité. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, elle s’adapte parfaitement aux besoins de chacun. Son grand espace de vie ouvert favorise la convivialité, tandis que l’étage propose des chambres spacieuses et une salle de bain dédiée. Afin de vous garantir un confort optimal et de répondre aux exigences de la RE2025, cette maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage. Des volets roulants électriques complètent les prestations pour plus de praticité. À noter :Le prix indiqué ne comprend pas la fourniture et la pose des revêtements de sol dans les chambres, la cuisine aménagée, ainsi que la peinture et la décoration intérieure. Il exclut également les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 1803-217057-ELM. Prix terrain : 170 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 376 745 €.

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799 000 €3097 €/m²
258 m²

GuérandeLoire-Atlantique

maison

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique !Située proche de la ville fortifiée de Guérande et à seulement 7 km du front de mer de la Baule, tout est accessible en vélo.Dans un cadre privilégié, verdoyant et boisé, au sein du domaine privé du Haut Bissin, venez découvrir cette superbe maison de 258 m², construite en 1988 sur un terrain clos de 1 800 m². La maison a bénéficié d'une rénovation en 2020.Cette maison se compose de 3 grands espaces :Le rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée offre une belle entrée avec placard et WC, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle de bain. Un vaste salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'une élégante cheminée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'une table intégrée. À ce niveau, vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un garage avec porte sectionnelle électrique.L'espace piscineUn bâtiment indépendant est dédié à la piscine intérieure, bénéficiant de cinq baies vitrées et d'un plafond cathédrale partiellement vitré, offrant une luminosité exceptionnelle. Un rideau électrique intégré garantit la sécurité des enfants une fois fermé.Cet espace comprend une piscine aux volumes généreux, une salle de douche, des WC ainsi que le local technique.L'étageL'étage se compose d'une vaste mezzanine d'environ 30 m², pouvant faire office de salle de jeux et/ou de coin télévision. Celle-ci dessert trois chambres, une salle de douche ainsi que des WC indépendants.Le jardin, exposé sud/ouest et à la végétation luxuriante, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers : un figuier, un mirabellier ainsi qu'un noisetier.Deux emplacements de stationnement supplémentaires sont disponibles sur la parcelle, en complément du garage.Un terrain de tennis est également à disposition au sein du domaine.Les atouts de cette maison :-L'emplacement dans un domaine privé-Une maison bien entretenue-La piscine intérieure-La terrasse et le charme des espaces extérieurs-La chambre parentale au rez-de-chaussée-Le garage et les deux places de parking devant la maison-Le terrain clos-Terrain de tennis du domaineA noter : -Taxe foncière: 3545 euros en 2024. -Chauffage électrique dans la maison et pompe à chaleur pour la piscine -Fosse septique -Charges annuelle de 570€ par an pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennisConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 248 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710€ et 5070€ par an.Consommation d'énergie finale : NCPrix de vente : 799 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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