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54 biens à vendre à Gensac-de-Boulogne (31350)

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terrain-construction.com
Terrain à Monléon-Magnoac en Hautes-Pyrénées (65) de 12300 m² à vendre au prix de 33000€Logo de RESEAU EFFICITY pour l'annonce 276625115
33 000 €3 €/m²
12 300 m²

Monléon-MagnoacHautes-Pyrénées

terrain

Envie de changer de vie ? De tranquillité et d'indépendance ?Ce projet est fait pour vous.Nous proposons un projet de construction clé en main situé à Monléon-Magnoc, dans un environnement calme et naturel. Le projetConstruction de deux maisons : Un chalet bois de 55 m² Une maison de 112 m² en ossature bois(possibilité de construction en parpaing ou brique)L'idée idéale : construire la petite maison en premier, y vivre le temps de réaliser la seconde, puis mettre celle-ci en location. Le terrain4 parcelles11 000 m² de terrain + 1 300 m² de forêtTerrain en pente douce (~10 %)Chemin d'accès existantTerrain viabilisable en bordure Administratif : (presque) tout est fait !Après 2 à 3 ans de démarches, l'ensemble des études et autorisations est déjà obtenu : Bornage Étude de sol G1 Étude de descente de charges Devis pieux vissés Liste de débit bois Permis de construire SPANC validé Devis terrassement (mise à plat du terrain) Demande de changement de buse validée Il ne reste que la viabilisation en façade à réaliser. Technique & constructionAssainissement individuel prévuRéserve d'eau sur le terrainDevis réalisés par un professionnel de la construction en ossature boisIsolation en laine de bois, dalle bois, menuiseries PVCPossibilité d'adapter les matériaux, de fournir soi-même, ou de faire suivre le chantier Le coût final dépendra de votre niveau d'implication et de vos compétences (autoconstruction partielle ou complète). Pourquoi ce projet est abandonné ?Les démarches ont été longues et, entre-temps, d'autres projets ont vu le jour.Le client est désormais installé à la frontière luxembourgeoise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Saludas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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37 000 €7 €/m²
5 300 m²

GuizerixHautes-Pyrénées

terrain

À vendre, terrain à bâtir d'une belle superficie d'environ 5 300 m², bénéficiant d'un certificat d'urbanisme et offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, dans un environnement calme et naturel.Idéalement situé entre Castelnau-Magnoac et Trie-sur-Baïse, ce terrain permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités : écoles, collège, commerces, cabinets médicaux et cinéma sont accessibles en 10 à 15 minutes, tandis que le lycée se situe à environ 20 minutes.Sa localisation constitue un atout majeur pour les amateurs de nature et de loisirs : à environ 1h30 des stations de La Mongie - Tourmalet et de Piau-Engaly pour les activités de montagne, et à environ 2h30 de Capbreton pour profiter de l'océan.Ce terrain séduira les acquéreurs à la recherche d'un havre de paix, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre préservé. Superficie d'environ 5 300 m² Certificat d'urbanisme valide Vue Pyrénées Environnement calme et naturel Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Conformément à l'article L561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.Cette annonce référence 298312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 98737034300012.Prix du bien : 37 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 33 000,00 €Honoraires TTC : 12,12 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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8
Logo de MAISONS BRUNO PETIT GHPA pour l'annonce 311939073
216 000 €
1 352 m²

GalanHautes-Pyrénées

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 115 M² À GALAN, PROCHE DE TARBES, 5 PIÈCESSituée à Galan, cette maison à construire offre une surface habitable de 115 m² implantée sur un terrain de 2966 m². Vous bénéficierez d'un cadre permettant de réaliser votre future habitation dans un secteur paisible.Cette maison à bâtir comprend 5 pièces principales dont 4 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. L'espace intérieur se prête à un aménagement fonctionnel, pour un confort optimal dès la construction.De plain-pied, cette maison à construire facilite l'accès à toutes les pièces sur un seul niveau.Le terrain d'une surface généreuse de 2966 m² laisse la place à vos projets extérieurs, offrant un espace à aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTLa commune de Galan propose un cadre de vie proche de la grande ville de Tarbes, située à 28 km. Le secteur comprend une école primaire, l'École Primaire Jules Ferry, située à 140 mètres. Plusieurs commerces et services sont accessibles à pied, dont une boucherie-charcuterie et des restaurants à quelques minutes. L'autoroute A64 se trouve à 14 km, facilitant vos déplacements.NOUS CONTACTERCette maison à construire est proposée à la vente au prix de 216 000 euros. Le bien se situe en zone PTZ C.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Maisons Bruno Petit GHPA Lannemezan. Votre interlocutrice Valérie PUJADE se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

4
77 500 €30 €/m²
2 600 m²

Saint-GaudensHaute-Garonne

terrain

Située à Saint-Gaudens, dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette ancienne minoterie datant de 1950 offre une opportunité rare pour un projet de rénovation.L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et services accessibles rapidement, ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l'A64 reliant Toulouse aux Pyrénées. Le secteur bénéficie d'un cadre agréable, entre plaine et montagnes, au cœur du Comminges, à proximité de sites touristiques et d'activités de plein air.Édifié sur une parcelle d'environ 2 600 m², le bâtiment conserve sa structure et sa toiture. Les espaces intérieurs sont à aménager selon le projet envisagé, offrant une grande liberté d'organisation et d'aménagement.La surface importante, la hauteur sous plafond et l'esprit industriel du lieu en font un bien atypique avec une vraie identité.Un bien idéal pour donner vie à un projet personnel ou professionnel : habitation, accueil touristique, restauration ou activité artisanale et artistique.Un lieu singulier offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'une situation pratique et recherchée.Rénovation complète à prévoir.Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n(Numéro supprimé) 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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15
399 000 €2347 €/m²
170 m²

Saint-GaudensHaute-Garonne

maison

Découvrez cette sublime maison de maître de 170 mètres carrés habitables, nichée à Beauchalot à seulement 10 min de St Gaudens. Une propriété où l'élégance de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique, calme et sans vis-à-vis, parfaitement adapté comme résidence principale, résidence secondaire, ou pour un projet de gîte ou d'événementiel. C'est un lieu unique et authentique.Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité de cette demeure totalement rénovée avec des matériaux de haute qualité, ne nécessitant aucun travaux. Le double vitrage installé partout assure une isolation thermique et phonique optimale. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée révèle un carrelage d'époque restauré qui mène à des pièces de vie lumineuses. La cuisine séparée, moderne et haut de gamme, est une invitation à la convivialité. La salle à manger est réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère douillette, tandis que le salon intimiste s'ouvre sur la terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le sol en travertin, présent dans la plupart des pièces, ajoute une touche de raffinement incontestable. Ce niveau propose également une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un W.C. séparé et un cellier-buanderie pratique.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres généreuses, dont une magnifique suite parentale avec vue sur la piscine. Une autre chambre offre une charmante vue sur le clocher de l'église, soulignant le caractère paisible des lieux. Un W.C. séparé est disponible sur le palier pour un confort optimal.Pour votre bien-être et vos économies, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU et d'un ballon thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique.Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente et aux loisirs sur un terrain spacieux de 1750 mètres carrés. Profitez de la magnifique piscine chauffée de 8x4 mètres, entourée d'une vaste terrasse couverte de 50 mètres carrés agrémentée de plantes exotiques. Un boulodrome est également à disposition pour des moments de partage.Un atout majeur de cette propriété est sa dépendance en pierre, actuellement atelier et rangement, mais avec le potentiel de devenir une seconde habitation indépendante (gîte, location saisonnière) après aménagement. De plus, un grenier de 80 mètres carrés est à finir d'aménager, offrant des possibilités d'extension considérables pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.Cette maison de maître est une opportunité unique à Beauchalot, alliant un cachet exceptionnel. Nous vous attendons pour les visites.

3
Logo de MAISONS FRANCE CONFORT pour l'annonce 304926711
36 000 €21 €/m²
1 703 m²

AussonHaute-Garonne

terrain

Terrain à bâtir de 1 703 m² avec vue dégagée - à AUSSON sur les hauteurs de Montréjeau (31210)Situé sur les hauteurs de Montréjeau, dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce magnifique terrain plat de 1 703 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié.Déjà borné, ce terrain dispose d'un Certificat d'Urbanisme (CU) et d'une étude de sol G1 réalisée. Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications sont présents en bordure de voie. Un assainissement individuel est à prévoir.Son emplacement stratégique vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : Gare de Montréjeau à 5 minutes Accès à l'autoroute A64 à 5 minutes Toulouse à environ 50 minutes Station de ski du Mourtis à 31 minutes Espagne à 40 minutesLes familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires avec l'école primaire de Montréjeau ainsi que le collège et le lycée accessibles en moins de 10 minutes.Grâce à sa belle superficie et à sa configuration parfaitement plane, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet de construction sur mesure dans un cadre naturel et préservé.Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie entre montagne, nature et accès rapide aux grands axes.Prix : 36 000 €Pour plus d'informations ou étudier votre projet de construction, contactez l'agenceMaisons France Confort de Muret.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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8
415 000 €
142 m²

AussonHaute-Garonne

terrain et maison

Découvrez cette magnifique villa neuve de plain-pied T4 d'environ 142 m² habitables avec garage, implantée sur un superbe terrain clos de 1 559 m², située à Ausson dans un environnement de campagne calme et résidentiel tout en restant proche des commodités et commerces et à seulement 5 minutes de l'accès autoroute. Idéalement orientée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les Pyrénées.Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec un terrain entièrement clôturé, une longue allée aménagée avec revêtement, un grand espace de stationnement, une terrasse d'environ 120 m², une piscine, un pool house avec WC ainsi qu'une cuisine d'été couverte et entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité.La villa propose un intérieur moderne et lumineux avec une entrée équipée d'un placard aménagé, une vaste pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, trois chambres dont deux avec placards aménagés, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, deux WC indépendants ainsi qu'un garage attenant. L'agencement privilégie les espaces ouverts et fonctionnels et la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite.Côté confort, le bien dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible assurant un confort thermique toute l'année. Le DPE est neuf, classé A avec une consommation de 38 kWh/m²/an.Cette maison neuve, disponible immédiatement, représente une belle opportunité pour un acquéreur recherchant un bien moderne, confortable et parfaitement équipé dans un cadre agréable. Prix de vente 415 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n(Numéro supprimé) 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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