32 biens à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

Le Grau-du-RoiGard

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT AU GRAU DU ROIDécouvrez cet appartement P2 idéalement situé, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des plages, du port, du marché, des restaurants et des commerces.Un emplacement ultra central qui vous permet de tout faire à pied !Travaux et potentiel :Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, estimés à 54 000 €, pour une rénovation complète à votre goût.Les visuels présentés dans l'annonce reflètent la réalité après travaux, illustrant le potentiel exceptionnel de ce bien.Le prix total de l'appartement fini et entièrement rénové s'élève donc à 191 000 € (137 000 € + 54 000 € de travaux), offrant une superbe rénovation clé en main.Atouts :- Emplacement ultra central,- Tout à pied : plages, port, marché, commerces,- Quartier dynamique et recherché,- Fort potentiel de valorisation après rénovation,- Idéal pour résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif à haut rendement.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien idéalement situé au Grau-du-Roi.Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement.

Le Grau-du-RoiGard

EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE SUR LE GRAU DU ROI - BOUCANET, UN APPARTEMENT TRAVERSANT DE 40m² ENVIRON AVEC TERRASSE DE 10M² ET LOGGIA.Dans une résidence propre et bien entretenue, secteur du Boucanet au Grau du Roi à 5mn à pied de la mer, je vous invite à faire une belle découverte avec cet appartement traversant.Il se décline comme suit:Une entrée dessert le séjour climatisé et sa cuisine aménagée et équipée de 25m² ; nous sommes orientés plein Sud, avec une belle terrasse de 10m² environ avec vue mer, pouvant être fermée par des volets roulants.Depuis l'entrée, nous pouvons ensuite accéder à la salle d'eau douche avec toilettes et à la chambre climatisée avec lit double superposé. Elle s'ouvre sur une loggia.L'ensemble permet d'envisager jusqu'à six couchages, un vrai atout pour accueillir famille et amis.La résidence clôturée compte 50 lots, 10 places de parking fermé en accès limité par un portail à ouverture télécommandée.Les charges de copropriété annuelles sont de 700€ environ. Il n'y a pas de procédure en cours.Elles comprennent l'entretien des communs deux fois par semaine, l'entretien des espaces verts, du portail avec système électrique.La taxe foncière s'élève à 750€ par an.Un appartement coup de cœur, bien situé, à 5mn de la plage et 3 mn des commerces à pied, où l'on se voit facilement poser ses affaires pour profiter du Boucanet en toute tranquillité.Organisons une visite ensemble !

Le Grau-du-RoiGard

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT À RAFRAÎCHIR SITUÉ EN FRONT DE MER SUR LA COMMUNE DU GRAU DU ROI.Il est agencée comme suit,Vous bénéficierez d'une entrée, d'un séjour donnant sur un terrasse avec vue dégagée sur la mer, d'une cuisine avec accès à la terrasse, de 2 chambres donnant sur un balcon filant, d'un wc et d'une salle d'eau,Pour le stationnement, vous profiterez d'une place de parking privative dans la résidence,Nombreuses prestations telles que, la climatisation réversible, volets roulants électriques...N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Ruben STREET pour plus de renseignements,

Le Grau-du-RoiGard

Dorel SOLER et Marianne SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT A PORT CAMARGUE CETTE BELLE MARINA DE 46 m² AVEC APPONTEMENTSituée dans un environnement privilégié, cette Marina en 2ème et dernier étage offre un véritable havre de paix au bord de l'eau. Le séjour lumineux et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent sur une belle terrasse, pour partager des moments conviviaux en profitant d'une agréable vue dégagée sur le plan d'eau.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble de la superficie habitable.Côté quai, vous bénéficierez d'un vaste appontement de 4 m x 12,50 m, idéal pour amarrer votre bateau.Pour votre plus grand confort vous disposerez d'une place de parking privative et d'un local de rangement.Cette Marina est située proche de la plage et des commerces, tout en étant au calme absolu.Le ravalement de façade vient d'être fait en 2025.Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier.Niveau transports en commun, il y a les gares Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A709, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 20 km.Dorel et Marianne restent à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.

La Grande-MotteHérault

Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée.La résidence carré saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché.

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