187 biens à vendre à Saint-Aubin (91190)
Prix moyen autour de Saint-Aubin
Calculé sur 32 terrains à vendre
Prix du terrain (€/m²)
Bures-sur-YvetteEssonne
appartementOffre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 146 471 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 7 476 €Rentabilité : 5.77%POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre atteindra près de 5 millions en 2050. Les EHPAD répondent à une forte demande, avec environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une opportunité d'investissement attractive et durable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 18,45 m² est situé au rez-de-chaussée de l'EHPAD Les Coteaux de l'Yvette à Bures-sur-Yvette. La résidence, moderne et chaleureuse, accueille 88 résidents et dispose d'une unité Alzheimer de 24 places. Chaque chambre, équipée d'une salle d'eau privative, bénéficie de technologies avancées et de mobilier élégant. Les parties communes incluent des salons privatifs, une salle de kinésithérapie, une balnéothérapie, un restaurant, et bien plus encore. Ce cadre de vie "haut de gamme" est noté 9/10 sur le site Maison de Retraite Sélection.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.
Bures-sur-YvetteEssonne
terrain et maisonBures-sur-Yvette - Le confort d'une maison neuve, pensé jusque dans les détailsÀ Bures-sur-Yvette, ce projet associe un terrain de 512 m² à une Natigreen 3, avec une particularité qui change vraiment la sensation dans la maison : un plafond rayonnant chauffant-rafraîchissant.L'idée est simple : ne pas avoir à choisir entre confort en hiver et confort en été.Le plafond rayonnant diffuse une chaleur douce et homogène en hiver, puis peut également contribuer au rafraîchissement de la maison lorsque les températures montent. Contrairement à une climatisation classique, le système fonctionne sans souffler d'air froid dans les pièces : le confort se fait beaucoup plus discrètement.Dans cette Natigreen 3, ce confort thermique vient compléter une maison ossature bois conçue pour offrir des espaces agréables à vivre au quotidien. Avec ses 3 chambres, elle peut accueillir une famille tout en laissant la possibilité de conserver une pièce pour le télétravail, les invités ou simplement une activité personnelle.Le projet prévoit également un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.Et puis il y a Bures-sur-Yvette. Ici, le RER B permet de rejoindre Paris tout en restant à proximité du cadre naturel de la vallée de Chevreuse. La commune compte deux gares, Bures-sur-Yvette et La Hacquinière, et se situe au coeur d'un secteur particulièrement dynamique avec Paris-Saclay, Orsay et Gif-sur-Yvette à proximité.Avec ses 512 m², le terrain permet enfin de conserver un véritable extérieur autour de la maison : une terrasse dans le prolongement des pièces de vie, un jardin, quelques plantations... un espace à aménager selon vos envies.Un projet où l'emplacement compte, bien sûr, mais où l'on a surtout pensé à ce que vous allez ressentir une fois installé chez vous : de la lumière, de l'espace et un confort thermique été comme hiver.👉 Le prix comprend le terrain (261 000 €) et la construction de la maison (hors frais de notaire, VRD et aménagement
SaclayEssonne
terrain et maisonPALAISEAU LOZÈRE - TERRAIN + MAISON ÉVOLUTIVE À PARTIR DE 442 900 €À seulement 220 mètres à pied de la gare RER B Lozère, découvrez une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Palaiseau.Sur ce terrain de 376 m², bénéficiant d'une façade de 10,30 m, d'une exposition Est/Sud et d'une magnifique vue dégagée sur la vallée, construisez votre future maison Balency dans un environnement calme, résidentiel et idéalement situé.Les atouts du terrain Terrain de 376 m² Façade de 10,30 m Exposition Est/Sud Vue dégagée sur la vallée Garage existant pouvant être conservé Viabilités sur rue (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout) Gare RER B Lozère à seulement 220 m à pied Écoles maternelle et primaire à environ 150 m Emplacement rare et recherchéVotre maison Balency de 80 m² Construite en brique de terre cuite, cette maison répond aux exigences de la réglementation RE2020 et offre de très faibles consommations énergétiques.Elle comprend :Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale3 chambresUne salle de bainsDes espaces de rangement optimisés Véritable atout de ce projet : la maison dispose d'un grenier aménageable, permettant une évolution future jusqu'à 100 m² utiles selon les besoins de votre famille.Prestations incluses Volets roulants motorisés centralisés Carrelage inclus Construction en brique de terre cuite Assurance dommages-ouvrage Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Garantie de livraison à prix et délais convenusPrix du projet Terrain + maison à partir de 442 900 €Prix hors frais de notaire, hors adaptation au sol éventuelle et hors frais annexes. (Numéro supprimé) (Numéro supprimé) Contactez votre interlocuteur privilégié, Monsieur Procureur, pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction.Une opportunité rare à Palaiseau Lozère, associant un empla
SaclayEssonne
terrain et maisonPALAISEAU LOZÈRE - TERRAIN + MAISON NEUVE 102 m² À PARTIR DE 449 800 €À seulement 220 m à pied de la gare RER B Lozère, découvrez cette opportunité rare de réaliser votre projet de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Palaiseau.Sur ce magnifique terrain de 376 m², bénéficiant d'une façade de 10,30 m, d'une exposition Est/Sud et d'une superbe vue dégagée sur la vallée, réalisez votre future maison Balency dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles.Les atouts du terrain Terrain de 376 m² Façade de 10,30 m Exposition Est/Sud Très belle vue dégagée sur la vallée Garage existant conservable Viabilités sur rue (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout) Gare RER B Lozère à 220 m Écoles maternelle et primaire à environ 150 m Secteur très recherchéVotre maison Balency de 102 m² Maison réalisée en brique de terre cuite à très faible consommation énergétique, conforme à la réglementation RE2020.Elle comprend :Une magnifique pièce de vie lumineuseUne chambre au rez-de-chausséeUne salle d'eauUn cellierÀ l'étage, plusieurs possibilités d'aménagement : Version 5 chambres au total (4 chambres à l'étage) avec salle de bainsou Version 4 chambres avec une suite parentale confortable En option : grenier aménageable pour augmenter encore le potentiel de la maison.Prestations incluses Volets roulants motorisés centralisés Carrelage inclus Garanties constructeur incluses Assurance dommages-ouvrage Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Garantie de livraison à prix et délais convenusPrix du projet Terrain + maison : à partir de 449 800 €Hors frais d'adaptation au sol éventuels et frais annexes. (Numéro supprimé) (Numéro supprimé) Contactez votre interlocuteur privilégié, Monsieur Procureur, pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction.Une opportunité exceptionnelle de
SaclayEssonne
terrain et maisonPALAISEAU LOZÈRE - À SEULEMENT 4,5 KM DU PLATEAU DE SACLAYTerrain + Maison R+1 de 90 m² - 3 chambres - À partir de 462 700 €Vous souhaitez devenir propriétaire à proximité immédiate du pôle scientifique et technologique de Saclay tout en profitant d'un cadre de vie privilégié ?Découvrez ce projet de construction situé sur la commune de Palaiseau - secteur Lozère, à seulement 4,5 km du plateau de Saclay et à 220 mètres à pied de la gare RER B Lozère, offrant un accès rapide aux principaux pôles d'emploi, d'enseignement supérieur et de recherche du secteur. Les atouts du terrainTerrain à bâtir de 376 m²Façade de 10,30 mètresExposition optimale Est / SudSuperbe vue dégagée sur la valléeGarage existant pouvant être conservéViabilités en façade sur rue (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout)Écoles maternelle et primaire à environ 150 mètresEnvironnement calme et résidentielEmplacement rare et recherché Votre maison Balency de 90 m²Construite en brique de terre cuite, cette maison à étage répond aux exigences de la réglementation RE2020 et bénéficie d'excellentes performances énergétiques.Au rez-de-chaussée :Magnifique pièce de vie traversante de plus de 40 m²Cuisine ouverte sur le séjourGrandes ouvertures orientées plein sudCellier fonctionnelWC indépendantÀ l'étage :3 belles chambresUne salle de bains familialeWC séparéUne chambre avec un grand dressing Prestations inclusesConstruction en brique de terre cuiteVolets roulants motorisés centralisésCarrelage inclusMaison conforme RE2020Assurance dommages-ouvrageGarantie de parfait achèvementGarantie biennaleGarantie décennaleGarantie de livraison à prix et délais convenus Prix du projetTerrain + maison : 462 700 €Prix hors frais de notaire (prévoir environ 20 000 €) et hors adaptation au sol éventuelle. Projet éligible en Zone A, permettant de bénéficier des dispositifs de financement en vigueur selon votre situation. (Numéro supprimé)
OrsayEssonne
appartement[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à ORSAY (91). Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Les revenus d’une location meublée bénéficient d’abattements et de déductions plus importants que les revenus perçus sur un logement loué nu. Des revenus quasi sans impôt pendant plus de 10 ans.La future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu'un emplacement de choix.À seulement 23 kilomètres de la porte de Saint-Cloud, Orsay se distingue comme le cœur du plateau de Saclay, un véritable foyer d’innovation à la française. L’Université Paris-Saclay, classée n°1 en Europe et dans le Top 20 mondial pour les sciences, attire étudiants et chercheurs du monde entier.Le territoire accueille également de grandes écoles prestigieuses : Polytech Paris-Saclay, ENSAE, ENSTA, CentraleSupélec, AgroParisTech, contribuant au rayonnement international de ce pôle d’excellence. La gare RER Le Guichet, à proximité immédiate, permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 40 minutes. En 2026, la ligne 18 du Grand Paris Express desservira les gares Université Paris-Saclay et Polytechnique, à proximité de la résidence. Contactez-nous dés à présent pour plus d’informations sur le statut LMNP et sur cette résidence (Numéro supprimé) vinci-immobilier.com
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