Logo du site

20 biens à vendre à Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Il y a 8 terrains, 8 terrains et maisons, 3 appartements et 1 maison à Fargues-Saint-Hilaire (33370) qui correspondent à vos critères.

Prix moyen autour de Fargues-Saint-Hilaire

Calculé sur 164 terrains à vendre

Prix du terrain (€/m²)

Chargement...
terrain-construction.com
Logo du siteLogo de L'Agence du LMNP pour l'annonce 343263015
123 867 €6193 €/m²
20 m²

Fargues-Saint-HilaireGironde

appartement

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 7,1% | DOMUSVI | Fargues-Saint-HilaireInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20 m², situé au sein de la résidence Clos lafitte à Fargues-Saint-Hilaire, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - dec 27, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 134 473,61 €- Renta brute : 7,1%- Renta nette : 6,9%- Loyers HT : 8 794,51€ pour le lot 225;- Exploitant : DOMUSVI- Bail commercial : Durée du bail : 2015 - dec 27La résidence Clos laffite est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2014 des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes. La résidence propose des chambres individuelles, réparties sur trois niveaux, dans son batîment récent à l'architecture contemporaine habillé de bois. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privative avec toilettes et est équipée d'un téléphone, d'un appel-malade, d'une connexion WIFI et d'une télévision écran plat. La résidence dispose d'une unité protégée de 14 places.Disposant d'une vaste terrasse donnant sur les valons du « Coteau Bordelais ». entourée d'espaces verts, Clos laffite offre une prestation de très haut standing avec salons divers, salle de restaurant, espace réminiscence, balnéo, kiné, et espace snoezelen…Elle obtient d'ailleurs la note de 9.5/10 par Maison de retraite de sélection pour sa qualité de prestation.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - dec 27- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Logo du site
127 457 €6373 €/m²
20 m²

Fargues-Saint-HilaireGironde

appartement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 127 457 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 8 796 €Rentabilité : 7,41 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions prévues en 2050, la demande pour les EHPAD est croissante. Il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, mettant en évidence un besoin significatif de ce type de structure.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 20 m² se situe au premier étage d'un EHPAD moderne à Fargues-Saint-Hilaire, en Gironde, à moins de 20 minutes de Bordeaux. La résidence Clos Laffite, construite en 2014, propose des prestations haut de gamme avec des chambres équipées de salles de bain privatives, téléphone, connexion WiFi et télévision. Les résidents bénéficient d'un cadre verdoyant avec des services variés tels qu'un restaurant, un espace réminiscence, et des soins de balnéothérapie.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

4
130 534 €6527 €/m²
20 m²

Fargues-Saint-HilaireGironde

appartement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 130 534 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 8 028 €Rentabilité : 6.67%POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec une population vieillissante, la demande pour les EHPAD ne cesse de croître. Actuellement, environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, et ce besoin est en augmentation. Investir dans un EHPAD est une opportunité de répondre à cette demande croissante tout en assurant un revenu locatif stable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type 1 de 20 m² est situé au 1er étage avec une exposition sud. Il comprend une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence "Clos lafitte" à Fargues-Saint-Hilaire offre un cadre paisible à moins de 20 minutes de Bordeaux. Elle propose des services de haut standing avec des installations telles que salle de restaurant, balnéo, et espaces verts. Depuis 2014, elle accueille des personnes âgées dans son bâtiment moderne.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Devis construction de maison

Gratuit et sans engagement

Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !

Trouver un professionnel
5
206 747 €
530 m²

Fargues-Saint-HilaireGironde

terrain et maison

Desservi par toutes les commodités, et jouissant d'un cadre de vie agréable au cœur de l'Entre-Deux-Mers, ce terrain de 530 m² sans vis-à-vis, est l'opportunité pour un projet de construction pratique et agréable. Vous souhaitez une maison capable d'évoluer avec votre vie et votre budget ? EVOLUDIM est la solution idéale. Commencez avec une maison fonctionnelle et optimisée, puis faites-la grandir selon vos besoins. Grâce à son garage de 28 m²; véritable espace potentiel, transformez facilement votre maison 1 chambre en 2, voire 3 chambres. Une ou deux pièces supplémentaires, un bureau, un espace nuit, à vous d'imaginer l'évolution. EVOLUDIM vous permet d'agrandir votre maison sans déménager, en valorisant chaque mètre carré. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration intérieure, aménagement intérieur, peinture, raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et assurance dommage ouvrage. (Surface habitable 49 m² + garage de 28 m²). . // Réf. : 2730-232126-BRG. Prix terrain : 120 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 86 747 €.

5
Logo de Primeâ Gironde pour l'annonce 337970901
245 608 €
815 m²

Fargues-Saint-HilaireGironde

terrain et maison

Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, grand terrain plat de 815 m² en secteur diffus, idéal pour votre projet familial. Déjà viabilisé, il offre une belle liberté d’implantation et un potentiel lumineux pour une construction confortable. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 729-236282-MIP. Prix terrain : 128 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 608 €.

5
Logo de Primeâ Gironde pour l'annonce 337970902
248 901 €
815 m²

Fargues-Saint-HilaireGironde

terrain et maison

Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, grand terrain plat de 815 m² en secteur diffus, idéal pour votre projet familial. Déjà viabilisé, il offre une belle liberté d’implantation et un potentiel lumineux pour une construction confortable. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien.  Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies.  Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 594-236282-MIP. Prix terrain : 128 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 901 €.

15
Logo de Alpha Constructions pour l'annonce 336473825
280 000 €
800 m²

Fargues-Saint-HilaireGironde

terrain et maison

FARGUES-SAINT-HILAIRE - MAISON NEUVE 70 M² - 2 CHAMBRES - TERRAIN 800 M²Aux portes de Bordeaux, sur la commune recherchée de Fargues-Saint-Hilaire, découvrez ce projet de maison contemporaine de plain-pied de 70 m², implantée sur un beau terrain de 800 m² avec vue sur un espace vert.Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC.Une conception fonctionnelle qui privilégie le confort, la simplicité et un budget maîtrisé, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.Le véritable atout : un terrain de 800 m², offrant un bel espace pour profiter d'un jardin, aménager une terrasse et créer un extérieur à votre image.Vous bénéficiez d'un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces et services, tout en restant proche de Bordeaux.PRIX DU PROJET : 280 000 € - Frais inclusPlans, agencement et prestations personnalisables selon vos envies et votre budget.Alexandra CHAUVET Alpha Constructions - Groupe HDV - Agence de Créon (Numéro supprimé)Projet proposé selon les disponibilités de nos partenaires fonciers. Visuels et exemples de projets non contractuels.Mots-clés : maison neuve, maison plain-pied, maison 70 m², maison 2 chambres, première accession, terrain 800 m², Fargues-Saint-Hilaire, 33370, Carignan-de-Bordeaux, Tresses, Pompignac, Bonnetan, Créon, Entre-deux-Mers, proche Bordeaux, Alpha Constructions.

15
Logo de Alpha Constructions pour l'annonce 336473806
423 000 €
800 m²

Fargues-Saint-HilaireGironde

terrain et maison

FARGUES-SAINT-HILAIRE - MAISON CONTEMPORAINE À ÉTAGE 120 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 800 M²Aux portes de Bordeaux, sur la commune recherchée de Fargues-Saint-Hilaire, découvrez ce projet de maison contemporaine de 120 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 800 m² exposé sud-ouest.Pensée pour offrir de beaux volumes et un confort de vie au quotidien, cette maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, 3 chambres et 2 salles de bains, réparties sur deux niveaux.Son architecture contemporaine permet de distinguer les espaces de vie et de nuit, tout en préservant un agréable jardin pour profiter pleinement de l'extérieur.Le véritable atout : un terrain de 800 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur un espace vert, idéal pour aménager une terrasse et profiter des beaux jours.Situé dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et services, ce projet conjugue espace, confort et qualité de vie à seulement quelques kilomètres de Bordeaux.Plans, agencement et prestations personnalisables selon vos envies et votre budget.Alexandra CHAUVET Alpha Constructions - Groupe HDV - Agence de Créon (Numéro supprimé)Projet proposé selon les disponibilités de nos partenaires fonciers. Visuels et exemples de projets non contractuels.Mots-clés : maison contemporaine, maison neuve, maison à étage, maison 120 m², maison 3 chambres, terrain 800 m², Fargues-Saint-Hilaire, 33370, Carignan-de-Bordeaux, Tresses, Pompignac, Bonnetan, Créon, Entre-deux-Mers, proche Bordeaux, Alpha Constructions.

Biens à vendre aux alentours

Les biens en vente à proximité de Fargues-Saint-Hilaire

Artigues-près-Bordeaux (33370)
Bonnetan (33370)
Bouliac (33270)
Camarsac (33750)
Camblanes-et-Meynac (33360)
Carignan-de-Bordeaux (33360)
Cénac (33360)
Cenon (33150)
Fargues-Saint-Hilaire (33370)
Floirac (33270)
Latresne (33360)
Le Pout (33670)
Lignan-de-Bordeaux (33360)
Loupes (33370)
Montussan (33450)
Pompignac (33370)
Sadirac (33670)
Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)
Sallebœuf (33370)
Tresses (33370)
Yvrac (33370)

Nos guide pour bien construire en Gironde

Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets

Image du post Donation-partage : un outil précieux pour transmettre votre patrimoine !15/10/2021
Lire l'article
Donation-partage : un outil précieux pour transmettre votre patrimoine !
Image du post Combien peut-on donner d’argent sans déclarer ?10/09/2021
Lire l'article
Combien peut-on donner d’argent sans déclarer ?
Image du post Simulateur de droits de donation avec usufruit : qu’allez-vous payer ?10/09/2021
Lire l'article
Simulateur de droits de donation avec usufruit : qu’allez-vous payer ?
Image du post Quelle part d’héritage après le décès d’un ou des parents ?09/09/2021
Lire l'article
Quelle part d’héritage après le décès d’un ou des parents ?

Vous souhaitez vendre un bien?

Déposez votre annonce en 2 minutes

Agence immobilière, constructeur, lotisseur, aménageur ou particulier, déposez simplement et rapidement votre annonce.

Déposer mon annonce