77 biens à vendre à Les Aires (34600)

Le Poujol-sur-OrbHérault

Villa méditerranéenne avec piscine chauffée, vaste garage et vues, jouxtant la nature et à distance de marche du centre d'une commune avec commerces,  à proximité de Lamalou les Bains.  La maison est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud à la limite d'une commune à 5 minutes de Lamalou les Bains avec son club de Golf et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international ) se situe à environ 30 minutes et les plages de la côte méditerranéenne à 40 minutes.La commune fait partie du «Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte" offrant une piste cyclable, de Bédarieux jusqu'à Mazamet,  d'environ 77 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Cette "Voie Verte" est facilement joignable à partir de la maison.Villa méditerranéenne avec piscine chauffée, vaste garage et vues, jouxtant la nature et à distance de marche du centre d'une commune avec commerces,  à proximité de Lamalou les Bains. La maison est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud à la limite d'une commune à 5 minutes de Lamalou les Bains avec son club de Golf et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international ) se situe à environ 30 minutes et les plages de la côte méditerranéenne à 40 minutes.La commune fait partie du «Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte" offrant une piste cyclable, de Bédarieux jusqu'à Mazamet,  d'environ 77 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Cette "Voie Verte" est facilement joignable à partir de la maison. La villa a été édifiée en 2000 dans un style régional et méditerranéen. En 2007 la piscine a été ajoutée et en la maison a fait objet d'un agrandissement. Elle offre une surface bâtie de plus de 200 m² y compris la surface habitable d'environ 116 m². Outre le spacieux salon avec poêle à bois, la maison comprend 2 chambres, 1 chambre-bureau, 2 salles d'eau ainsi qu'un atelier de peinture lequel sert aujourd'hui comme salon très lumineux. On y retrouve également un grand garage, des terrasses et plages ainsi que plusieurs endroits de rangement.La maison se caractérise par une jolie luminosité et une atmosphère chaleureuse. Sur des nombreux endroits on est attiré par la vue sur la vallée de l'Orb . Les hauts plafonds avec des impressionnantes poutres et les portes artisanales et fenêtres en bois de châtaignier contribuent au caractère unique et authentique de cette maison.  Les nombreux spots, la climatisation et les salles d'eau confortables soulignent le confort contemporain que l'on ressent ici. Il n'est donc pas très difficile de se sentir ici immédiatement chez soi. L'accès au jardin clos de 860 m² , avec son orientation au Sud se fait par un portail automatique et son chemin d'accès privé en dur. Le jardin dispose d'une végétation méditerranéenne variée et de taille adulte avec, entre autres, un cipres, des palmitos, des agaves, des  lauriers-roses et de nombreux massifs floraux. L'ensemble se complète par la modeste oliveraie composée d'une douzaine d'oliviers.Malgré la végétation riche et variée, le jardin reste relativement facile d'entretien.Par un portillon on accède directement à la nature et le bois qui jouxte la propriété. Les vues dégagées et lointaines sur la vallée de l'Orb et le paysage typique du midi offrent un vrai sentiment de vacances qu'on éprouve ici. Ce sentiment est encore renforcé par la piscine chauffée avec nage à contre-courant et volet automatique.   En raison de sa taille et de son emplacement unique, la maison se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière si on le souhaite. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Lamalou-les-BainsHérault

Une maison de caractère composée de 2 appartements loués.Au cœur de la petite ville animée de Lamalou les Bains, sur la place du marché, se trouve cette élégante maison de maître individuelle.La maison se compose de deux niveaux avec un appartement indépendant sur chaque étage. Au rez de chaussée se trouve un appartement de 2 chambres de 82 m² avec un grand balcon. Cet appartement est loué pour 650,- € / mois.Au rez-de-jardin se trouve un appartement d'une chambre de 49 m². Cet appartement est loué pour 520,- € / mois.En plus, on y retrouve deux pièces de rangement : une de 11 m² et une 13 m².Les deux locataires actuels sont en place depuis plusieurs années.Etant donné que Lamalou les Bains est connue et reconnue pour ses Thermes, il y a toujours de la vie dans cette commune et s'il s'avère qu'un des locataires souhaiterait un jour quitter les lieux , il ne devrait pas être très dur de retrouver un autre locataire.Lamalou les Bains est une destination conviviale et dispose de son propre club de golf, et un large éventail de restaurants et autres commodités, dont la plupart sont accessibles à pied.La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte", une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. A partir des appartements on accède également à des nombreux sentiers de randonnée, à travers la nature ,les vignes , au pied du Carroux ou encore sur les rivages de l'Orb.L'accessibilité de Lamalou les Bains est également parfaite : la ville historique de Béziers (TGV + aéroport international ) se situe à environ 30 minutes de voiture et les plages méditerranéennes à environ 40 minutes.Cette offre représente une vraie opportunité d'investissement unique avec un emplacement privilégié et de qualité.Visites sur rendez-vous (pour des raisons d'organisation et par respect des locataires en place, on vous saura gré de bien vouloir nous contacter le plus tôt possible).Offre unique.

Lamalou-les-BainsHérault

Villa méditerranéenne cossue avec vues, près du club de golf et près du centre de Lamalou les Bains, au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc.La propriété est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud dans la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf, ses restaurants,... ...ses terrasses et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route ; les plages de la côte méditerranéenne à environ 40 minutes.La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. Près de la villa se situe "La Voie Verte" , une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer.La villa trouve ses origines en 2005 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen.La propriété offre une surface bâtie de plus de 350 m² y compris la surface habitable représentant environ 212 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine équipée, plusieurs terrasses (partiellement couvertes), 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, un grand garage avec une ouverture électrique et divers rangements. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d'espace et d'intimité aux propriétaires ainsi qu'à leurs invités.La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort. On y retrouve, par exemple, une pompe à chaleur centrale réversible, une cuisine artisanale équipée avec un plan de travail en marbre, un système de clé unique pour toutes les serrures à cylindre ainsi que des salles de bains/ d'eau spacieuses et confortables.A l'intérieur comme à l'extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances où les vues, vastes et variées, sont toujours au centre de l'attention !L'accès à la parcelle (2.308 m²), se fait par un portillon ou bien par un portail métallique, avec une ouverture électrique, et par un joli chemin d'accès en dur. Sur la propriété on retrouve suffisamment d'espace de stationnement.Le jardin a été paysagé avec goût et offre une végétation variée de taille adulte comprenant une véritable oliveraie, des cyprès, des agaves et divers massifs floraux avec des iris, du romarin et du jasmin. Au milieu des oliviers se trouve le terrain de pétanque. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage et d'un éclairage extérieur. Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d'entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales.La propriété est complétée par une spacieuse piscine chauffée en forme libre avec un bassin séparé pour les petits, une douche extérieure et des terrasses. Le système à débordement met en valeur les vues magnifiques et étendues sur la vallées de l'Orb et le Caroux.En raison de sa taille et de son emplacement privilégié, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite.Le quartier calme et prestigieux proche des commodités, l'état d'entretien, la conception unique et les vues magnifiques sur les collines du Midi rendent cette propriété unique.Offre exclusive.Visites sur rendez-vous.

HérépianHérault

Villa individuelle avec piscine près de commoditésVilla avec piscine, au calme, en bordure d'un quartier résidentiel, à deux pas d'un club de golf, la rivière l'Orb, le centre d'Hérépian avec ses commodités et la ville Thermale de Lamalou les Bains. La ville historique de Béziers (TGV et .... .... aéroport international) se situe à 30 minutes de route et les plages Méditerranéennes à environ 45 minutes. Hérépian est bénéficiaire d'une très bonne accessibilité en voiture ou en bus mais également en vélo par "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Hérépian fait également partie du «Parc Naturel du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. La villa a été édifiée sous architecture ( entre 2002 et 2004 ) et sur une parcelle plate exposée Sud-ouest, dans un style locale et régionale. Cette maison offre une surface habitable d'environ 141 m², comprenant un spacieux salon avec poêle à bois et cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et une vaste pièce intérieure (32 m² ) avec kitchenette, qui pourrait également être utilisée comme bureau, atelier ou comme quatrième chambre. En plus on y retrouve 2 abris de jardin en bois sur dalle et des terrasses. La conception de la maison a eu lieu d'une manière précise et prévoyante. On a par exemple prévu l'éventuel usage de cette maison par une personne à mobilité réduite. Les hauts plafonds (jusqu'à 3m70!) et les pièces très lumineuses font qu'on s'y sentira rapidement chez soi. Toutes les pièces au rez-de-chaussée disposent d'un accès direct au jardin généralement combiné avec une vue agréable sur le jardin. Au premier étage, on peut bénéficier d'une vue magnifique sur un paysage typique du midi de la France. Presque toutes les pièces offrent des ouvertures sur deux ou plusieurs façades. Récemment, la maison a été équipée d'une pompe à chaleur assumant la climatisation, d'une nouvelle chaudière avec production par accumulation et de volets automatiques. La maison est construite sur un emplacement privilégié dans un quartier calme. La position de la villa sur le terrain est idéale : l'arrière est orientée vers le sud, tandis que l'Ouest offre également une terrasse avec des vues agréables permettant de profiter du "soleil couchant". L'accès au terrain clos (664 m²) se fait par un portail ou encore par un portillon donnant sur un chemin d'accès gravillonné. Le jardin est joliment paysagé avec une végétation méditerranéenne à maturité avec des des lauriers roses, des "palmitos», des photinia et des oliviers. Malgré la végétation luxuriante, le jardin reste encore relativement facile d'entretien. Sur le côté sud de la villa se trouve la piscine (3,7 mx 6,4 mx 1,4 m), hors-sol partiellement enterrée avec une bâche d'hiver et un système de filtrage situé dans un des chalets en bois. La piscine , construite en 2012, est équipée d'un "liner"( à revoir ) et d'un chauffage "solaire". Ses dimensions et finitions avec son emplacement paisible entre deux communes très animées font que cette villa convient parfaitement comme résidence principale mais également maison de vacances avec un excellent potentiel de location ( saisonnière) en perspective. Offre exclusive Visites sur rendez-vous

Colombières-sur-OrbHérault

Ensemble immobilier avec vues au pied du Caroux.Située à Colombières sur Orb, point de départ de nombreuses randonnées et d'activités en eaux-vives, cette propriété parfaitement soignée se compose d'une habitation principale et de 2 annexes.L'habitation principale de 94 m² SH se compose .. ..d'une grande pièce à vivre de 62m² avec une magnifique vue sur la vallée, d'une chambre et d'une salle de bain; en rez de jardin, d'un garage, d'une buanderie, d'une douche et wc.La 1ère annexe (20m²) se situe en face de la terrasse du salon sur une placette en lauzes joliment arborée, elle dispose actuellement de 2 chambres auxquelles pourrait s'adjoindre une salle d'eau et wc.La 2ième annexe est une très ancienne maison de village (50m²+20m² atelier) dont l'intérieur est resté très rustique avec 2 chambres, 1 sdb, 1 salon et l'atelier donnant sur la voie principale du village.Un potentiel à exploiter au cœur d'une végétation amoureusement entretenue.Divers : salon avec insert et climatisation- chambre avec climatisation- chauffe-eau de 50l et 150l) + 1 chauffe-eau solaire de 200l.

Saint-Nazaire-de-LadarezHérault

Maison en pierre avec piscine et studio indépendant.Jolie demeure en campagne avec piscine et studio indépendant Située dans un village paisible proche de la Vallée de l'Orb à 15 minutes de Roquebrun, 10 minutes de Cessenon sur Orb et 30 minutes de Béziers, cette demeure est constituée de différents bâtiments entièrement restaurés. L'entrée se fait en passant sous le porche donnant sur la cour qui dessert plusieurs locaux (atelier- cave et local technique), un escalier tout en pierre mène à une grande terrasse de 33m² desservant l'espace piscine, l'habitation principale et le studio avec entrée indépendante.L'habitation principale sur 3 niveaux :-          RDC : espace jour de avec cuisine équipée et petit salon avec poêle à bois-          Niveau 1 : 2 chambres et une salle de bain avec wc-          Niveau 2 : grande pièce avec sol en parquet et petit balcon- 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc.Le studio (entrée indépendante) : d'une surface de 23m², il se présente avec une kitchenette et coin nuit ainsi qu'une petite salle d'eau avec wc.La piscine : entourée de vieilles pierres 10x4.40 et 140cm de profondeur – plage d'environ 30m² autour du bassin.Un lieu tout en discrétion, facile à vivre, au cœur d'un petit village pittoresque du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc.La maison est vendue entièrement meublée.Visite sur rendez-vous

VieussanHérault

Maison individuelle avec vues dominantes sur vignes, vallée de l'Orb et de la nature.Maison individuelle sur 990 m² avec terrasses et grand garage. La propriété est située à quelques pas de la rivière Orb et au centre d'une petite commune authentique au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc... .... non loin de Roquebrun sur Orb.La maison est située au calme, sur une pente orientée vers le sud. Les environs de Roquebrun bénéficient d'un microclimat qui en fait l'un des rares endroits de la région où poussent des oranges. Elle est également connue pour son mimosa, sa forêt d'eucalyptus, son jardin botanique et sa belle architecture. Il s'agit donc d'un environnement pur et original avec de nombreuses activités touristiques telles que le canoë, la randonnée et l'équitation. Le vin de Roquebrun a une bonne réputation. Les villes historiques de Béziers et Montpellier, toutes deux dotées d'une gare TGV et d'un aéroport international, sont respectivement à une demi-heure et à cinq quarts d'heure.Construite dans les années '80 , elle offre une surface habitable actuelle de 73 m² ainsi qu'une surface bâtie d'environ 160 m². La maison est composée classiquement d'un salon + cuisine donnant sur une terrasse couverte orientée plein sud, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Au rez de jardin se trouve un vaste garage et un espace de stockage.La surface du terrain est de 990m² ouvrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagements. Un lieu à s'approprier dans un environnement à la fois préservé et sans aucun doute splendide.Visite sur rendez-vous.

VieussanHérault

Maison de caractère avec vues panoramiques, oliveraie et terrain constructible.Superbes vues pour cette belle maison ancienne rénovée avec goût située au cœur du village de Vieussan, dans une partie très privilégiée de la vallée de l'Orb.La bâtisse a été totalement restaurée en préservant... ... les matériaux anciens et en s'adaptant aux contraintes des lieux. Tournée vers l'extérieur, elle dispose de différents espaces sur plusieurs niveaux (petite terrasse intime- patio ombragé- cuisine d'été avec douche et wc – piscine avec plage en bois exotique et vue exceptionnelle sur la vallée).Actuellement de 2 chambres, 1 3ième chambre pourrait être aménagée, cuisine et salon avec insert. A proximité mais non attenant, 1 place de parking, environ 4000m² de jardin (oliveraie) dont une partie est constructible.Un très bel endroit particulièrement adapté à des vacances, de la détente et à la location saisonnière.Visites sur rendez-vous.Offre unique.

Villemagne-l'ArgentièreHérault

Propriété lumineuse avec piscine chauffée, vues et parcÀ quelques minutes du village médiéval de Villemagne-l'Argentière, sur un hameau tranquille et préservé, découvrez cette maison individuelle construite, entre 2018 et 2020,  aux prestations luxueuses.... ..........implantée dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 5 minutes d'Hérépian, 15 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers.D'une surface habitable de 141 m² sur deux niveaux, la maison séduit d'emblée par ses volumes lumineux, ses matériaux de qualité et son esprit résolument contemporain. Le cœur de la maison est un superbe séjour-cuisine de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Cet espace à vivre, pensé pour le confort au quotidien, marie élégamment modernité, convivialité et sobriété. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, ou pour imaginer des espaces de télétravail ou de loisirs. Deux salles d'eau aux finitions soignées viennent parfaire l'ensemble, ainsi qu'un cellier, pratique pour les rangements et l'organisation. L'extérieur est tout simplement remarquable : plus de 1,43 hectare de terrain dont une partie boisée, offrant une intimité totale, sans aucune nuisance.La propriété dispose d'un carport, d'une mare naturelle, d'une source et surtout d'un espace piscine haut de gamme, avec bassin chauffé au sel de 14 x 6 mètres, parfait pour profiter pleinement de la douceur du climat local tout au long de l'année. L'ensemble, à la fois sobre et élégant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin potager, verger, espaces de jeux, projet de permaculture ou simplement lieux de détente en communion avec la nature.Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale d'exception, d'une maison de vacances familiale, ou d'un projet de vie mêlant nature, calme et confort, cette propriété unique coche toutes les cases.Pour une vie tournée vers l'essentiel, sans renoncer à l'élégance ni au confort, contactez-nous dès à présent pour une visite . Une opportunité rare dans un secteur aussi recherché.Visites sur rendez-vous.Offre unique.

RoquebrunHérault

Entre château, église et Orb plage !Située sur les hauteurs au cœur de la partie historique de Roquebrun, cette jolie maison ancienne a été parfaitement rénovée avec de belles menuiseries lui conférant une ambiance à la fois chaleureuse et confortable. L'entrée peut se faire par le haut (voie ... ... carrossable avec 2 places de parking privé) ou par le bas en empruntant les petites ruelles piétonnes : cuisine, salle de bain avec wc et salon sur le même niveau avec une petite terrasse couverte offrant une vue exceptionnelle sur le village et la rivière ; à l'étage une grande chambre avec salle d'eau, espace particulièrement lumineux ; au niveau N-1, 1 seconde chambre avec espace buanderie, wc et salle d'eau, l'ensemble donnant sur la partie piétonne du village ainsi que le petit jardin joliment aménagé avec son ancien four banal. En prolongement de cet espace de verdure, 1 bâtiment tout en pierre à restaurer entièrement d'environ 25m² au sol.La superficie habitable est de presque 100m², cuisine totalement équipée, la propriété est vendue meublée.Un bien bel endroit avec vues !

RoquebrunHérault

Villa avec piscine près des plages sur l'OrbVilla de style méditerranéen avec piscine au calme, à seulement quelques centaines de mètres du centre de Roquebrun dans le Parc Naturel du Haut Languedoc.Cette propriété est idéalement située pour profiter, en toute quiétude, des paysages riches et.. ...variés. A pied, on accède facilement au cœur du charmant village de Roquebrun avec son large éventail de commodités telles que les restaurants, un bar, une supérette, un bureau de poste, ses caves viticoles ou encore une plage aménagée sur les rives de l'Orb et de diverses activités de loisirs. De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d'un microclimat où orangers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen et son architecture exceptionnelle. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture.La villa a été conçue dans les années 1970 et a bénéficié de nombreuses rénovations et extensions au cours des dernières décennies. Elle dégage une agréable atmosphère particulière qui est mise en valeur par ses beaux volumes bénéficiant d'une lumière omniprésente.La propriété offre une surface habitable d'environ 160 m² composée d'une cuisine équipée et d'un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une véranda ensoleillée, d'une chambre ou d'un bureau et de 3 chambres chacune avec sa salle d'eau ensuite. A cette surface s'ajoutent un grand garage et plusieurs terrasses.La propriété est située sur un terrain de 1790 m² entièrement paysagé. A l'arrière se trouve une piscine chauffée de 8x4 (150cm de profondeur) qui, comme le jardin, est alimentée par un forage. Un adoucisseur d'eau et des panneaux solaires permettent la revente de l'énergie.Il s'agit d'une maison agréable dans un cadre paisible et préservé pouvant tout aussi bien convenir à un usage de résidence principale ou comme résidence secondaire avec un excellent rapport locatif saisonnier.Informations supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, numéro de téléphone et adresse de courriel.Visites sur rendez-vous.

RoquebrunHérault

Villa de style méditerranéen avec piscine chauffée et belles vues sur les vignes de la vallée de l'Orb au cœur d'un hameau pittoresque près de Roquebrun dans le Parc Naturel du Haut Languedoc.Orientée plein sud, la propriété est située au calme à quelques kilomètres du charmant village de .... ... Roquebrun aux nombreuses commodités : restaurants, bar, supérette, presse, plage aménagée et diverses activités de loisir. De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d'un microclimat où orangers et citronniers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen son architecture exceptionnelle et bien évidemment ses vins. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture.Construite en 2006, les pièces bénéficient de beaux volumes et la lumière omniprésente lui confère une atmosphère particulièrement agréable et soulignée par les belles vues.La propriété comprend une surface bâtie de = 300 m² et une surface habitable d'environ 120 m²avec un grand séjour de type « open space » , 3 chambres 1 SDB et 1 SDE et une chambre d'amis indépendante avec sa SDE attenante. En plus on y retrouve des diverses terrasses (couvertes) avec une cuisine d'été avec cheminée et un abri de jardinLe jardin (surface totale 1.001 m²) clôturé en partie est orienté au sud et offre une végétation méditerranéenne riche avec notamment des oliviers et de la lavande.Le jardin dispose d'un récupérateur d'eaux pluviales relié à un système d'irrigation. Cet aménagement astucieux facilite grandement l'entretien de l'espace extérieur.Côté sud où la vue est optimale, se trouve la piscine (4 m x 8 m x max 1m80) en "dur" avec sa finition en carreaux de pâtes de verre. Elle est équipée d'un système de filtrage au chlore, d'un système de chauffage, d'un éclairage, d'un escalier et d'un dispositif de sécurité de type "détection de mouvement".Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié, cette propriété peut tout aussi bien convenir à un usage de résidence principale ou de résidence secondaire avec un excellent rapport locatif saisonnier. ( déjà prouvé !)Offre unique.Visites sur rendez-vous.

RoquebrunHérault

Villa indépendante avec piscine et accès et vue sur la rivière Orb près du centre du pittoresque Roquebrun sur Orb, au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc. La maison est située au calme et bénéficie d'une orientation sud près du centre de la commune de Roquebrun, avec divers restaurants, une véritable plage, un petit supermarché et plusieurs autres commodités. Roquebrun jouit d'un microclimat et est l'un des rares endroits de la région où les oranges poussent. Elle est également connue pour son mimosas, sa forêt d'eucalyptus, son jardin botanique et sa magnifique architecture. C'est un environnement pur et authentique avec de nombreuses activités touristiques, telles que le canoë, la randonnée et l'équitation. Le vin de Roquebrun a bonne réputation. Les villes historiques de Béziers et Montpellier, toutes deux avec gare TGV et aéroport international, se trouvent respectivement à un petit demi-heure et à 5 quarts d'heure de route. La maison tire son origine des années 70 et a depuis été adaptée à de nombreuses normes contemporaines. Elle se caractérise par sa simplicité élégante et son emplacement relativement facile à entretenir. On ressent ici immédiatement une ambiance de vacances. Le bien a une superficie habitable d'environ 124 m² et comprend un salon, une grande cuisine, 4 chambres et 3 salles de bains. De plus, il y a de nombreuses terrasses et une cuisine extérieure avec une buanderie attenante et des toilettes extérieures. Près de la salle de pompe de la piscine se trouve une belle terrasse couverte et des terrasses solaires autour de la piscine. Le jardin fait environ 1 844 m², est facile à entretenir et est en partie couvert d'une végétation méditerranéenne mature. Étant donné que la maison est située sur une colline orientée au sud, on profite ici pleinement du climat du sud de la France et de la vue. De par ses dimensions et son emplacement unique, la maison convient parfaitement pour une résidence permanente, mais aussi comme maison de vacances offrant de belles perspectives de rendement locatif. La combinaison du calme, de la vue et de l'accès facile à la rivière et au village animé rend le lieu absolument digne d'intérêt ! La maison est livrée meublée. Visite sur rendez-vous

RoquebrunHérault

Ancienne cave viticole réhabilitée avec vues magnifiques, face à l'Orb et ses plages.Situé au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, le village de Roquebrun est réputé pour son climat très doux, orienté plein sud il bénéficie d'une lumière exceptionnelle. A ses pieds coule la rivière... ...Orb qui finit sa course dans la méditerranée située à env. 40 minutes. La ville la plus proche est Béziers (30 km) et Montpellier est à environ 1h15 en voiture.Niché dans cette belle vallée de l'Orb, Roquebrun vit au rythme des saisons : le réveil de la nature au printemps laisse la place à l'effervescence des activités de plein air en été (randonnées, canoë kayak, plage aménagée au bord de l'Orb) et la présence d'un tourisme respectueux de ce magnifique environnement, les vendanges annoncent en septembre l'arrivée de l'automne et l'hiver doux et ensoleillé permet d'apprécier la quiétude des lieux.Le village dispose de nombreuses commodités dont la plupart sont ouvertes toute l'année.La propriété a été édifiée sur d'anciennes caves viticoles. Totalement transformée en 2 habitations avec un accès indépendant, chacune dispose d'une terrasse et de vues splendides sur la rivière.La plus grande des 2 habitations (288m² de surface totale) se déploie sur 2 niveaux : large hall donnant sur un très généreux salon avec vue sur l'Orb et dotée d'un imposant poêle à bois. De part et d'autre, une 1ere chambre avec salle d'eau privative et une immense cuisine totalement équipée jouxtant une toute aussi spacieuse salle à manger offrant également une superbe vue sur le cours d'eau. Le hall dessert également un wc indépendant avec lave-main et un accès vers l'habitation en dessous qui peut être fermée à souhait. Au niveau du salon, 1 autre chambre avec salle d'eau privative.L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois, la coursive surplombe avantageusement le salon et dessert une première grande chambre, puis 2 autres avec une spacieuse salle d'eau.Cette première habitation bénéficie également d'une grande terrasse de près de 40m².L'accès à la seconde habitation (total d'env. 166m²) peut se faire directement par le chemin longeant la rivière et la terrasse privative : cuisine entièrement équipée, salle à manger-salon, 3 chambres avec leur salle d'eau respective et 1 grande salle de jeu. Un dégagement et un petit couloir permet d'accéder à la fois à l'habitation au-dessus et au garage + buanderie (189m²) en-dessous.A quelques dizaines de mètres de la propriété, un charmant jardin de prieuré de 190m² joliment aménagé permet de se détendre avec vue sur l'ancien moulin bercé par le cliquetis de l'eau.Un très bel endroit alliant le charme d'antan au confort d'aujourd'hui en toute simplicité.La situation privilégiée ainsi que les dimensions généreuses laissent imaginer plusieurs usages.Visites sur rendez-vous

RoquebrunHérault

Propriété avec vues composée de deux habitations similaires.Propriété près du cœur du charmant village de Roquebrun avec son large éventail de commodités telles que les restaurants, un bar, une supérette, un bureau de poste, ses caves viticoles ou encore une plage aménagée sur les rives de l'Orb.. ... et de diverses activités de loisirs.De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d'un microclimat où orangers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen et son architecture exceptionnelle.Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture.Située à 2 pas de la rivière et édifiée en 1998, cette grande villa dispose d'une configuration identique à chaque niveau : cuisine – salon salle à manger – 3 chambres – 1 salle de bain et des toilettes séparées. De plus, à l'étage, 1 escalier en colimaçon conduit à une 7ième chambre. Ouvertures par baies vitrées soleil levant donnant à chaque niveau sur 1 grande terrasse totalement couverte.Une construction annexe constitue le garage pour 1 véhicule et la lingerie avec 1 salle d'eau supplémentaire + wc.A proximité de la piscine (10 x 5) le local technique (piscine au chlore ou au sel). Le terrain de 2165m² (constructible) se prolonge sur un jardin parfaitement entretenu avec essences méditerranéennes et un ravissant petit kiosque agrémente les lieux à proximité du terrain de pétanque (incontournable ici).Un forage alimente le jardin et la piscine.Climatisation réversible dans l'ensemble de l'habitation et climatisation gainable à l'étage. La villa bénéficie d'une superbe vue sur Roquebrun et est située proche des commerces du village.La villa est vendue meublée.Visites sur rendez-vous