Logo du site

Terrain

49000 €
12300 m²
4 €/m²
Monléon-Magnoac
Hautes-Pyrénées (65)
Terrain
Réf externe: 203561
Annonce publiée le 18/01/2026

Description

Envie de changer de vie ? De tranquillité et d'indépendance ?

Ce projet est fait pour vous.

Nous proposons un projet de construction clé en main situé à Monléon-Magnoc, dans un environnement calme et naturel.

Le projet

Construction de deux maisons :

Un chalet bois de 55 m²

Une maison de 112 m² en ossature bois
(possibilité de construction en parpaing ou brique)

L'idée idéale : construire la petite maison en premier, y vivre le temps de réaliser la seconde, puis mettre celle-ci en location.

Le terrain

4 parcelles

11 000 m² de terrain + 1 300 m² de forêt

Terrain en pente douce (~10 %)

Chemin d'accès existant

Terrain viabilisable en bordure

Administratif : (presque) tout est fait !

Après 2 à 3 ans de démarches, l'ensemble des études et autorisations est déjà obtenu :

Bornage
Étude de sol G1
Étude de descente de charges
Devis pieux vissés
Liste de débit bois
Permis de construire
SPANC validé
Devis terrassement (mise à plat du terrain)
Demande de changement de buse validée

Il ne reste que la viabilisation en façade à réaliser.

Technique & construction

Assainissement individuel prévu

Réserve d'eau sur le terrain

Devis réalisés par un professionnel de la construction en ossature bois

Isolation en laine de bois, dalle bois, menuiseries PVC

Possibilité d'adapter les matériaux, de fournir soi-même, ou de faire suivre le chantier

Le coût final dépendra de votre niveau d'implication et de vos compétences (autoconstruction partielle ou complète).

Pourquoi ce projet est abandonné ?

Les démarches ont été longues et, entre-temps, d'autres projets ont vu le jour.

Le client est désormais installé à la frontière luxembourgeoise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucas Saludas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situation géographique

Contacter RESEAU EFFICITY

Terrains similaires

Ces terrains pourraient vous intéresser

Logo du siteLogo de BSK IMMOBILIER pour l'annonce 223946445
39 000 €7 €/m²
5 300 m²

GuizerixHautes-Pyrénées

terrain

À vendre, terrain à bâtir d'une belle superficie d'environ 5 300 m², bénéficiant d'un certificat d'urbanisme et offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, dans un environnement calme et naturel.Idéalement situé entre Castelnau-Magnoac et Trie-sur-Baïse, ce terrain permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités : écoles, collège, commerces, cabinets médicaux et cinéma sont accessibles en 10 à 15 minutes, tandis que le lycée se situe à environ 20 minutes.Sa localisation constitue un atout majeur pour les amateurs de nature et de loisirs : à environ 1h30 des stations de La Mongie - Tourmalet et de Piau-Engaly pour les activités de montagne, et à environ 2h30 de Capbreton pour profiter de l'océan.Ce terrain séduira les acquéreurs à la recherche d'un havre de paix, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre préservé. Superficie d'environ 5 300 m² Certificat d'urbanisme valide Vue Pyrénées Environnement calme et naturel Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Conformément à l'article L561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.Cette annonce référence 298312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 98737034300012.Prix du bien : 39 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 34 500,00 €Honoraires TTC : 13,04 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devis construction de maison

Gratuit et sans engagement

Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !

Nos guide pour bien construire en Hautes-Pyrénées

Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets

Image du post Donation-partage : un outil précieux pour transmettre votre patrimoine !15/10/2021
Lire l'article
Donation-partage : un outil précieux pour transmettre votre patrimoine !
Image du post Combien peut-on donner d’argent sans déclarer ?10/09/2021
Lire l'article
Combien peut-on donner d’argent sans déclarer ?
Image du post Simulateur de droits de donation avec usufruit : qu’allez-vous payer ?10/09/2021
Lire l'article
Simulateur de droits de donation avec usufruit : qu’allez-vous payer ?
Image du post Quelle part d’héritage après le décès d’un ou des parents ?09/09/2021
Lire l'article
Quelle part d’héritage après le décès d’un ou des parents ?