34 biens à vendre à Cléron (25330)

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BESANCON / LES HAUTS DU CHAZAL, spécial investisseur, idéalement situé 19 route de Franois, Studio entièrement meublé et équipé d'environ 18.09 m², 2ème étage, DPE C, exposition Ouest avec place de parking en sous-sol, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Besançon I. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'IFPS (Institut de Formation des Professions de Santé), à environ 400 mètres de la Faculté de Médecine et de Pharmacie (6000 étudiants), devant la station de tramway « Hauts du Chazal ». La résidence (capétudes) Besançon II est parfaitement entretenue et récente. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et un mois avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2028, puis renouvellement du bail, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3300,16 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 266.80 € / an. Taxe foncière 2025 : 246 €. L'investissement immobilier reste le moyen sûr et incontournable de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et de la place de parking en sous-sol : 71 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).  

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APS Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur du quartier très prisé des Chaprais à Besançon, cet élégant appartement de 67,81 m² entièrement rénové avec goût. Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, accessibles en seulement cinq minutes à pied.L'appartement se distingue par un agencement fonctionnel et lumineux. Le salon-séjour, spacieux et traversant, ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement équipée, communique avec une loggia pratique, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés offrent un cadre paisible et bien organisé. Une salle d'eau contemporaine complète cet ensemble harmonieux.Vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement gratuit et facile autour de la résidence. L'ensemble offre un cadre de vie à la fois pratique, agréable et convivial, dans un environnement recherché.Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de sa rénovation. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du charme de la vie bisontine dans l'un de ses quartiers les plus dynamiques et connectés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Grand T3 lumineux - quartier Chaprais - BESANCONSitué dans le très recherché quartier des Chaprais à Besançon, découvrez ce spacieux appartement T3 de 79m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare Viotte.l'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse et d'une cuisine indépendante avec accès au balcon (projection d'aménagement en photo 2 et 6 ) , de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés, et un cellier.Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.taxe foncière 1080€ (offerte la 1ère année)charges de copropriété : 180€/mois comprenant eau froide, et charges générales de l'immeublechauffage gaz individuel,REF;1380110

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Découvrez notre NOUVEAUTE : Le Melchior, une résidence situé proche centre-ville.Nous vous proposons du T2 au T4 sur 3 étages avec ascenseur.Garage en sous-sol.Logement clé- en- main, sauf cuisine à votre convenance.Pas de frais d'agence, pas d'avancement de travaux2% à la réservation,3 % en passage en acte ,90% à l'achèvement des travaux et 5 derniers % à la remise des clefs.Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-230000033_B002

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BESANÇON – Quartier Chaprais au 30D rue de l'ÉgliseDans une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur, NEOLIA vous propose à la vente un spacieux appartement T5 de 94 m² situé au 4ᵉ étage.Très lumineux, cet appartement familial se compose d'une entrée avec placard, de 4 chambres (dont 2 avec accès direct au balcon), d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur un vaste séjour ou ouverte partiellement comme sur le visuel de la 2° photo. Le salon donne accès à un agréable balcon exposé Est, idéal pour profiter de la lumière matinale.Possibilité de louer un garage au sein de la copropriété (55 €/mois).Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (parties communes repeintes en 2024).Chauffage individuel au gaz.Charges mensuelles : 210 € (comprenant provisions d'eau froide, entretien des parties communes, ordures ménagères et charges générales).Taxe foncière : 1 230 € (offerte la première année).Un appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille, dans un quartier recherché de Besançon. À visiter sans tarder !REF;1380108

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Découvrez notre nouvelle résidence ECCO au 2 rue de la pelouse dans le quartier de St Ferjeux en cours de construction, avec une gamme d’appartements allant du T2 au T5, offrant à la fois espace et intimité pour répondre à vos besoins.Frais de notaire réduits.Zéro frais d’agence.Logements construits selon les dernières normes en vigueur, garantissant qualité et durabilité.Logement clé- en- main, sauf cuisine à votre convenance.Pas de frais d'agence, pas d'avancement de travaux2% à la réservation,3 % au passage en acte ,90% à l'achèvement des travaux et 5 derniers % à la remise des clefs. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-220000027_B002

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Découvrez notre nouvelle résidence ECCO au 2 rue de la pelouse dans le quartier de St Ferjeux en cours de construction, avec une gamme d’appartements allant du T2 au T5, offrant à la fois espace et intimité pour répondre à vos besoins.Frais de notaire réduits.Zéro frais d’agence.Logements construits selon les dernières normes en vigueur, garantissant qualité et durabilité.Logement clé- en- main, sauf cuisine à votre convenance.Pas de frais d'agence, pas d'avancement de travaux- 2% à la réservation,3 % au passage en acte ,90% à l'achèvement des travaux et 5 derniers % à la remise des clefs. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-220000027_B004

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Découvrez notre nouvelle résidence ECCO au 2 rue de la pelouse dans le quartier de St Ferjeux en cours de construction, avec une gamme d’appartements allant du T2 au T5, offrant à la fois espace et intimité pour répondre à vos besoins.Frais de notaire réduits.Zéro frais d’agence.Logements construits selon les dernières normes en vigueur, garantissant qualité et durabilité.Logement clé- en- main, sauf cuisine à votre convenance.Pas de frais d'agence, pas d'avancement de travaux- 2% à la réservation,3 % au passage en acte ,90% à l'achèvement des travaux et 5 derniers % à la remise des clefs. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-220000027_B003

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BESANCON - quartier Chaprais au 30D rue de l'EgliseNEOLIA vous propose un appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille, dans un quartier recherché de Besançon.116 m², en duplex, avec terrasse en rez de jardin.au rez de chaussée, vous bénéficiez d'une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine indépendante, un lumineux séjour avec accès à la terrasse de 30m² exposée Est.à l'étage, une grande salle de bain, un wc et 4 chambresPossibilité de louer un garage au sein de la copropriété (55 €/mois).Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (parties communes repeintes en 2024).Chauffage individuel au gaz.Charges mensuelles : 150 € (comprenant provisions d'eau froide, entretien des parties communes, ordures ménagères et charges générales).Taxe foncière : 1 450 € (offerte la première année).À visiter sans tarder !REF;1380094

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Découvrez notre résidence Le Ferréol face à la basilique de St-Ferjeux au 3 rue de l'amitié.Nous vous proposons des logements du T2 au T3 sur 2 étages avec ascenseur, cave et avec garage et/ou place de stationnement.Logement clé-en-main, sauf cuisine à votre convenance.Pas de frais d'agence.Livraison imminente.Economie d'Energie, chauffage urbain.Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-220000075_6

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Découvrez notre résidence Le Ferréol face à la basilique de St-Ferjeux au 3 rue de l'amitié.Nous vous proposons des logements du T2 au T3 sur 2 étages avec ascenseur, cave et avec garage et/ou place de stationnement.Logement clé-en-main, sauf cuisine à votre convenance.Pas de frais d'agence.Livraison imminente.Chauffage urbain, faible consommation énergétique.Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-220000075_9

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Découvrez notre résidence Le Ferréol face à la basilique de St-Ferjeux au 3 rue de l'amitié.Nous vous proposons des logements du T2 au T3 sur 2 étages avec ascenseur, cave et avec garage et/ou place de stationnement.Logement clé-en-main, sauf cuisine à votre convenance.Pas de frais d'agence.Livraison imminente.Faible consommation énergétique, chauffage urbain.Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-220000075_3

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Découvrez notre résidence Le Ferréol face à la basilique de St-Ferjeux au 3 rue de l'amitié.Nous vous proposons des logements du T2 au T3 sur 2 étages avec ascenseur, cave et avec garage et/ou place de stationnement.Logement clé-en-main, sauf cuisine à votre convenance.Livraison imminente.Faible consommation énergétique, chauffage urbain.Pas de frais d'agence.Frais de notaire réduit.Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-220000075_12

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Découvrez notre résidence Le Ferréol face à la basilique de St-Ferjeux au 3 rue de l'amitié.Livraison imminent.Nous vous proposons des logements du T2 au T3 sur 2 étages avec ascenseur, cave et avec garage et/ou place de stationnement.Logement clé-en-main, sauf cuisine à votre convenance.Pas de frais d'agence.Logement à faible consommation énergétique, chauffage urbain.Frais de notaire réduit.Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-220000075_11

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Nouveau au Montboucons : Découvrez notre nouvelle résidence 'Les jardins de Colette' à la vente.Un emplacement de choix vous permettant de profiter d'un environnement verdoyant et de l'attractivité entre la ville et la campagne, donnant un accès direct aux grands axes routiers.Deux Résidences de 6 logements, au look contemporain.Des appartements neufs de 3 pièces avec un balcon, une terrasse et un jardin pour profiter d'un cadre de vie paisible !Un prix de vente attractif.Des avantages fiscaux : TVA à taux réduit 5.5 % et exonération de taxe foncière durant 15 ansDes conditions de financement privilégiéesUn mode d'acquisition conventionné est soumis à conditions.Prenez vite contact avec nous pour en savoir plus !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-230000065_A01

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Nouveau au Montboucons : Découvrez notre nouvelle résidence 'Les jardins de Colette' à la vente.Un emplacement de choix vous permettant de profiter d'un environnement verdoyant et de l'attractivité entre la ville et la campagne, donnant un accès direct aux grands axes routiers.Deux Résidences de 6 logements, au look contemporain.Des appartements neufs de 3 pièces avec un balcon, une terrasse et un jardin pour profiter d'un cadre de vie paisible !Un prix de vente attractif.Des avantages fiscaux : TVA à taux réduit 5.5 % et exonération de taxe foncière durant 15 ansDes conditions de financement privilégiéesUn mode d'acquisition conventionné est soumis à conditions.Prenez vite contact avec nous pour en savoir plus !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-230000065_A02

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Découvrez notre NOUVEAUTE : Le Melchior, une résidence situé proche centre-ville.Nous vous proposons du T2 au T4 sur 3 étages avec ascenseur.Garage en sous-sol.Logement clé- en- main, sauf cuisine à votre convenance.Pas de frais d'agence, pas d'avancement de travaux2% à la réservation,3 % en passage en acte ,90% à l'achèvement des travaux et 5 derniers % à la remise des clefs.Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-230000033_B211

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Découvrez notre nouvelle résidence ECCO au 2 rue de la pelouse dans le quartier de St Ferjeux en cours de construction, avec une gamme d’appartements allant du T2 au T5, offrant à la fois espace et intimité pour répondre à vos besoins.Frais de notaire réduits.Zéro frais d’agence.Logements construits selon les dernières normes en vigueur, garantissant qualité et durabilité.Logement clé- en- main, sauf cuisine à votre convenance.Pas de frais d'agence, pas d'avancement de travaux- 2% à la réservation,3 % au passage en acte ,90% à l'achèvement des travaux et 5 derniers % à la remise des clefs. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-220000027_B006

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DEVENEZ PROPRIÉTAIRES D'UN MAGNIFIQUE T4 À BESANÇON dans un quartier calme et résidentiel situé à seulement 10 minutes du centre-ville.Ce T4, idéalement situé au dernier étage, offre intimité et espace. Il propose un beau séjour ouvert sur deux terrasses dont vous pourrez profiter matin et soir. Découvrez côté nuit trois vastes chambres, permettant à tous de s'installer confortablement.Deux places de parking complètent ce bien.Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMRPlans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au (Numéro supprimé).

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DEVENEZ PROPRIÉTAIRES D'UN MAGNIFIQUE T5 À BESANÇON dans un quartier calme et résidentiel situé à seulement 10 minutes du centre-ville.Ce T5, idéalement situé au dernier étage, offre intimité et espace. Il propose un beau séjour ouvert sur une grande terrasse dont vous pourrez profiter à l'année. Découvrez côté nuit une suite parentale et trois vastes chambres, permettant à tous de s'installer confortablement.Deux places de parking complètent ce bien.Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMRPlans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au (Numéro supprimé).